digistailattu olohuone 
digistailattu ruokailuhuone 
digistailattu keittiö 
digistailattu keittiö 
digistailattu makuuhuone 
digistailattu makuuhuone 
digistailattu aula 
digistailattu olohuone 
digistailattu ruokailuhuone 
digistailattu keittiö 
digistailattu keittiö 
digistailattu makuuhuone 
digistailattu makuuhuone 
digistailattu aula 
Raatimiehenkatu 2
Ullanlinna, Helsinki
6h, k, apuk., halli, erill. yksiö, s, kph, wc:t
1 890 000 €
268 m²
Tyyppi:
Kerrostalo
Hoitovastike:
1 366,80 € / kk
Rakennusvuosi:
1911
Tontti:
Oma
Uniikki mahdollisuus ostaa iso perheasunto arvokkaalta sijainnilta Ullanlinnasta.
Tämä vuonna 1911 valmistuneen talokaunottaren huoneisto sopii erinomaisesti isommankin perheen kodiksi tai vaikka edustusasunnoksi.
Huoneistossa on kuusi huonetta, 2 kylpyhuonetta ja sauna. Erillinen yksiö on omalla sisäänkäynnillä sekä kylpyhuoneella. Keittiö on kaunis sekä tilava, joten isommatkin illalliskutsut onnistuu helposti. Useammasta huoneesta pääset nauttimaan esteettömästä kauniista Kaivopuiston näkymästä. Talvisin sytytät tulet kauniisiin takkoihin ja ihastelet niiden tuottamaa lempeää lämpöä. Huoneisto on tyydyttävässä käyttökunnossa, mutta omalla remontilla saat tehtyä siitä juuri sellaisen kuin haluat.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja vastike edullinen. Sijainti ei voi paremmaksi muuttua. Merenranta on aivan vieressä kauniine ulkoilureitteineen ja palveluineen. Hyvät julkiset liikenneyhteydet vieressä.
Tämän monien mahdollisuuksien huoneiston ominaispiirteet eivät kuitenkaan avaudu käymättä paikan päällä, joten sovi oma yksityisesittely ennen kuin joku muu ehtii sen tehdä!
Lisätiedot ja myynti: Jukka Ämmälä p. 044 444 0424 tai jukka.ammala@jya.fi
Ota yhteyttä!
| Kohdenumero | 21865953 |
|---|---|
| Sijainti | Raatimiehenkatu 2, 00140 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 6h, k, apuk., halli, erill. yksiö, s, kph, wc:t |
| Huoneita | 6 h ja enemmän |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 268 m² |
| Kerros | 1/5 |
| Vapautuminen | 01.03.2025 |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | D2007. |
| Rakennusvuosi | 1911 |
| Käyttöönottovuosi | 1911 |
| Velaton hinta | 1 890 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 1 847 899,07 € |
| Velkaosuus | 42 100,93 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 2 189,56 € / kk |
| Rahoitusvastike | 822,76 € / kk |
| Hoitovastike | 1 366,80 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella valtuus periä tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimääräinen vastike. Hoitovastike 1.7.2025 alkaen 6,50/ m2 |
| Lunastusoikeus osakkailla | 31 päivää |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tulisija |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 1 427 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Nimi | Bostads Ab Parkgatan 5 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Jani Räisänen, jani.raisanen@amlin.fi, p.09-632019 |
| Huolto | Talonmies |
| Tehdyt remontit | Aikaisemmin suoritetut korjaukset: - Vesi- ja viemäriputket 1994 - Kadunpuoleisten ikkunoiden korjaus 1996 - Katujulkisivun rappaus ja maalaus 2001 - Neljän (4) pihaparvekkeen kunnostus 2004 - Keskuslämpölaitteiston korjaus 2006 - A- ja B-porrashuoneiden maalaus 2007 - Vesikaton korjauspinnoitus 2011 - Huoneoston B 10 vesivahinko, kattolumesta ja –jäästä aiheutunut 2012 - Pihajulkisivun rappaus ja maalaus 2013–2014 - Pihanpuoleisten tuuletusparvekkeiden uusiminen 2013–2014 - Pihan puoleisten ikkunoiden korjaus 2013–2014 - Savuhormien kunnostus 2014–2015 - Porrashuoneiden katuovien kunnostus 2015 - Julkisivun kipsikoristeiden uusiminen 2016–2017 - Yleisten tilojen lukkojen vaihto 2017 - Kadun puolen huoneistoparvekkeiden kunnostus 2019 - Rakennuksen kuntokartoitus ja korjausten PTS konsultin (Ramboll) toimesta 2020 - Katon kuntotutkimus 2021 - Räystäs- ja rännilämmittimet 2021 - Tulevien korjausten suunnittelu ja kartoitukset 2022-2023 (katto, sähköt, märkätilat, viemärit, IVhormit) - Patteriventtiilit ja linjasäätöventtiilit 2023 - Vesikaton uusiminen - aloitettu 2024 (jatkuu 2025) - Sähkösaneerauksen suunnittelu - aloitettu 2024 (jatkuu 2025) |
| Tulevat remontit | Vuosien 2025 – 2029 korjausselvitys: - Vesikaton uusiminen 2024-2025 (urakka valmistuu keväällä 2025) - Sähkösaneerauksen suunnittelu 2024-2025 (valmistuu keväällä 2025) - Sähkönousujen ja huoneistojen ryhmäkeskusten uusiminen 2025-2026 - Porrashuoneiden maalaus 2025-2026 - Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus tai uusimisen suunnittelu 2025-2026 - Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus tai uusiminen 2026-2028 - Kipsikoristeiden tarkistus ja mahdolliset korjaustoimenpiteet 2026 - Julkisivun huoltomaalauksen suunnittelu 2026 - Julkisivun maalaus 2027-2028 - Energiatalouden parantaminen (esim. maalämpö) 2027-2029 - Piha-asfaltin uusiminen ja muurin ja jätekatoksen rappauskorjaukset 2027-2029 - Viemäreiden ja vesijohtojohtojen kuntotutkimus 2027-2028 - Vesikaton maalaus 2028-2029 |
| Huoneistojen lukumäärä | 14 |
| Taloyhtiössä |
|
| Nimi | Ämmälä Jukka |
|---|---|
| Sähköposti | jukka.ammala@jya.fi |
| Puhelin | 0444440424 |
| Yrityksen nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
| Toimiston nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
| Yrityksen nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
|---|---|
| Toimiston nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
| Osoite | Siltavoudintie 4 LH 8, Helsinki |
| Toimiston puhelin | 0800 155 155 |
| Toimiston sähköposti | info@jya.fi |
