Sepeteuksentie 26
Puistola, Helsinki
5h, k, s, wc, vh
128 000 €
113.5 m²
Tyyppi:
Paritalo
Hoitovastike:
760,45 € / kk
Rakennusvuosi:
1976
Tontti:
Vuokrattu
Tilaisuus tarttua isoon perheasuntoon vehreässä Puistolassa edulliseen hintaan! Paritalon puolikas sijaitsee nimensä mukaisesti puistomaisessa ja lapsiystävällisessä Puistolassa, josta löytyy kaikki perheen tarvitsevat palvelut lähietäisyydellä.
Kyseessä on 2-tasossa sijaitseva koti, joka tarvitsee remontointia. Alakerrassa on tilava olohuone, keittiö, vaatehuone ja erillinen wc. Olohuoneesta käynti länteen suuntaavalle takapihalle, joka on pengerretty kahteen tasoon. Sieltä löytyy myös erillinen kylmä varasto. Yläkerrassa 4 makuuhuonetta, kylpyhuone ja sauna. Tämä koti vaatii remontin, paitsi kylpyhuoneen ja saunan osalta; ne on remontoitu taloyhtiön toimesta.
Jos haluat kodin, jonka voit saada edullisesti ja käyttää rahat ennemmin remonttiin tekemällä kodistasi juuri omanlaisen, tämä on tilaisuutesi!
Tätä kotia esitellään vain yksityisesti ja tosiostajille!
* edullinen hinta
* huoltoyhtiö
* kaukolämpö, lämmitys sisältyy vastikkeeseen
* vehreä, kylämäinen ympäristö
* vesimaksu sisältyy vastikkeeseen
Lisätiedot: Kirsti Soilampi, p. 044 200 8145, kirsti.soilampi@jya.fi
Ota yhteyttä!
| Kohdenumero | 20046517 |
|---|---|
| Sijainti | Sepeteuksentie 26, 00760 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h, k, s, wc, vh |
| Huoneita | 5 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Paritalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 113,50 m² |
| Kerros | 1-2/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kunto | Kylpyhuone ja sauna remontoitu yhtiön toimesta, muuten täysin remontoitavassa kunnossa. |
| Kohteen kunto | Ei luokiteltu |
| Energialuokka | D2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 20.5.2032 |
| Rakennusvuosi | 1976 |
| Käyttöönottovuosi | 1976 |
| Velaton hinta | 128 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 91 921,83 € |
| Velkaosuus | 36 078,17 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 1 031,88 € / kk |
| Rahoitusvastike | 271,43 € / kk |
| Hoitovastike | 760,45 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | -Varsinainen yhtiökokous 17.6.2026: Päätettiin yksimielisesti hallitukselle myönnettävästä valtuudesta tarvittaessa periä tai olla perimättä 1–2 kuukauden hoito- ja/ tai rahoitusvastike, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet muuttaa rahoitusvastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin tulouttaa pääomavastikkeet ja kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien lainaosuussuoritusten määrällä. |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 10 € / kk |
| Muut maksut | Ylimääräinen yhtiökokous 30.10.2025: Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet nostaa enintään 250 000€ korjauslaina yhtiössä käynnissä olevien hankkeiden rahoittamiseksi. Laina nostetaan urakkalimiittinä ja muutetaan myöhemmin varsinaiseksi lainaksi. |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Remontoitava. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Remontoitu yhtiön toimesta |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Remontoitava |
| 4 | |
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Remontoitava |
| Koko | 19 995,80 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Vuokra | 39 719,62 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2040 |
| Ranta |
|
| Nimi | Asunto Oy Sepeteuksentie 26 Helsinki |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Emännöintitoimisto Aamu, PL 181, 01301 Vantaa, palvelumestari@aamu.io Isännöitsijä Ilkka Laitinen, p. +358304108615, palvelumestari@aamu.io |
| Huolto | Kholander Oy |
| Tehdyt remontit | 2025 Palovaroittimien uusiminen keskitetysti 2025 Sadevesien ohjauksen katselmointi ja korjaus (pihatiet), kävelyteiden lanaus 2025 Märkätilojen kunnostus (3 kpl) 2025 Lämpökuvaus 2025 Pattereiden kunnon tarkistus ja tarvittavat toimenpiteet 2025 Sadevesien ohjauksen katselmointi ja korjaus (pihatiet), kävelyteiden lanaus 2024 Kiinteistön kuntokarvio 2023 Vesikattojen (myös varastot) kuntokartoitus 2019 Vesijohtojen ja sähköjen peruskorjaus 2014 Julkisivukunnostus 2012 Lämmitys- ja käyttövesiverkoston parannustyöt |
| Tulevat remontit | 2026 Märkätilojen kunnostus (1-2 kpl) 2025-2026 Aitojen, julkisivun metalliosien ja ovilippojen uusiminen 2026 Rakennusten ryömintätilojen alapohjien pistokokeenomaiset tutkimukset ja selvitykset 2026 LVV-kuntotutkimus 2026 Leikkikenttän kahden keinun kunnostus/uusiminen 2027 Julkisivujen kuntokartoitus 2027 Märkätilojen kunnostus (1-2 kpl) 2027 Kylmien ulkovarastojen kunnostukset 2027 Jätekatoksen uusinnan suunnittelu ja rakentaminen 2027 Ryömintätilaisten alueiden kunnostus erillistutkimuksen perusteella 2027 Julkisivuverhoilujen huoltomaalaus 2027 Ikkunoiden ja ovien huoltokunnostus 2027 Vesikatteiden uusinnat 2028 Käyttövesiverkoston uusiminen kuntotutkimuksen perusteella 2028 Sähkösaneeraus (voimaryhmäjohtoasennukset, valaistusasennukset yms) |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 46 |
| Taloyhtiössä muuta | Pyykkitupa, kerhotila, huoltotila. |
| Nimi | Soilampi Kirsti |
|---|---|
| Sähköposti | kirsti.soilampi@jya.fi |
| Puhelin | 044 2008145 |
| Yrityksen nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
| Toimiston nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
| Yrityksen nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
|---|---|
| Toimiston nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
| Osoite | Siltavoudintie 4 LH 8, Helsinki |
| Toimiston puhelin | 0800 155 155 |
| Toimiston sähköposti | info@jya.fi |
