PohjakuvaPohjakuva
KeittiöKeittiö
Näkymä keittiöstä olohuoneeseenNäkymä keittiöstä olohuoneeseen
Näkymä olohuoneesta keittiöönNäkymä olohuoneesta keittiöön
Näkymä olohuoneesta keittiöönNäkymä olohuoneesta keittiöön
OlohuoneOlohuone
Käynti olohuoneesta parvekkeelleKäynti olohuoneesta parvekkeelle
Yläkerran makuuhuoneYläkerran makuuhuone
Yläkerran wcYläkerran wc
Näkymä eteisestä yläkertaanNäkymä eteisestä yläkertaan
Näkymä ylhäältä eteisaulaanNäkymä ylhäältä eteisaulaan
EteinenEteinen
Alakerran takkahuone/makuuneAlakerran takkahuone/makuune
Alakerran makuuhuoneAlakerran makuuhuone
Alakerran makuuhuoneAlakerran makuuhuone
Alakerran wcAlakerran wc
Saunaosaston remonttiSaunaosaston remontti
Saunaosaston remonttiSaunaosaston remontti
TakapihaTakapiha
TakapihaTakapiha

Samoilijantie 9

Puijonlaakso, Kuopio

4 h, k / rt, pkh, kph, s, th, 2 x wc, vh, lasitettu parveke

134 000 €

123 m²

Tyyppi:
Rivitalo

Hoitovastike:
470 € / kk

Rakennusvuosi:
1977

Tontti:
Vuokrattu

Huippu tilaisuus tarttua tuumasta toimeen ja luoda unelmiesi koti. Asunnossa on aloitettu kylpyhuoneremontti, joten pääset suoraan jatkamaan projektia ilman raskaimpia alkuvaiheita. Omistaja on huolehtinut asbestipurusta asianmukaisesti, mikä tuo turvallisuutta ja säästää aikaa sekä kustannuksia. Lisäksi seiniä on avattu saunan, kylpyhuoneen ja kodinhoitohuoneen väliltä, joten pohjaratkaisua on mahdollista muokata moderniksi ja toimivaksi, juuri omien tarpeidesi ja tyylisi mukaiseksi spa-osastoksi.

Koti sijaitsee halutulla ja rauhallisella Puijonlaakson alueella. Alakerrassa on kolme makuuhuonetta, remontissa oleva sauna- ja kylpyhuoneosasto, erillinen wc ja vaatehuone. Yhdessä makuuhuoneessa on tunnelmallinen takka ja tämän huoneen kautta on käynti suojaisalle ja avaralle takapihalle. Yläkerrasta sijaitsee keittiö, jossa on runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Olohuone on avara ja valoisa, ja sieltä on käynti todella tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Lisäksi yläkerrassa on yksi makuuhuone ja erillinen wc. Asuntoon kuuluu autotalli, jossa on sähköauton latausmahdollisuus.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä juuri sinun näköisesi koti!

Kohdetta myy:

Karhunen Heidi

heidi.karhunen@jya.fi

044 444 0523

Ota yhteyttä!

Jätä yhteydenottopyyntö

Kohdenumero 21515399
Sijainti Samoilijantie 9, 70200 Kuopio
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4 h, k / rt, pkh, kph, s, th, 2 x wc, vh, lasitettu parveke
Huoneita 5 h
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Rivitalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 123 m²
Kerros 1/2
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Tyydyttävä
Energialuokka D2013. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 21.04.2025.
Rakennusvuosi 1977
Käyttöönottovuosi 1977

Velaton hinta 134 000 €
Myyntihinta 123 818,45 €
Velkaosuus 10 181,55 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 670 € / kk
Rahoitusvastike 200 € / kk
Hoitovastike 470 € / kk
Lisätietoa vastikkeista Hoitovastike 07/2026 alkaen 530 €.

Muut maksut Vesimaksuennakkoa 20 euroa/kk/hlö. Lämminvesi 11 €/m3 ja kylmävesi 5,60 €/m3.

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Oma sauna Kyllä
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit Keittiöremontti -17, pintaremontti -18, ilmalämpöpumppu -19, portaikon alla olevan tilan korjaus ja eteisen muutostyö -23 (näistä remonteista olemassa valvontaraportti).
Auton säilytys Jokaiselle huoneistolle kuuluu autotalli.
Palvelut
Päiväkoti Puijonlaakson päiväkoti n. 1 km. Sinikellon päiväkoti n. 1,7 km.
Koulu Rajalan koulu (1.-6. luokat) n.1 km.
Palvelut Puijonlaakson kauppakeskus n. 2 km (kävellen n. 1,5 km ja autolla noin 2,5 m). Kauppakeskuksessa ruokakaupat, apteekki, kirjasto ym. palveluita.
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet Bussi nro 6 päätepysäkki Samoilijantie 9 talojen vieressä.

Säilytystilojen kuvaus Huoneistoon kuuluu ulkovarasto. Ulkovarastosta osa muutettu sisätilaksi (eteisen laajennus).
Tulisija
  • takka
Katto
Kate Huopa
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • puu
  • tiili
Keittiö
Keittiön varustelu Keittiö on osittain remontoitu vuonna 2017. Varustus: jääkaappi/pakastin (side by side -kaappi), astianpesukone, liesituuletin (hormi). Liesi: induktio. Työtasot: laminaatti. Lattia: parketti. Seinät: maalattu. Välitila on laminaattilevyä.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuoneessa ja kodinhoitohuoneessa on parhaillaan käynnissä remontti, jonka purkutyöt myyjä on jo aloittanut ja vastaa niiden loppuunsaattamisesta.
Sauna
Saunan kuvaus Saunan katossa on tapahtunut joulukuussa 2025 vesivuoto. Saunassa on parhaillaan käynnissä remontti, jonka purkutyöt myyjä on jo aloittanut ja vastaa niiden loppuunsaattamisesta.
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Yläkerran makuuhuone on remontoitu 2018 (katto, seinät, kaapistot ja lattiaan asennettu vinyylilankku). Alakerran makuuhuoneissa parkettilattiat, seinät maalattu ja osittain tapetoitu. Yhdessä alakerran makuuhuoneessa on takka. Lukumäärä 4.
Parveke
Parveke
  • lasitettu
Parvekkeen suunta
  • länsi
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Alakerran wc varustus: wc-istuin, yläkaappi, allas ja peili. Yläkerran wc varustus: yläkaapit, siivouskomero, allaskaappi ja peili. Lattiat laatoitettu ja seinät maalattu. Lukumäärä 2.

Koko 3 605,60 m²
Omistus Vuokrattu
Maanvuokraaja Kuopion kaupunki
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Kuopion kaupunki, tekninen virasto
Vuokra 6 734,50 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy 31.12.2056

Nimi Asunto Oy Kuopion Samoilijantie 9
Isännöitsijän tiedot Isännöintipalvelu Isarvo Oy Henri Vehviläinen Puijonkatu 13 70100 Kuopio
Huolto Lumenauraukset hoitaa Kotikatu.
Tehdyt remontit Huopakatteen lisäkerroksen lisäys -95, B-talon salaojituskorjaus -99, ilmanvaihtohormiston puhdistus ja säätö -04, A-talon edustan asfaltoinnin korjaus -06, putkistojen tarkistus -07, putkistojen huoltokorjaus -07, parvekeovien vaihtaminen -08, ulko-ovien vaihtaminen -09, salaojituksen kuvaus -10, lämmönvaihdin uusittu -12, ilmanvaihtohormiston puhdistus ja säätö -14, ulkoseinän kosteuseristys ulkopuolelta (A-talo ja B-talo 3 huoneiston osalta) -15, salaojituksen kunnostus -15, pihalaatoitukset -15, sähköasennusten tarkistus ja tarvittavat korjaukset -16, patteriventtiilien ja -termostaattien vaihto, lämmönsäätö -18, autotallien saneeraus -19, parvekeremontti (sis. parvekelasitukset) -21, kattoremontti -21, aidan korjaus -22, huippuimurit vaihdettiin asuntoihin -24, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, salaojakaivojen pumppujen uusiminen -25.
Tulevat remontit Sähköautojen latausmahdollisuuden lisääminen -25-28, käyttövesiputket A ja B-talon läpi, hankesuunnittelu -30.
Taloyhtiön autopaikat
  • Autotalleja: 10
Huoneistojen lukumäärä 10
Taloyhtiössä
  • urheiluvälinevarasto
  • kaapeli-tv
Taloyhtiössä muuta ATK-kaapelointi, DNA Talonyhtiönetti 25 M.

Esittelyaika 25.01. 14:45 - 15:15
Esittelijä Karhunen Heidi
p. 044 444 0523
Sähköposti heidi.karhunen@jya.fi
yleisesittely

Nimi Karhunen Heidi
Sähköposti heidi.karhunen@jya.fi
Puhelin 044 444 0523
Yrityksen nimi JYA Housing LKV, Pohjois-Savo
Toimiston nimi JYA Housing LKV, Pohjois-Savo

Yrityksen nimi JYA Housing LKV, Pohjois-Savo
Toimiston nimi JYA Housing LKV, Pohjois-Savo
Osoite Haapaniemenkatu 34, Kuopio
Toimiston puhelin 029 000 4140
Toimiston sähköposti tiina.viljakainen@jya.fi
Takaisin kohdelistaan