Pohjakuva
Keittiö
Näkymä keittiöstä olohuoneeseen
Näkymä olohuoneesta keittiöön
Näkymä olohuoneesta keittiöön
Olohuone
Käynti olohuoneesta parvekkeelle
Yläkerran makuuhuone
Yläkerran wc
Näkymä eteisestä yläkertaan
Näkymä ylhäältä eteisaulaan
Eteinen
Alakerran takkahuone/makuune
Alakerran makuuhuone
Alakerran makuuhuone
Alakerran wc
Kylpyhuoneosaston remontti
Kylpyhuoneosaston remontti
Takapiha
Takapiha
Pohjakuva
Keittiö
Näkymä keittiöstä olohuoneeseen
Näkymä olohuoneesta keittiöön
Näkymä olohuoneesta keittiöön
Olohuone
Käynti olohuoneesta parvekkeelle
Yläkerran makuuhuone
Yläkerran wc
Näkymä eteisestä yläkertaan
Näkymä ylhäältä eteisaulaan
Eteinen
Alakerran takkahuone/makuune
Alakerran makuuhuone
Alakerran makuuhuone
Alakerran wc
Kylpyhuoneosaston remontti
Kylpyhuoneosaston remontti
Takapiha
Takapiha Samoilijantie 9
Puijonlaakso, Kuopio
4 h, k / rt, pkh, kph, s, th, 2 x wc, vh, lasitettu parveke121 000 €
123 m²
Tyyppi:
Rivitalo
Hoitovastike:
530 € / kk
Rakennusvuosi:
1977
Tontti:
Vuokrattu
Nyt on ainutlaatuinen tilaisuus toteuttaa unelmiesi koti!
Asunnossa on jo aloitettu kylpyhuoneen, saunan ja kodinhoitohuoneen remontti. Omistaja on tehnyt purkutyöt valmiiksi, joten pääset jatkamaan projektia ilman remontin raskainta alkuvaihetta. Lisäksi saunan, kylpyhuoneen ja kodinhoitohuoneen väliset seinät on poistettu, mikä mahdollistaa modernin ja toimivan tilan suunnittelun juuri omien tarpeidesi ja tyylisi mukaan.
Alakerrassa sijaitsee kolme makuuhuonetta, remontissa oleva sauna-, kylpyhuone- ja kodinhoitotila, erillinen WC sekä vaatehuone. Yhdessä makuuhuoneessa on tunnelmallinen takka, ja huoneesta on käynti tilavalle takapihalle.
Yläkerrassa sijaitsee käytännöllinen keittiö, jossa on runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Avara ja valoisa olohuone kutsuu viihtymään, ja sieltä on käynti suurelle lasitetulle parvekkeelle. Yläkerrasta löytyy myös yksi makuuhuone sekä erillinen WC. Asuntoon kuuluu lisäksi autotalli, jossa on valmius sähköauton lataukseen.
Kohde sijaitsee halutulla Puijonlaakson alueella, jossa kaikki arjen palvelut ja ulkoilumaastot sijaitsevat lähellä. Kuopion keskustaan pääset helposti niin omalla autolla kuin julkisilla. Myös Kuopion yliopistollinen sairaala ja yliopisto ovat kävelymatkan päässä.
Huomioithan, että kohde on myynnissä enää rajoitetun ajan. Mikäli asunto ei löydä uutta omistajaa, nykyinen omistaja jatkaa remontin loppuun itse. Nyt sinulla on erinomainen mahdollisuus vaikuttaa materiaalivalintoihin, pohjaratkaisuun ja viimeistelyyn sekä luoda tästä kodista juuri omannäköisesi kokonaisuus.
Ota yhteyttä!
| Kohdenumero | 21515399 |
|---|---|
| Sijainti | Samoilijantie 9, 70200 Kuopio |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4 h, k / rt, pkh, kph, s, th, 2 x wc, vh, lasitettu parveke |
| Huoneita | 5 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 123 m² |
| Kerros | 1/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | D2013. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 21.04.2025. |
| Rakennusvuosi | 1977 |
| Käyttöönottovuosi | 1977 |
| Velaton hinta | 121 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 110 818,45 € |
| Velkaosuus | 10 181,55 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 730 € / kk |
| Rahoitusvastike | 200 € / kk |
| Hoitovastike | 530 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakkoa 20 euroa/kk/hlö. Lämminvesi 11 €/m3 ja kylmävesi 5,60 €/m3. |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Keittiöremontti -17, pintaremontti -18, ilmalämpöpumppu -19, portaikon alla olevan tilan korjaus ja eteisen muutostyö -23 (näistä remonteista olemassa valvontaraportti). |
| Auton säilytys | Jokaiselle huoneistolle kuuluu autotalli. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Puijonlaakson päiväkoti n. 1 km. Sinikellon päiväkoti n. 1,7 km. |
| Koulu | Rajalan koulu (1.-6. luokat) n.1 km. |
| Palvelut | Puijonlaakson kauppakeskus n. 2 km (kävellen n. 1,5 km ja autolla noin 2,5 m). Kauppakeskuksessa ruokakaupat, apteekki, kirjasto ym. palveluita. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussi nro 6 päätepysäkki Samoilijantie 9 talojen vieressä. |
| Säilytystilojen kuvaus | Huoneistoon kuuluu ulkovarasto. Ulkovarastosta osa muutettu sisätilaksi (eteisen laajennus). |
|---|---|
| Tulisija |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiö on osittain remontoitu vuonna 2017. Varustus: jääkaappi/pakastin (side by side -kaappi), astianpesukone, liesituuletin (hormi). Liesi: induktio. Työtasot: laminaatti. Lattia: parketti. Seinät: maalattu. Välitila on laminaattilevyä. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuoneessa ja kodinhoitohuoneessa on parhaillaan käynnissä remontti. Myyjä on suorittanut purkutyöt loppuun. |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Saunan katossa on tapahtunut joulukuussa 2025 vesivuoto. Saunassa on parhaillaan käynnissä remontti, jonka purkutyöt myyjä on suorittanut loppuun. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Yläkerran makuuhuone on remontoitu 2018 (katto, seinät, kaapistot ja lattiaan asennettu vinyylilankku). Alakerran makuuhuoneissa parkettilattiat, seinät maalattu ja osittain tapetoitu. Yhdessä alakerran makuuhuoneessa on takka. Lukumäärä 4. |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Alakerran wc varustus: wc-istuin, yläkaappi, allas ja peili. Yläkerran wc varustus: yläkaapit, siivouskomero, allaskaappi ja peili. Lattiat laatoitettu ja seinät maalattu. Lukumäärä 2. |
| Koko | 3 605,60 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Kuopion kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Kuopion kaupunki, tekninen virasto |
| Vuokra | 6 734,50 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2056 |
| Nimi | Asunto Oy Kuopion Samoilijantie 9 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Isännöintipalvelu Isarvo Oy Henri Vehviläinen Puijonkatu 13 70100 Kuopio |
| Huolto | Lumenauraukset hoitaa Kotikatu. |
| Tehdyt remontit | Huopakatteen lisäkerroksen lisäys -95, B-talon salaojituskorjaus -99, ilmanvaihtohormiston puhdistus ja säätö -04, A-talon edustan asfaltoinnin korjaus -06, putkistojen tarkistus -07, putkistojen huoltokorjaus -07, parvekeovien vaihtaminen -08, ulko-ovien vaihtaminen -09, salaojituksen kuvaus -10, lämmönvaihdin uusittu -12, ilmanvaihtohormiston puhdistus ja säätö -14, ulkoseinän kosteuseristys ulkopuolelta (A-talo ja B-talo 3 huoneiston osalta) -15, salaojituksen kunnostus -15, pihalaatoitukset -15, sähköasennusten tarkistus ja tarvittavat korjaukset -16, patteriventtiilien ja -termostaattien vaihto, lämmönsäätö -18, autotallien saneeraus -19, parvekeremontti (sis. parvekelasitukset) -21, kattoremontti -21, aidan korjaus -22, huippuimurit vaihdettiin asuntoihin -24, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, salaojakaivojen pumppujen uusiminen -25. |
| Tulevat remontit | Sähköautojen latausmahdollisuuden lisääminen -25-28, käyttövesiputket A ja B-talon läpi, hankesuunnittelu -30. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 10 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | ATK-kaapelointi, DNA Talonyhtiönetti 25 M. |
| Esittelyaika | 13.07. 17:00 - 17:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Karhunen Heidi |
| p. | 044 444 0523 |
| Sähköposti | heidi.karhunen@jya.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Karhunen Heidi |
|---|---|
| Sähköposti | heidi.karhunen@jya.fi |
| Puhelin | 044 444 0523 |
| Yrityksen nimi | JYA Housing LKV, Pohjois-Savo |
| Toimiston nimi | JYA Housing LKV, Pohjois-Savo |
| Yrityksen nimi | JYA Housing LKV, Pohjois-Savo |
|---|---|
| Toimiston nimi | JYA Housing LKV, Pohjois-Savo |
| Osoite | Haapaniemenkatu 34, Kuopio |
| Toimiston puhelin | 029 000 4140 |
| Toimiston sähköposti | tiina.viljakainen@jya.fi |