Olohuone yhdistyy ruokailutilaan 
Näkymä olohuoneesta eteisen suuntaan 
Makuuhuone 1 
Makuuhuone 2 
Makuuhuone 3 
Erillisessä wc:ssä kodinhoitotilaa 
Parvekkeelta näkymä sisäpihalle 
Raide-Jokerin pysäkki kivenheiton päässä 
Parkkihalliin lyhyt kävelymatka 
Olohuone yhdistyy ruokailutilaan 
Näkymä olohuoneesta eteisen suuntaan 
Makuuhuone 1 
Makuuhuone 2 
Makuuhuone 3 
Erillisessä wc:ssä kodinhoitotilaa 
Parvekkeelta näkymä sisäpihalle 
Raide-Jokerin pysäkki kivenheiton päässä 
Parkkihalliin lyhyt kävelymatka Alberganesplanadi 11
Leppävaara Etelä-Leppävaara, Espoo
4h, rt, k, kph, s, erill. wc / khh-tila, vh, las. parveke
459 000 €
103.5 m²
Tyyppi:
Kerrostalo
Hoitovastike:
486,45 € / kk
Rakennusvuosi:
1998
Tontti:
Oma
Leppävaarassa neljännen kerroksen valoisa, avara ja muuttovalmis koti lapsiperheelle tai muuten tilaa arvostavalle. Tämä kolmen makuuhuoneen huoneisto sijaitsee hissitalossa omalla tontilla ja aivan Sellon kauppakeskuksen palveluiden ja loistavien liikenneyhteyksien lähellä.
Tässä läpitalon huoneistossa on runsaasti luonnonvaloa, ja suuret huoneet sekä toimiva pohjaratkaisu mahdollistavat sisustusvaihtoehdot moniin tarpeisiin. Tilavasta olohuoneesta on käynti lasitetulle läntiselle parvekkeelle, josta aukeavat vehreät maisemat Kotiseututalo Parkvillan suuntaan. Olohuone yhdistyy ruokailutilaan ja keittiöön, joka on remontoitu vuonna 2017 laadukkailla ja ajattomilla ratkaisuilla, kuten kivitasolla ja integroiduilla kodinkoneilla. Asunnon kolmesta makuuhuoneesta on myös vehreät näkymät Albergan kartanon ja Alberganesplanadin suuntaan. Eteisen ja makuuhuoneiden kaappien lisäksi asunnosta löytyy vaatehuone. Ilmalämpöpumppu viilentää tarvittaessa huoneiston kesähelteillä. Kylpyhuoneen ja ikkunallisen saunan voi pyhittää rentoutumiselle, sillä erillisessä vessassa on tilaa pyykkitornille.
Asunto-osakeyhtiö Espoon Minette on hyvin hoidettu eikä isompia remontteja ole lähivuosille suunnitteilla. Asukkaiden käytössä on tilava kuivaushuone, askarteluhuone, ja lastenvaunuvarasto, josta löytyy myös kura-allas. Lisäksi taloyhtiöön kuuluu erillinen tilava pyörä- ja ulkoiluvälinevarasto.
Asunnon sijainti on ihanteellinen, lähellä palveluita ja ulkoilu- sekä liikuntamahdollisuuksia. Kauppakeskus Sellosta, noin 350 m kävelymatkan päässä, löytyvät useat päivittäistavarakaupat, muita liikkeitä, ravintoloita, elokuvateatteri, kirjasto, sekä Sellosali. Kävelymatkan päässä on myös muita palveluita, kuten kouluja, useita päiväkoteja, terveysasema, lääkäriasemia, Leppävaaran urheilupuisto, leikkipuistoja, uimahalli ja muita liikuntamahdollisuuksista. Säterinmetsä, Villa Elfvik ja Laajalahden luonnonsuojelualue sijaitsevat myös lähietäisyydellä.
Tältä sijainnilta pääset kulkemaan helposti niin omalla autolla kuin julkisillakin. Auton saa halutessaan 30 e/kk hintaan parkkiin taloyhtiön sähköpistokepaikoille aivan kodin vierestä tai, erityisesti talvea ajatellen, maan alta löytyvään parkkihalliin, kun pysäköintilupia on vapaana. Juna-asemalle on noin 650 m kävelymatka, josta esim. Helsingin keskustaan kestää alle 15 min. Raide-Jokerin pysäkki löytyy kivenheiton päästä.
Asunto myydään vuokrattuna, vuokra 1.800,00 eur / kk, toistaiseksi voimassaoleva vuokrasopimus, vuokranantajan irtisanomisaika 3 kk elokuulle 2024 saakka ja sen jälkeen 6 kk.
Olet lämpimästi tervetullut esittelyyn!
Myynti ja esittelyt: Airi Haapanen, airi.haapanen@jya.fi tai p. 044 444 0465.
Tiesithän, että vaikka nykyinen asuntonne olisi vielä myymättä, voitte jättää tarjouksen oman asunnon myynnin ehdolla? Kerron mielelläni lisää tästä vaihtoehdosta ja autan tarvittaessa asuntonne myyntiprosessissa.
Ota yhteyttä!
| Kohdenumero | 20286834 |
|---|---|
| Sijainti | Alberganesplanadi 11, 02600 Espoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, rt, k, kph, s, erill. wc / khh-tila, vh, las. parveke |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 103,50 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Pinta-alaa ei ole mitattu standardissa SFS 5139 määriteltyä menetelmää käyttäen. Pinta-ala ei ole hintapyynnön peruste. |
| Kerros | 4/5 |
| Vapautuminen | Myydään vuokrattuna |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2013. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus voimassa 29.09.2024 asti. |
| Rakennusvuosi | 1998 |
| Käyttöönottovuosi | 1998 |
| Velaton hinta | 459 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 459 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Kyllä |
| Vuokra | 1 800 € / kk |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 589,95 € / kk |
| Hoitovastike | 486,45 € / kk |
| Muu vastike | 103,50 € / kk |
| Vesimaksu | 24,50 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Autopaikan vuokra 30 € / kk (mm. hallipaikka pysäköintiluvalla). Muu vastike on korjausvastike 1 € / m². Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeet. Hallituksella on valtuudet korottaa pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Valtuutus on voimassa 15.04.2024 yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Kuntotarkistus tehty | Kyllä |
| Tehdyt remontit | Keittiöremontti ja huonetilojen lattiat 2017, ilmalämpöpumppu 2015. |
| Auton säilytys | 19 kpl pysäköintilupia Leppävaaran pysäköinti Oy:ltä. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Päiväkodit lähietäisyydellä. |
| Koulu | Koulut lähietäisyydellä. |
| Palvelut | Kauppakeskus Sellon kattavat palvelut noin 350 m kävelymatkan päässä ja terveyskeskus Läkkitorilla noin 1 km päässä. Hyvät liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Leppävaaran juna-asemalle noin 650 m, Raide-Jokerin pysäkki kivenheiton päässä sekä sujuvat yhteydet linja-autolla. Loistavat yhteydet omalla autolla liikkuvalle esim. Kehä I:lle ja Turunväylälle sekä pyöräilijälle. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Kauniissa vaaleassa A la Carte (Novart) keittiössä on paljon kaappitilaa, kivitasot, integroidut kodinkoneet: astianpesukone, korkeat jää- ja pakastinkaappi sekä mikroaaltouuni. Induktioliesitaso, kiertoilma kalusteuuni, liesituuletin, laattalattia. Keittiö uusittu vuonna 2017. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuoneessa suihku ja suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, kuivauspatteri, lattialämmitys, wc-istuin. Seinä- ja lattiapinnat laatta. |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Saunan vaaleat leppäpuiset lauteet sekä ovi ovat uusittu 2018. Saunassa on sähkökiuas ja tuuletusikkuna. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneet ovat tilavat ja suuntautuvat itään. Seinät maalattu ja parkettilattia uusittu 2017. |
| 3 | |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Erillisessä wc:ssä on peili- ja allaskaappi sekä pesukoneliitäntä. Tilaa myös pesutornille. Paljon kaappitilaa ja työtaso, jotka mahdollistavat tilan käytön myös kodinhoitotilana. Seinä- ja lattiapinnat laatta. |
| Koko | 1 025 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki puh. (09) 816 21 |
| Nimi | Asunto Oy Espoon Minette |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Fluxio Isännöinti Oy, Krista Flander, Tekniikantie 2, 02150 Espoo puh. 010 339 0533, krista.flander@fluxio.fi |
| Huolto | Kotikatu Oy |
| Tehdyt remontit | 2023 energiaremontin toteutettavuus- ja kannattavuusselvitys, Insinööritoimisto Leo Maaskola Oy. 2023 lumiesteiden asennus katolle. 2022 savunpoistoluukun korjaus, piharakennuksen ja mattotelineen korjausmaalaus. 2021 porraskäytävän valaisimien uusiminen, porraskäytävän maalaus. 2020 ikkunahelojen ja liukujen uusiminen. 2019 takaoven koodilukko, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2018 hissin ovien korjaus, vesikaton kuntotutkimus ja tarvittavat korjaukset. 2014 porraskäytävän seinien korjausmaalaus. 2013 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, ilmanvaihtokoneen moottorin uusiminen. 2011 piha-alueen kunnostus. 2009 jätehuoneen oven asennus. 2008-2007 10-vuotiskorjauksia. 2006 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. |
| Tulevat remontit | Yhtiön kunnossapitohankkeet vuodeksi 2024: hissin modernisointi on kesken, mutta hissi on käytössä. Savunpoistoluukun uusiminen, julkisivun elementtisaumojen uusiminen, energiatodistuksen päivittäminen, pienimuotoisia korjaus-/huoltomaalauksia pihalla (talkoilla), energiaselvitystä jatketaan sekä lisätään selvitykseen saako wc/kph rättipatterin vesikierron ohitettua ja onko se ylipäätään hyödyllistä, suodattimet, takapihan portin uusimisen selvitys ja mahdollinen uusiminen, parvekelasien huolto (osakkaiden kunnossapitovastuulla). Yhtiön kunnossapitohankkeet vuodeksi 2025-2028: sähkö- ja LVI piirustusten muuttaminen sähköiseksi, lämmönvaihtimen uusiminen, ilmanvaihdon nuohous ja säätö, mahdolliset raidejokerin aiheuttamat toimenpiteet, mattojen uusiminen yleisiin tiloihin, kuntoarvion teettäminen, huoneistojen märkätilakartoitus, liesituulettimien poistoilman selvitys ja korjaus, lukituksen uusiminen. |
| Huoneistojen lukumäärä | 18 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 1 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Askarteluhuone, huoneistokohtaiset varastot, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto. |
| Esittelyaika | 28.04. 16:30 - 17:15 |
|---|---|
| Esittelijä | Haapanen Airi |
| p. | 0444440465 |
| Sähköposti | airi.haapanen@jya.fi |
| ensiesittely |
| Nimi | Haapanen Airi |
|---|---|
| Sähköposti | airi.haapanen@jya.fi |
| Puhelin | +358 44 444 0465 |
| Yrityksen nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
| Toimiston nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
| Yrityksen nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
|---|---|
| Toimiston nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
| Osoite | Siltavoudintie 4 LH 8, Helsinki |
| Toimiston puhelin | 0800 155 155 |
| Toimiston sähköposti | info@jya.fi |
