Pohjakuva
Keittiö
Näkymä keittiöstä olohuoneeseen
Näkymä olohuoneesta keittiöön
Näkymä olohuoneesta keittiöön
Olohuone
Käynti olohuoneesta parvekkeelle
Yläkerran makuuhuone
Yläkerran wc
Näkymä eteisestä yläkertaan
Näkymä ylhäältä eteisaulaan
Eteinen
Alakerran takkahuone/makuune
Alakerran makuuhuone
Alakerran makuuhuone
Alakerran wc
Saunaosaston remontti
Saunaosaston remontti
Takapiha
Takapiha
Pohjakuva
Keittiö
Näkymä keittiöstä olohuoneeseen
Näkymä olohuoneesta keittiöön
Näkymä olohuoneesta keittiöön
Olohuone
Käynti olohuoneesta parvekkeelle
Yläkerran makuuhuone
Yläkerran wc
Näkymä eteisestä yläkertaan
Näkymä ylhäältä eteisaulaan
Eteinen
Alakerran takkahuone/makuune
Alakerran makuuhuone
Alakerran makuuhuone
Alakerran wc
Saunaosaston remontti
Saunaosaston remontti
Takapiha
Takapiha Samoilijantie 9
Puijonlaakso, Kuopio
4 h, k / rt, pkh, kph, s, th, 2 x wc, vh, lasitettu parveke134 000 €
123 m²
Tyyppi:
Rivitalo
Hoitovastike:
470 € / kk
Rakennusvuosi:
1977
Tontti:
Vuokrattu
Huippu tilaisuus tarttua tuumasta toimeen ja luoda unelmiesi koti. Asunnossa on aloitettu kylpyhuoneremontti, joten pääset suoraan jatkamaan projektia ilman raskaimpia alkuvaiheita. Omistaja on huolehtinut asbestipurusta asianmukaisesti, mikä tuo turvallisuutta ja säästää aikaa sekä kustannuksia. Lisäksi seiniä on avattu saunan, kylpyhuoneen ja kodinhoitohuoneen väliltä, joten pohjaratkaisua on mahdollista muokata moderniksi ja toimivaksi, juuri omien tarpeidesi ja tyylisi mukaiseksi spa-osastoksi.
Koti sijaitsee halutulla ja rauhallisella Puijonlaakson alueella. Alakerrassa on kolme makuuhuonetta, remontissa oleva sauna- ja kylpyhuoneosasto, erillinen wc ja vaatehuone. Yhdessä makuuhuoneessa on tunnelmallinen takka ja tämän huoneen kautta on käynti suojaisalle ja avaralle takapihalle. Yläkerrasta sijaitsee keittiö, jossa on runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Olohuone on avara ja valoisa, ja sieltä on käynti todella tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Lisäksi yläkerrassa on yksi makuuhuone ja erillinen wc. Asuntoon kuuluu autotalli, jossa on sähköauton latausmahdollisuus.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä juuri sinun näköisesi koti!
Ota yhteyttä!
| Kohdenumero | 21515399 |
|---|---|
| Sijainti | Samoilijantie 9, 70200 Kuopio |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4 h, k / rt, pkh, kph, s, th, 2 x wc, vh, lasitettu parveke |
| Huoneita | 5 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 123 m² |
| Kerros | 1/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | D2013. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 21.04.2025. |
| Rakennusvuosi | 1977 |
| Käyttöönottovuosi | 1977 |
| Velaton hinta | 134 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 123 818,45 € |
| Velkaosuus | 10 181,55 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 670 € / kk |
| Rahoitusvastike | 200 € / kk |
| Hoitovastike | 470 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hoitovastike 07/2026 alkaen 530 €. |
| Muut maksut | Vesimaksuennakkoa 20 euroa/kk/hlö. Lämminvesi 11 €/m3 ja kylmävesi 5,60 €/m3. |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Keittiöremontti -17, pintaremontti -18, ilmalämpöpumppu -19, portaikon alla olevan tilan korjaus ja eteisen muutostyö -23 (näistä remonteista olemassa valvontaraportti). |
| Auton säilytys | Jokaiselle huoneistolle kuuluu autotalli. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Puijonlaakson päiväkoti n. 1 km. Sinikellon päiväkoti n. 1,7 km. |
| Koulu | Rajalan koulu (1.-6. luokat) n.1 km. |
| Palvelut | Puijonlaakson kauppakeskus n. 2 km (kävellen n. 1,5 km ja autolla noin 2,5 m). Kauppakeskuksessa ruokakaupat, apteekki, kirjasto ym. palveluita. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussi nro 6 päätepysäkki Samoilijantie 9 talojen vieressä. |
| Säilytystilojen kuvaus | Huoneistoon kuuluu ulkovarasto. Ulkovarastosta osa muutettu sisätilaksi (eteisen laajennus). |
|---|---|
| Tulisija |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiö on osittain remontoitu vuonna 2017. Varustus: jääkaappi/pakastin (side by side -kaappi), astianpesukone, liesituuletin (hormi). Liesi: induktio. Työtasot: laminaatti. Lattia: parketti. Seinät: maalattu. Välitila on laminaattilevyä. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuoneessa ja kodinhoitohuoneessa on parhaillaan käynnissä remontti, jonka purkutyöt myyjä on jo aloittanut ja vastaa niiden loppuunsaattamisesta. |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Saunan katossa on tapahtunut joulukuussa 2025 vesivuoto. Saunassa on parhaillaan käynnissä remontti, jonka purkutyöt myyjä on jo aloittanut ja vastaa niiden loppuunsaattamisesta. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Yläkerran makuuhuone on remontoitu 2018 (katto, seinät, kaapistot ja lattiaan asennettu vinyylilankku). Alakerran makuuhuoneissa parkettilattiat, seinät maalattu ja osittain tapetoitu. Yhdessä alakerran makuuhuoneessa on takka. Lukumäärä 4. |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Alakerran wc varustus: wc-istuin, yläkaappi, allas ja peili. Yläkerran wc varustus: yläkaapit, siivouskomero, allaskaappi ja peili. Lattiat laatoitettu ja seinät maalattu. Lukumäärä 2. |
| Koko | 3 605,60 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Kuopion kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Kuopion kaupunki, tekninen virasto |
| Vuokra | 6 734,50 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2056 |
| Nimi | Asunto Oy Kuopion Samoilijantie 9 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Isännöintipalvelu Isarvo Oy Henri Vehviläinen Puijonkatu 13 70100 Kuopio |
| Huolto | Lumenauraukset hoitaa Kotikatu. |
| Tehdyt remontit | Huopakatteen lisäkerroksen lisäys -95, B-talon salaojituskorjaus -99, ilmanvaihtohormiston puhdistus ja säätö -04, A-talon edustan asfaltoinnin korjaus -06, putkistojen tarkistus -07, putkistojen huoltokorjaus -07, parvekeovien vaihtaminen -08, ulko-ovien vaihtaminen -09, salaojituksen kuvaus -10, lämmönvaihdin uusittu -12, ilmanvaihtohormiston puhdistus ja säätö -14, ulkoseinän kosteuseristys ulkopuolelta (A-talo ja B-talo 3 huoneiston osalta) -15, salaojituksen kunnostus -15, pihalaatoitukset -15, sähköasennusten tarkistus ja tarvittavat korjaukset -16, patteriventtiilien ja -termostaattien vaihto, lämmönsäätö -18, autotallien saneeraus -19, parvekeremontti (sis. parvekelasitukset) -21, kattoremontti -21, aidan korjaus -22, huippuimurit vaihdettiin asuntoihin -24, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, salaojakaivojen pumppujen uusiminen -25. |
| Tulevat remontit | Sähköautojen latausmahdollisuuden lisääminen -25-28, käyttövesiputket A ja B-talon läpi, hankesuunnittelu -30. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 10 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | ATK-kaapelointi, DNA Talonyhtiönetti 25 M. |
| Esittelyaika | 25.01. 14:45 - 15:15 |
|---|---|
| Esittelijä | Karhunen Heidi |
| p. | 044 444 0523 |
| Sähköposti | heidi.karhunen@jya.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Karhunen Heidi |
|---|---|
| Sähköposti | heidi.karhunen@jya.fi |
| Puhelin | 044 444 0523 |
| Yrityksen nimi | JYA Housing LKV, Pohjois-Savo |
| Toimiston nimi | JYA Housing LKV, Pohjois-Savo |
| Yrityksen nimi | JYA Housing LKV, Pohjois-Savo |
|---|---|
| Toimiston nimi | JYA Housing LKV, Pohjois-Savo |
| Osoite | Haapaniemenkatu 34, Kuopio |
| Toimiston puhelin | 029 000 4140 |
| Toimiston sähköposti | tiina.viljakainen@jya.fi |