Maarukanrinne 6
Korso, Maarukanmetsä, Vantaa
4h, k, wc, kph, s, lasitettu parveke
219 000 €
84 m²
Tyyppi:
Kerrostalo
Hoitovastike:
445,20 € / kk
Rakennusvuosi:
2006
Tontti:
Oma
Tämä viihtyisä, saunallinen perheasunto on hissillisen v. 2006 valmistuneen talon ylimmässä kerroksessa ja sijoittuu päätyyn, joka takaa oman asumisrauhan. Yhtiö on omalla tontilla ja sijaitsee päättyvän tien päässä Maarukanmetsän naapurissa.
Olohuone, ruokailutila ja keittiö ovat tässä kodissa keskiössä. Nämä tilat tarjoavat mukavat puitteet perheen yhteiseen oleskeluun. Olohuoneesta on käynti tilavalle, länteen suuntaavalle lasitetulle parvekkeelle. Kaikista ikkunoista aukeaa avoimet, rauhalliset näkymät. Erillisessä wc:ssä on pieni tila myös kodinhoitoaskareisiin. Tästä kodista löytyy todella tilava kylpyhuone ja ikkunallinen sauna hemmotteluhetkiin. Säilytystilaa löytyy kaikissa kolmessa makuuhuoneessa sekä eteisessä yhtiön irtaimistovaraston lisäksi.
Puistomainen taloyhtiön piha sekä läheiset päiväkodit ja koulut tekevät alueesta täydellisen lapsiperheille.
Alueelta löytyvät myös erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, esim. valaistut metsäiset kävelytiet.
Lisätiedot ja esittelyt: Kirsti Soilampi p. 044 200 8145. kirsti.soilampi@jya.fi
Ota yhteyttä!
| Kohdenumero | 20278196 |
|---|---|
| Sijainti | Maarukanrinne 6, 01480 Vantaa |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, wc, kph, s, lasitettu parveke |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 84 m² |
| Kerros | 4/4 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018. |
| Rakennusvuosi | 2006 |
| Käyttöönottovuosi | 2006 |
| Velaton hinta | 219 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 219 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 445,20 € / kk |
| Hoitovastike | 445,20 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Varsinainen Yhtiökokous 21.3.2024 valtuutti hallituksen kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta. Varsinainen Yhtiökokous 21.3.2024 päätti, että korjausohjelman vuoden 2024 hankkeiden rahoittamiseksi taloyhtiölle nostetaan aluksi 150 000 euron luotollinen remonttitili enintään kahdeksi vuodeksi. Urakoiden valmistuttua muutetaan käytetty luottolimiitti pääomalainaksi 12 vuoden laina-ajalla. Hallitukselle tai sen valtuuttamalle myönnettiin valtuudet luottolimiitin nostamiseen sekä myöhemmin sen muuttamiseen pääomavastikelainaksi. Osakkaat eivät voi maksaa pois velkaosuuttaan ennen kuin hankkeiden kokonaiskustannukset on selvillä, taloudellinen loppuselvitys tehty ja hankeosuudet laskettu. |
| Vesimaksu | 16,20 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Keittiön lattia 2018. |
| Auton säilytys | Autopihapaikoista 33 kpl on varustettu lämmityspistorasialla ja 2 kpl on kylmiä paikkoja. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Saturnuksen päiväkoti n. 700 m |
| Koulu | Mikkolan koulu n. 800 m |
| Palvelut | Alepa n. 800 m, posti n. 1,2 km. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Linja-auto (linjat 731, 735) n. 200 m, Korson rautatieasema n. 2,6 km. |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Jääkaappi / pakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin (suodatin). Lattia: vinyyli (uusittu 2018) |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Allas- ja peilikaappi, lattialämmitys, suihku, pyykkikaappi, WC-istuin, bidee, pesukoneliitäntä.Lattia: laatta, Seinät: kaakeli |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | ikkuna |
| Kiuas |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattia: tammiparketti. Seinät: maalattu. Sälekaihtimet. |
| 3 | |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Allas, peilikaappi, lattialämmitys, WC-istuin, bidee, kaapistot. Lattia: laattaa. Seinät: kaakeli |
| Koko | 4 983 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Nimi | Asunto Oy Vantaan Maarukanrinne 6 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | SKH-Isännöinti Oy / Kulomäki Markku Beckerintie 8, 00410 Helsinki asiakaspalvelu@skh.fi, p. 09 530 8860 |
| Huolto | Kotikatu Itä-Vantaa |
| Tehdyt remontit | 2024 Energiatodistuksen uusiminen, 2021 Julkisivun elastisten saumojen uusiminen sis. myös sokkelit, turvallisuustarkastuksen korjaustoimenpiteiden toteutus: Palokatkojen korjaaminen yms., liukumäen kunnostus, kameravalvonta: Toteutettu hankkimalla kameravalvontakyltit. Ei itse kameroita, B talon vuotavan terassilipan kunnostus: asunto B24/25. Takuu yse 1998 mukaan ja vuotamattomuustakuu 10 vuotta, kuntoarvio: sis. rak.tekn ja lvis. Kuntoarvion pohjalta päivitetään PTS., viemäreiden huuhtelu ja kuvaus: jätevesiviemärien huuhtelu pysty+pohja+huoneistohaarat, sadevesiviemärien ja salaojien kuvaus + tarvittaessa huuhtelu, kattojen tarkastus ja aluskatteiden kunnon tarkistus ja korjaus: Hallituksen toimesta, nurmikon kunnostaminen. 2020 A- ja B-talojen sisäänkäyntilipan korjaus: Peltikatteen purku ja kallistuksen teko sekä huopakatteen asennus. Takuuaika vedenpitävyyden osalta 10 v ja muilta osin 2 v. Takuuaika alkoi 18.8.2020, piha: parkkipaikan vajoamien korjaus sekä 3 kaivonkannen korotus asfaltin pintaan. Halkemien pikeaminen. 2015 ilmanvaihdon nuohous ja säätö. 2014 salaojien pesu ja kuvaus. 2012 märkätilojen kuntokartoitus, jätekatoksen maalaus. |
| Tulevat remontit | 2023-2024 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2024 Alapohjan läpivientien tiivistäminen: lisäksi alapohjatiloissa kaapeleita on asennettu sepelin päälle ilman suojaputkia. ns. halkaistujen suojaputkien asennus. 2024-2030 Lukituksen uusinta (toteutus): Tarpeen vaatiessa. 2025 Hissin kuntoarvio 2026 Maalaustöiden tarvekartoitus ja mahdollinen suunnittelu (toteutussuunnittelu): (julkisivun maalattujen betonipintojen ja puuosien huoltomaalaus, parvekkeiden kevyt kunnostus, porraskäytävät, yleiset tilat, ulkorakennus (kartoitus ja toteutussuunnittelu) 2026 Ulko- ja yleisten tilojen valaistuksen uusimistarpeen kartoitus: Kartoitetaan samalla huoneistojen ulkopistorasioiden uusimistarve. 2026 Sadevesiviemärien uusintakuvaus: Kuvattu 2021, seurantakuvaus havaittujen vikakohtien vuoksi. 2027 Kattojen tarkastus. 2028 Märkätilojen kosteuskartoitus: Märkätilojen uusimistarve yleensä 25 vuoden iässä. Kartoitetaan tilanne. 2030 TK1 koneen puhaltimien uusiminen suoravetoisiksi (perusparannus (toteutussuunnittelu, toteutus) 2030 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, 2032 Lämmönsiirrinpaketin uusinta ja lämmityksen perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen (toteutussuunnittelu, toteutus): Lämmönsiirrinpaketin tekninen käyttöikä 20-25 vuotta ja perussäätöä suositellaan 15-20 vuoden välein. 2033 Kuntoarvion päivitys. 2033 Putkiston kuntotutkimus, vesijohdot ja lämpö- sekä viemäriputket: Sis. myös salaojaputket ja viemäreiden huuhtelun. 2036 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2024-2036Maalaustöiden toteutus. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 31 |
| Taloyhtiössä muuta | kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto. Vantaan kaupungin tupakkalakia valvova viranomainen on määrännyt tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Vantaan Maarukanrinne 6 huoneistojen parvekkeille ja huoneistopihoille 12.1.2022. Päätös on voimassa toistaiseksi. Asunnon haltija vastaa siitä, että hänen huoneistossaan noudatetaan viranomaisen antamaa määräystä. |
| Nimi | Soilampi Kirsti |
|---|---|
| Sähköposti | kirsti.soilampi@jya.fi |
| Puhelin | 044 2008145 |
| Yrityksen nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
| Toimiston nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
| Yrityksen nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
|---|---|
| Toimiston nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
| Osoite | Siltavoudintie 4 LH 8, Helsinki |
| Toimiston puhelin | 0800 155 155 |
| Toimiston sähköposti | info@jya.fi |
