Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
ParvekeParveke
Parvekenäkymä Kipparinpuistoon.Parvekenäkymä Kipparinpuistoon.
PäämakuuhuonePäämakuuhuone
Päämakuuhuoneessa runsaasti kaappitilaa.Päämakuuhuoneessa runsaasti kaappitilaa.
Makuuhuone 2Makuuhuone 2
Makuuhuone 3Makuuhuone 3
Hyvin varusteltu, toimiva keittiö.Hyvin varusteltu, toimiva keittiö.
Vaatehuone toimii nyt työtilana.Vaatehuone toimii nyt työtilana.
KylpyhuoneKylpyhuone
Erillinen wcErillinen wc
EteinenEteinen
KipparinpuistoKipparinpuisto
KipparinpuistoKipparinpuisto
1. kerros, ei maan tasalla.1. kerros, ei maan tasalla.
SisäänkäyntiSisäänkäynti
Yhtiön grillauspaikkaYhtiön grillauspaikka
Yhtiön leikkipihaYhtiön leikkipiha

Kipparinkuja 2

Espoonlahti, Espoo

4h, k, kph, erill. wc, vh, lasitettu parveke (yj:n munaan 3h+k)

278 000 €

82 m²

Tyyppi:
Kerrostalo

Hoitovastike:
340,86 € / kk

Rakennusvuosi:
1975

Tontti:
Oma

Espoonlahdessa muuttovalmis kolme makuuhuonetta sisältävä koti. Rauhallinen sijainti, oma tontti ja hyvin hoidettu yhtiö tarjoaa huoletonta asumista tuleville vuosille.

Asunnon toinen iso makuuhuone on sisustussuunnittelijan toimesta jaettu vuonna 2018 kahdeksi huoneeksi, jotka toimivat lastenhuoneena, vierashuoneena tai työtilana tarpeen mukaan. Tarvittaessa voit myös palauttaa jaetun makuuhuoneen yhdeksi isoksi huoneeksi. Todella tilavassa päämakuuhuoneessa on myös paljon säilytystilaa peililiukuovin varustelluissa kaapistoissa. Vaatehuone toimii tällä hetkellä työpisteenä ja sen voit organisoida oman tarpeesi mukaan. Perheen arkea helpottamaan on vuonna 2018 rakennettu myös erillinen wc. Keittiö on remontoitu vuonna 2019 erittäin toimivaksi sisältäen Epoq kaapistot, kivitasot ja laadukkaat kodinkoneet. Olohuone on tilava ja täältä on kulku lasitetulle parvekkeelle, josta on avarat näkymät Kipparinpuistoon.

Taloyhtiössä ovat suurimmat remontit jo tehty mm. 2018 linjasaneeraus / putkiremontti perinteiseen tapaan, jolloin myös kaikki kylpyhuoneet on uusittu, 2020 siirrytty maa- ja aurinkolämpöön sekä asennettu lämmöntalteenotto (LTO). Jälkiasennettu hissikin löytyy.

Yhtiössä on kerhotila, jossa on mahdollista viettää aikaa pingistä tai biljardia pelaten. Sisäpihalla on asukkaiden käytössä grillausalue. Kaupunkikeskus Lippulaivan (n. 350 m) erinomaiset palvelut sekä metro löytyvät lyhyen kävelymatkan päästä. Koulut ja päiväkodit lähellä.

Ready-to-move home with three bedrooms in Espoonlahti. The quiet location, own plot and well-maintained company offers carefree living for years to come.

In 2018, the interior designer divided the apartment's second large bedroom into two rooms, which function as a children's room, guest room or workspace as needed. If necessary, you can also return the shared bedroom to one large room. The very spacious master bedroom also has plenty of storage space in closets with mirrored sliding doors. The walk-in closet currently serves as a workstation and you can organize it according to your own needs. A separate toilet was also built in 2018 to make everyday life easier for the family. The kitchen has been renovated in 2019 to be very functional including Epoq cabinets, stone countertops and high-quality appliances. The living room is spacious and has access to a glazed balcony with a wide view of Kipparinpuisto.

The largest renovations in the housing company have already been carried out, e.g. in 2018 the pipeline renovation / plumbing renovation in the traditional way, when all bathrooms have also been renovated, geothermal and solar heat have been switched to in 2020 and heat recovery (LTO) has been installed. There is also a retrofitted lift.

The company has a club room where it is possible to spend time playing ping pong or billiards. In the courtyard there is a barbecue area for residents to use. The excellent services of the Lippulaiva urban centre (approx. 350 m) and the metro can be found within a short walking distance. Schools and kindergartens nearby.

Lisätiedot ja esittelyt: Airi Haapanen p. 044 444 0465 tai airi.haapanen@jya.fi

Kohdetta myy:

Haapanen Airi

airi.haapanen@jya.fi

+358 44 444 0465

Ota yhteyttä!

Jätä yhteydenottopyyntö

Kohdenumero 21239649
Sijainti Kipparinkuja 2, 02320 Espoo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4h, k, kph, erill. wc, vh, lasitettu parveke (yj:n munaan 3h+k)
Huoneita 4 h
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 82 m²
Pinta-alojen lisätiedot Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu nykymääräysten mukaan (SFS 5139), joten se voi olla pienempi tai suurempi kuin yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja myyntiesitteessä ilmoitettu.
Kerros 1/4
Vapautuminen Sopimuksen mukaan, viimeistään 3 kk kaupanteosta.
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka C2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus on voimassa 17.11.2033 asti.
Asbestikartoitus Kyllä
Rakennusvuosi 1975
Käyttöönottovuosi 1975

Velaton hinta 278 000 €
Myyntihinta 278 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 340,86 € / kk
Hoitovastike 340,86 € / kk

Saunamaksu 17 € / kk
Vesimaksu 20 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Vesimaksu on ennakko ja tasataan huoneistokohtaisen vesimittarilukeman mukaan. Hallituksella on valtuudet periä/jättää perimättä yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa sekä määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa esimerkiksi viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi. Myyntiesitteellä ilmoitettuun taloyhtiön lainamäärään (3 390 293,62 € / 30.9.2024) sisältyy kaksi hoitolainaa 70.000€ (josta 30.9.2024 nostettu 50.000€) ja 580.000 (maalämpö ja aurinkopaneelit, josta 30.9.2024 nostettu 522.000 €). Isännöitsijän ilmoituksen mukaan tulee hallitus seuraavassa yhtiökokouksessa esittämään 580.000 € hoitolainan muuttamista rahoituslainaksi. Tällä hetkellä maksetaan yhtiön hoitolainojen lyhennystä ja korkoa hoitovastikkeessa.

Lämmitysmuodot
  • aurinkolämpö
  • maalämpö
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Antenni
Tehdyt remontit 2018 erillisen wc:n rakentaminen ja makuuhuoneen jako kahdeksi huoneeksi sekä väliovien vaihto. 2019 keittiöremontti.
Luovutusrajoitukset Yhtiöjärjestys 17 § (Yhtiöllä on oikeus tarjouksesta lunastaa omia osakkeitaan vapaalla omalla pääomalla osakepääomaansa alentamatta).
Palvelut
Päiväkoti Useita päiväkoteja alueella.
Koulu Mainingin koulu luokat 1-9 (n. 950 m), Espoonlahden lukio (n. 1,2 km).
Palvelut Kaupunkikeskus Lippulaiva (n. 700 m), jossa apteekki, kirjasto, useita kauppoja sekä ravintoloita.
Muut palvelut Yhtiössä on kerhotila, jossa on mahdollista viettää aikaa pingistä tai biljardia pelaten. Sisäpihalla on asukkaiden käytössä grillausalue.
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet Espoonlahden metroasema n. 350 m

Katto
Kate Huopakate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Keittiö on laadukkaasti remontoitu erittäin toimivaksi 2019. Vaaleat Epoq kaapistot, välitilassa laminaatti sekä säilytystanko + koukut. Kauniit Noble Supreme White kvartsikomposiitti työtasot. Lavuaari musta Blanco Dalago 6-F ja ulosvedettävä hana Blanco Linus-S, Silgranit -look. Induktioliesitaso, liesituuletin, jääkaappipakastin Samsung Family Hub, astianpesukone Bosch Serie 8 Perfect dry Zeolith-tekniikalla (Home Connect), mikroaaltouuni yhdistelmä Bosch Series 8 home connect. Seinäpinnat maalattu ja lattiapinnalla vinyylilankku
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2018. Suihku, taittuva suihkuseinä, peili, allas, kuivauspatteri, wc-istuin, bideesuihku, lattialämmitys, tila pesutornille. Seinä- ja lattiapinnat laatoitettu.
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Kaksi pienempää makuuhuonetta (n. 7m² kumpikin), joissa kaappi ja laatikkotilaa. Näihin makuuhuoneisiin on kulku pienen aulatilan kautta, jossa säilytystilana myös kaappi ja laatikosto. Makuuhuoneiden jako on suunniteltu ammattilaisen toimesta (2018) ja tarvittaessa ne on myös helposti palautettavissa yhdeksi isoksi makuuhuoneeksi. Päämakuuhuone on tilava, joten tilaa on tarvittaessa myös vauvan sängylle. Runsaasti säilytystilaa peililiukuovi kaapistossa. Kaikissa makuuhuoneissa on laminaattilattia ja seinäpinnat maalattu.
3
Parveke
Parveke
  • lasitettu
Parvekkeen suunta
  • kaakko
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Erillinen wc on rakennettu 2018. Allas- ja peilikaappi, lattia laatoitettu, seinäpinnat tapetoitu.

Koko 6 257 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Espoon kaupunki puh. (09) 816 21

Nimi Asunto-Osakeyhtiö Pousunkansi
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot Kontu Uusimaa, Läkkisepäntie 23, 00620 Helsinki, aspa@kontuoy.fi. Isännöitsijä Tiina Lindholm, puh. 010 739 8990, tiina.lindholm@kontuoy.fi
Huolto Knummen Kiinteistöhuolto Oy
Tehdyt remontit 2020 Maalämpö, aurinkovoimalan ja LTO- koneiden asennus. 2018 Linjasaneeraus ja F-G-talon etupihan salaojitus, maanvaraisen kellarin muuttaminen vuokrattaviksi komerotilaksi. 2017 Raitisilmaventtiilien vaihto, Air Termico-venttiilien asennus ikkunoihin, pylväsvalaisimien uusiminen. 2015 Hissien jälkirakennus, yleisten tilojen valaistusten uusiminen, kuivaushuoneiden laitteiden uusiminen, maakellarin portaiden katos, Bauer-vedenkäsittelylaitteisto. 2014 Nostopaikat. 2013 Talojen välisen portin ja lukituksen hankinta, kph märkätilatarkastukset, väestönsuojien kunnostus ja välineiden uusiminen. 2012 Pihan kunnostus, ulkopuolisten viemäriputkien kunnostus, salaojien asennus. 2011 Julkisivu- ja parvekeremontti, huoneistojen ovien, ikkunoiden ja lukitusten uusiminen, huippuimureiden vaihto, sokkelikerroksen ilmanvaihtoventtiilien uusiminen. 2010 Kylmäkoneiden uusiminen, käyttövesiventtiilien uusiminen, patteriverkoston termostaattien uusiminen. 2009 A-portaan salaojitus. 2008 Julkisivujen kuntotutkimus. 2007 Yhtiön teettämän kph-korjaukset (2004- A6, E50, E55 / 2005- B23 / 2006-E51, F68 / 2007- A1), elementtisaumausten uusiminen, LVI-kuntotutkimus (Eko-Veto). 2006 Lämmönvaihtimen uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2005 Rakennuksen kuntoarvio ja märkätilojen tarkastukset (Suomen Talokeskus Oy). 2003 Saunatilojen peruskorjaus. 2001 Vesikaton uusiminen. 1993 Julkisivujen, parvekkeiden peruskorjaus. 1992 Lämmönjakokeskuksen uusiminen. 1991 Julkisivujen saumaus.
Tulevat remontit 2024 Ei suunniteltuja korjauksia. 2025 Katon kuntoarvio, palovaroittimien hankinta/huolto. Lakimuutokset pelastuslakiin tulivat voimaan 1.1.2024. Jatkossa taloyhtiö vastaa palovaroittimista. Eli asuntojen palovaroittimien hankintavelvollisuus siirtyy asukkaalta taloyhtiölle. Yhtiöllä on myös kunnossapitovelvollisuus ja asukkaalla velvollisuus ilmoittaa palovaroittimen vioista. Siirtymä-aika on 1.1.2026 mennessä. 2026-2028 Ei suunniteltuja korjauksia.
Taloyhtiön autopaikat
  • Piha-autopaikkoja: 48
Huoneistojen lukumäärä 84
Liikehuoneistojen lukumäärä 1
Taloyhtiössä
  • sauna
Taloyhtiössä muuta Kuivaushuone, irtaimistovarastot /väestönsuojat, pesula ja kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, talouskellarit, (saunaosastot 2+1),

Esittelyaika 20.10. 15:15 - 16:00
Esittelijä Haapanen Airi
p. 0444440465
Sähköposti airi.haapanen@jya.fi
ensiesittely
Lisätietoja Tervetuloa ensiesittelyyn!

Nimi Haapanen Airi
Sähköposti airi.haapanen@jya.fi
Puhelin +358 44 444 0465
Yrityksen nimi JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu
Toimiston nimi JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu

Yrityksen nimi JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu
Toimiston nimi JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu
Osoite Siltavoudintie 4 LH 8, Helsinki
Toimiston puhelin 0800 155 155
Toimiston sähköposti info@jya.fi
Takaisin kohdelistaan