Etupiha 
Keittiö 
Olohuone 
Yläkerran makuuhuone 
Makuuhuone 
Makuuhuone 
Yläkerran wc 
Portaikko eteisestä yläkertaan 
Portaikko alakerrasta eteiseen 
Alakerran makuuhuone 
Alakerran makuuhuone 
Alakerran makuuhuone 
Alakerran wc 
Kylpyhuone 
Sauna 
Kodinhoitotila 
Lasitettu parveke 
Takapiha 
Takapiha 
Etupiha 
Keittiö 
Olohuone 
Yläkerran makuuhuone 
Makuuhuone 
Makuuhuone 
Yläkerran wc 
Portaikko eteisestä yläkertaan 
Portaikko alakerrasta eteiseen 
Alakerran makuuhuone 
Alakerran makuuhuone 
Alakerran makuuhuone 
Alakerran wc 
Kylpyhuone 
Sauna 
Kodinhoitotila 
Lasitettu parveke 
Takapiha 
Takapiha Samoilijantie 9
Puijonlaakso, Kuopio
5 h, k / rt, pkh, kph, s, 2 x wc, vh, lasitettu parveke
139 500 €
123 m²
Tyyppi:
Rivitalo
Hoitovastike:
470 € / kk
Rakennusvuosi:
1977
Tontti:
Vuokrattu
Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja muunneltavaan kotiin halutulla ja rauhallisella alueella Puijonlaaksossa.
Alakerrassa on kolme makuuhuonetta, sauna, kylpyhuone kodinhoitonurkkauksella, erillinen wc ja vaatehuone. Alakerrasta on käynti suojaisalle ja avaralle takapihalle.
Yläkerrasta löytyy keittiö, jossa on runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Olohuone on avara ja valoisa, josta käynti todella tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Lisäksi yläkerrassa on yksi makuuhuone ja erillinen wc. Asuntoon kuuluu autotalli, jossa on sähköauton latausmahdollisuus.
Asunto kaipaa osittain päivitystä, mutta on samalla oiva tilaisuus tehdä tästä kodista juuri sinun ja perheesi näköinen. Ota yhteyttä niin lähdetään tutustumaan tarkemmin!
Ota yhteyttä!
| Kohdenumero | 21515399 |
|---|---|
| Sijainti | Samoilijantie 9, 70200 Kuopio |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5 h, k / rt, pkh, kph, s, 2 x wc, vh, lasitettu parveke |
| Huoneita | 5 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 123 m² |
| Kerros | 1/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | D2013. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 21.04.2025. |
| Rakennusvuosi | 1977 |
| Käyttöönottovuosi | 1977 |
| Velaton hinta | 139 500 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 128 302,67 € |
| Velkaosuus | 11 197,33 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 670 € / kk |
| Rahoitusvastike | 200 € / kk |
| Hoitovastike | 470 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakkoa 20 euroa/kk/hlö. |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Keittiöremontti -17, pintaremontti -18, ilmalämpöpumppu -19, portaikon alla olevan tilan korjaus ja eteisen muutostyö -23 (näistä remonteista olemassa valvontaraportti). |
| Auton säilytys | Jokaiselle huoneistolle kuuluu autotalli. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Puijonlaakson päiväkoti n. 1 km. Sinikellon päiväkoti n. 1,7 km. |
| Koulu | Rajalan koulu (1.-6. luokat) n.1 km. |
| Palvelut | Puijonlaakson kauppakeskus n. 2 km (kävellen n. 1,5 km ja autolla noin 2,5 m). Kauppakeskuksessa ruokakaupat, apteekki, kirjasto ym. palveluita. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussi nro 6 päätepysäkki Samoilijantie 9 talojen vieressä. |
| Säilytystilojen kuvaus | Huoneistoon kuuluu ulkovarasto. Ulkovarastosta osa muutettu sisätilaksi (eteisen laajennus). |
|---|---|
| Tulisija |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiö on osittain remontoitu vuonna 2017. Varustus: jääkaappi/pakastin (side by side -kaappi), astianpesukone, liesituuletin (hormi). Liesi: induktio. Työtasot: laminaatti. Lattia: parketti. Seinät: maalattu. Välitila on laminaattilevyä. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Varustus: lattialämmitys (vesikiertoinen), suihku, peili ja lavuaari. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. Kylpyhuoneen vieressä kodinhoitonurkkaus, jossa on pesukoneliitäntä. Kodinhoitonurkkauksen seinät puuta/maalattu, lattia laatoitettu. |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Ikkunallinen sauna, jossa sähkökiuas. Seinät paneloitu ja lattia laatoitettu. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Yläkerran makuuhuone on remontoitu 2018 (katto, seinät, kaapistot ja lattiaan asennettu vinyylilankku). Alakerran makuuhuoneissa parkettilattiat, seinät maalattu ja osittain tapetoitu. Yhdessä alakerran makuuhuoneessa on takka, joka ei ole ollut nykyisellä omistajalla käytössä. Lukumäärä 4. |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Alakerran wc varustus: wc-istuin, yläkaappi, allas ja peili. Yläkerran wc varustus: yläkaapit, siivouskomero, allaskaappi ja peili. Lattiat laatoitettu ja seinät maalattu. Lukumäärä 2. |
| Koko | 3 605,60 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Kuopion kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Kuopion kaupunki, tekninen virasto |
| Vuokra | 1 602,97 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.03.2026 |
| Nimi | Asunto Oy Kuopion Samoilijantie 9 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Isännöintipalvelu Isarvo Oy Henri Vehviläinen Puijonkatu 13 70100 Kuopio |
| Huolto | Lumenauraukset hoitaa Kotikatu. |
| Tehdyt remontit | Huopakatteen lisäkerroksen lisäys -95, B-talon salaojituskorjaus -99, ilmanvaihtohormiston puhdistus ja säätö -04, A-talon edustan asfaltoinnin korjaus -06, putkistojen tarkistus -07, putkistojen huoltokorjaus -07, parvekeovien vaihtaminen -08, ulko-ovien vaihtaminen -09, salaojituksen kuvaus -10, lämmönvaihdin uusittu -12, ilmanvaihtohormiston puhdistus ja säätö -14, ulkoseinän kosteuseristys ulkopuolelta (A-talo ja B-talo 3 huoneiston osalta) -15, salaojituksen kunnostus -15, pihalaatoitukset -15, sähköasennusten tarkistus ja tarvittavat korjaukset -16, patteriventtiilien ja -termostaattien vaihto, lämmönsäätö -18, autotallien saneeraus -19, parvekeremontti (sis. parvekelasitukset) -21, kattoremontti -21, aidan korjaus -22, huippuimurit vaihdettiin asuntoihin -24, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö -25. |
| Tulevat remontit | Sähköautojen latausmahdollisuuden lisääminen -25-28, käyttövesiputket A ja B-talon läpi -30. Hankesuunnittelu. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 10 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | ATK-kaapelointi, DNA Talonyhtiönetti 25 M. |
| Esittelyaika | 26.10. 13:45 - 14:15 |
|---|---|
| Esittelijä | Karhunen Heidi |
| p. | 044 444 0523 |
| Sähköposti | heidi.karhunen@jya.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Karhunen Heidi |
|---|---|
| Sähköposti | heidi.karhunen@jya.fi |
| Puhelin | 044 444 0523 |
| Yrityksen nimi | JYA Housing LKV, Pohjois-Savo |
| Toimiston nimi | JYA Housing LKV, Pohjois-Savo |
| Yrityksen nimi | JYA Housing LKV, Pohjois-Savo |
|---|---|
| Toimiston nimi | JYA Housing LKV, Pohjois-Savo |
| Osoite | Haapaniemenkatu 34, Kuopio |
| Toimiston puhelin | 029 000 4140 |
| Toimiston sähköposti | tiina.viljakainen@jya.fi |
