Sisäpihan julkisivu 
Oma sisäänkäynti 
Sisäpihan julkisivu 
Oma sisäänkäynti Vuorimiehenkatu 23b
Ullanlinna, Helsinki
5h+k (rakennettava)+erillinen iso kellaritila
1 490 000 €
411 m²
Tyyppi:
Kerrostalo
Hoitovastike:
2 260,50 € / kk
Rakennusvuosi:
1931
Tontti:
Oma
Suunnittele ja rakennuta upea arvokas koti Ullanlinnaan
Tässä on harvinainen mahdollisuus toteuttaa oma koti tai sijoituskohde arvotaloyhtiön suojaisan sisäpihan siipirakennukseen. Huoneisto on täysin saneerattava, ja se tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden suunnitella juuri omiin tarpeisiisi sopiva koti ammattilaisten avulla. Huoneistoon sekä alakerran kerhotilaan on voimassa rakennuslupa käyttötarkoituksen muutokseen. Tilat soveltuvat niin asumiseen kuin yritys-, harrastus- tai viihdekäyttötarkoitukseen. Tilat vaativat täydellisen saneerauksen ja vaativat ammattilaisen rakentamaan. Muutos- ja remonttityöhön on saatavilla luotettava ja osaava alalla arvostettu yritys.
Asuntoon on käynti omasta sisäänkäynnistä pihalta sekä talon rappukäytävästä. Taloyhtiössä on toteutettu perinteinen LVIS-saneeraus vuonna 2022, joten suuret remontit on tehty yhtiön puolesta.
Sijainti on yksi Helsingin arvostetuimmista aivan Ullanlinnan ytimessä, missä kävelyetäisyydeltä löytyvät sekä merelliset puistoalueet että kaupungin parhaat kahvilat, ravintolat ja palvelut.
Osana kauppahintaa voit tarjota asuntoja tai kiinteistöjä.
Tässä on todellinen tilaisuus rakennuttaa arvoalueelle. Raakatilan hinta/laatusuhde on houkutteleva. Älä jätä tilaisuuttasi käyttämättä. Yksityisesittelypyynnöt kiinteistönvälittäjä Mika Hautalalta puh. 050 2311 tai mika.hautala@jya.fi. Huomioithan, että asiakirjat saatavilla välittäjältä paikan päällä.
Ota yhteyttä!
| Kohdenumero | 20517621 |
|---|---|
| Sijainti | Vuorimiehenkatu 23b, 00140 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h+k (rakennettava)+erillinen iso kellaritila |
| Huoneita | 5 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 411 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Yhtiöjärjestyksen mukaan asuintilan pinta-ala on 256,8 m2 ja alakerran kerhohuoneiston pinta-ala on 154,2 m2 eli kokonaispinta-ala on 411 m2. Tilojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu eikä hinta ei ole pinta-ala perusteinen. Rakennettava huoneisto sijaitsee taloyhtiön erillissiivessä, joten muita asuntoja ei ole seinänaapureina. Huoneistolla ja alakerran kerhohuoneistolla on erilliset osakekirjat. |
| Kerros | 1/1 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Ei luokiteltu |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Rakennusvuosi | 1931 |
| Käyttöönottovuosi | 1931 |
| Velaton hinta | 1 490 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 1 176 075,14 € |
| Velkaosuus | 313 924,86 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 4 315,50 € / kk |
| Rahoitusvastike | 2 055 € / kk |
| Hoitovastike | 2 260,50 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Asuinhuoneiston hoitovastike 1412,40 e ja rahoitusvastike 1284,00 e. Kellaritilan hoitovastike 848,10 e ja rahoitusvastike 771,00 e. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Koko | 1 068 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Nimi | Asunto Oy Vuorimiehenkatu 23 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Jani Räisänen, Itäinen puistotie 16 A, 00140 Helsinki. puh. 09-632019 (ark. 9-12) jani.raisanen@amlin.fi |
| Huolto | Mun Firma Oy/talonmies@icloud.fi |
| Tehdyt remontit | 2023 katujulkisivun osittainen ikkunoiden ja porrashuoneiden ovien kunnostus, julkisivujen paikkauskorj. ja maalauksia, C24 saunan muuttaminen toimistoksi, saunan ja pesutuvan rakentaminen pohjakerrokseen, 2022 ullakoiden lattioiden ja palopermannon paikkakorjaus ja valaistuksen parantaminen, porrashuoneiden ja kellaritilan maalaus, lukituksen sarjoitus Abloy Easy, kaukolämpölaitteet (LVIS saneerauksen yhteydessä), 2021-2022 LVIS saneeraus (sisältäen kph, vesijohdot, viemärit, sähköt, antenni ja data) 2019 linjasaneeraus B portaassa, linjasaneerauksen hankesuunnittelu, 2017 vesikattojen maalaus, 2015 Kasarmikatu 2 rajaseinän lankalasi-ikkunat uusittu, 2011 A talon sisäpihan katto ja takapihan matalan osan katto, 2009 pihajulkisivun ikkunat uusittu, pihajulkisivun parvekkeet uusittu, pihajulkisivun rappauksen uusiminen, 2008 ilmanvaihtohormien nuohous, 2006 B portaan hissin peruskorjaus, 2002 tonttiviemäri, pohjavesijohdot ja pohjaviemäri. Aiempi korjaushistoria tiedot välittäjältä. |
| Tulevat remontit | 2024-2028 korjaukset; v. 2024-2026 A portaan hissin koneiston sähköistys ja B portaan hissikuilun maalaus, 2025-2026 pihan viihtyvyyden parantaminen (päällystys/kiveys, kalustus ja varustus), portin kunnostus/uusiminen, patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus. |
| Huoneistojen lukumäärä | 37 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 3 |
| Taloyhtiössä |
|
| Nimi | Hautala Mika |
|---|---|
| Sähköposti | mika.hautala@jya.fi |
| Puhelin | 050 2311 |
| Yrityksen nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
| Toimiston nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
| Yrityksen nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
|---|---|
| Toimiston nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
| Osoite | Siltavoudintie 4 LH 8, Helsinki |
| Toimiston puhelin | 0800 155 155 |
| Toimiston sähköposti | info@jya.fi |
