Vallilantie 15
Vallila, Helsinki
4h + k, (yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 5h+k)
578 200 €
98 m²
Tyyppi:
Puutalo-osake
Hoitovastike:
361,62 € / kk
Rakennusvuosi:
1913
Tontti:
Vuokrattu
Idyllinen päätyhuoneisto Puu-Vallilan sydämessä
Tarjolla on uniikki ja tunnelmallinen huoneisto Vallilantien kauniissa sinisessä puutalossa. Tämä kolmen osakkaan pienyhtiön päätyhuoneisto tarjoaa rauhallista asumista ja historiallista tunnelmaa kolmessa tasossa. Keskimmäisessä kerroksessa sijaitsevat valoisa olohuone ja ruokailutila, keittiö sekä erillinen WC. Kauniit kierreportaat johdattavat yläkertaan, josta löytyvät makuuhuoneet sekä kylpyhuone. Alimpaan kellarikerrokseen on sijoitettu kodinhoitotilat ja sauna.
Vanhaa puutaloa on remontoitu vuosien varrella ja koti on kahden asuinkerroksen osalta täysin asuttava, mutta pintaremontilla saat niitä oman juuri oman näköisesi. Kellarikerroksen tilat vaativat perusteellisemman remontin, jonka yhteydessä ne voi muokata omia tarpeita vastaaviksi.
Taloyhtiöllä on suojaisa yhteispiha, jossa suuri vaahtera, syreenit ja pionit luovat kesäisin vihreän keitaan. Piha toimii kodin jatkeena ja tarjoaa mahdollisuuden grilli-illoille ja oleskelulle perheen ja ystävien kesken.
Sijainti kulttuurihistoriallisesti arvostetussa Puu-Vallilassa on yksi Helsingin rakastetuimpia. Asut hyvien yhteyksien päässä Helsingin keskustasta ja kivenheiton päässä alueen suositusta palveluista, kuten Pikku-Vallilasta ja Pleinistä.
Tähän kohteeseen vain yksityisesittelyjä, joten varaa oma aikasi sähköpostilla.
Kohdetta myy ja lisätietoja antaa:
Juha Timonen
LKV, AKA
JYA Housing LKV
juha.timonen@jya.fi
044 444 0430
Ota yhteyttä!
| Kohdenumero | 21383458 |
|---|---|
| Sijainti | Vallilantie 15, 00510 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h + k, (yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 5h+k) |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Puutalo-osake (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 98 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukainen. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, joten SF 5139 mukainen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi kuin ilmoitettu. Hintapyyntö ei ole pinta-alaperusteinen. |
| Kerros | 2/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kunto | Huoneistossa pinnat tehty vuonna 2005, joten pinnoissa ajan patinaa ja kulumaa |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Rakennusvuosi | 1913 |
| Käyttöönottovuosi | 1913 |
| Velaton hinta | 578 200 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 578 200 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 361,62 € / kk |
| Hoitovastike | 361,62 € / kk |
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Materiaalit | |
|---|---|
| Lattiamateriaali | Lautalattiat maalattu, lattioissa ajan patinaa. |
| Seinämateriaali | Seinät maalattua levyä. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiö uusittu 2005. Jääkaappi/pakastin, apk, liesi, uuni. Lattiat: Lautaa, Seinät: Maalattu. Kaappien välitila: Keraaminen laatta. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kph 2. kerroksessa. wc istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, suihku. Lattia ja seinät: Märkätilaan sopiva mikrosementti. Suihkun takaseinä kaakeloitu. Katto: valkoiseksi maalattu lauta. |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Saunatilat kellarikerroksessa ovat olleet varastokäytössä lähes koko nykyisten omistajien ajan vuodesta 2005, tilat vaativat täydellisen saneerauksen, |
| Kiuas |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | 2. kerroksessa makuuhuoneita on alunperin ollut kolme, mutta kaksi pienempää makuuhuonetta on yhdistetty yhdeksi isoksi makuuhuoneeksi. Makuuhuoneiden lattiat: Lautaa. Seinät: Maalattu. Katot: Valkoiseksi maalattu lauta. |
| 2 | |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | 1. kerroksessa erillinen wc. wc istuin, pesuallas. Lattia: Keraaminen laatta. Seinät: Maalattu. Katto valkoiseksi maalattu lautaa |
| Koko | 384,50 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupungin rakennusvalvonta: https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen |
| Vuokra | 1 244,13 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2029 |
| Nimi | Asunto Oy Wallilantie 15 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Isännöitsijä: Karoliina Heiskanen-Helin, 044 210 4782 |
| Huolto | Asukkaat |
| Tehdyt remontit | Myyjältä saadun tiedon mukaan: 1982 talon peruskorjauksen lopputarkastus, 2005 sokkelin, kuistien ja ovien maalaus, 2005 katon maalaus, 2007 julkisivun parvekkeen korjaus sekä A ja C rappujen kuistien osittainen uusiminen, 2007 aidan ja portin uusiminen, 2007 istutusten uusiminen, 2010 vesikaton yläosan uusiminen, 2015 portin uusiminen, 2016 asunto B:n parvekkeen peruskorjaus, 2017 julkisivujen maalaus ja tarpeelliset korjaukset (mm. asunto A:n parvekkeen kaiteen uusiminen), 2017 ikkunoiden ulkomaalaus, 2017 antenniputken ja vesikatteen liitoskohdan vuodon korjaus, 2019 vuonna 2010 uusitun katonosan maalaus sekä kattosiltojen korjaus / uusiminen, 2023 vesikaton pesu ja kuntotarkastus sekä rännien huuhtelu ja kuntotarkastus, 2024 kaukolämpövaihtimen uusiminen, 2025 patteriverkoston huolto ja uudet termostaatit, 2025 asunto B kulmahuoneen alapohjan kosteusvaurion korjaus |
| Tulevat remontit | PTS 5 vuotta: Normaali huolto ja kunnossapito 2025-2029 Hallituksen suunnitelmat tulevista korjauksista, ei yhtiökokouksen päätöstä eikä aikataulua toteutuksesta: Pihaan uusi valumaton kate Ulko-ovet Piha-vaahteran kunnon kartoitus Kattojen ja rännien huolto Nuohoojan tilaus Kuntoarvion teettäminen Palovaroittimien tarkistus ja tarvittaessa huolto Energiatodistuksen teettäminen Yhtiölle kuuluvat muut huoltoa vaativat kohteet |
| Huoneistojen lukumäärä | 3 |
| Taloyhtiössä |
|
| Nimi | Timonen Juha |
|---|---|
| Sähköposti | juha.timonen@jya.fi |
| Puhelin | +358444440430 |
| Yrityksen nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
| Toimiston nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
| Yrityksen nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
|---|---|
| Toimiston nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
| Osoite | Siltavoudintie 4 LH 8, Helsinki |
| Toimiston puhelin | 0800 155 155 |
| Toimiston sähköposti | info@jya.fi |
