Kekomäentie 2

Vesala, Helsinki

4h, k, 2*wc, vh, terassi, piha, autokatos

208 000 €

90 m²

Tyyppi:
Erillistalo

Hoitovastike:
234 € / kk

Rakennusvuosi:
1988

Tontti:
Oma

Kodikas erillistalo rauhallisella pientaloalueella. Tilat ovat kahdessa kerroksessa, erillistalo tuo omaa asumisrauhaa. Alakerrassa kaksi makuuhuonetta, joista toinen toimii myös takkahuoneena. Tästä tilasta on käynti takapihan terassille, samoin saunaosastoon. Kummassakin asuinkerroksessa erillinen wc.
Asunnon kylpyhuone ja sauna ovat juuri valmistuneet remontista.

Yläkerrassa tilava ja valoisa olohuone ja keittiö ruokailutiloineen. Yksi makuuhuone löytyy myös täältä. Sen yhteydessä on vaatehuone. Asunto on siistissä kunnossa, mutta kaipaa jo pintojen päivittämistä.
Aurinkoisella takapihalla on monikäyttöinen huvimaja, jossa voi oleskella lähes ympäri vuoden. Asunnolle kuuluu oma autokatospaikka ja ulkovarasto sisäänkäynnin yhteydessä.

Kattavat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet löytyvät läheltä.

Yksityisesittelyt ja lisätiedot:
Kirsti Soilampi LKV
p. 044 200 8145, kirsti.soilampi@jya.fi

Kohdetta myy:

Soilampi Kirsti

kirsti.soilampi@jya.fi

044 2008145

Ota yhteyttä!

Jätä yhteydenottopyyntö

Kohdenumero 20041257
Sijainti Kekomäentie 2, 00940 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4h, k, 2*wc, vh, terassi, piha, autokatos
Huoneita 4 h
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Erillistalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 90 m²
Kerros 1-2/2
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Tyydyttävä
Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 17.04.2035
Rakennusvuosi 1988
Käyttöönottovuosi 1988

Velaton hinta 208 000 €
Myyntihinta 208 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 396 € / kk
Hoitovastike 234 € / kk
Erityisvastike 162 € / kk
Lisätietoa vastikkeista Erityisvastike=korjausvastike. Hallituksella on valtuutus tarvittaessa periä enintään 2 kk:n ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike tai jättää perimättä vastaava määrä.

Muut maksut Vesimittari luettu 2 kk välein. Tilitoimisto laskuttaa osakkailta heidän osuudet vesilaskusta. Sähkönkulutus sisältää lämmityksen ja käyttösähkön. Nykyinen osakas ei ole hyödyntänyt alakerrassa olevaa takkaa lämmitykseen. Ilmoitettu sähkönkulutus on toteutunut nykyisen osakkaan käyttötottumuksilla ja kulutus saattaa vaihdella eri käyttötapojen mukaisesti.

Pihan kuvaus Pihan suunta länteen. Pihalla huvimaja.
Lämmitys Sähkö.
Lämmitysmuodot
  • sähkö
Oma sauna Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit Huvimajan rakentaminen edellisen omistajan toimesta v. 1993. Toimenpidelupa haettu Rakennusvalvontavirastosta.

Säilytystilojen kuvaus Autokatoksen yhteydessä ulkovarasto. Pihalla varasto puutarhavälineille.
Tulisija
  • takka
Katto
Kate Kuitulevy
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • puu
Keittiö
Keittiön pöydät
  • laminaatti
Keittiön muu varustelu
  • liesituuletin
  • mikroaaltouuni
  • astianpesukone
Liesi
  • keraaminen
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • parketti
Keittiön seinät
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Huoneiston kylpyhuone remontoitu yhtiön toimesta 2025.
Kylpyhuoneen varustelu
  • suihkuseinä
  • pesukoneliitäntä
  • lattialämmitys
  • suihku
  • kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Saunan kuvaus Sauna remontoitu 2025.
Kiuas
  • sähkökiuas
Saunan lattia
  • laatta
Saunan seinät
  • puu
Makuuhuone
2
Makuuhuoneen lattia
  • parketti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
  • tapetti
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • parketti
Olohuoneen seinät
  • maalattu
  • tapetti
WC-tilat
WC-tilojen varustelu
  • bidee-suihku
WC-tilojen lattia
  • laatta
WC-tilojen seinät
  • kaakeli

Koko 1 902 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava

Nimi Asunto Oy Kekomäentie 2
Isännöitsijän tiedot Kirjanpitotoimisto: Talotili Oy, Lumijoentie 1, 90400 Oulu, p. 0207 488 359, info@talotilioy.fi Hallituksen puheenjohtaja: Jouni Salo, huoneisto E.
Huolto Asukkaat
Tehdyt remontit V.2025 Huoneiston E kylpyhuoneen ja saunan remontointi, V.2021 Postilaatikko B, A huoneiston kylpyhuoneen hanan ja piha-aidan uusinta osakkeen omistajien toimesta, roskakatoksen uusinta, Patteri huoneisto E, Huoneistojen A, D ja E julkisivujen maalaukset. Taloyhtiö kustansi maalit ja huoneistot maksoivat itse työn. V.2020 Lavuaarien poistoputkien uusinta F, lämminvesivaraajien uusinta A, C, D, F ja G, Sähköpatterien uusinta A, WC-istuimien uusinta F, WC-istuimen vesikalusteosien korjaus A. V.2019 Yläkerran WC vesisäiliön pumpun korjaus G-F, keittiöiden uusiminen osakkeenomistajien toimesta D ja B, keittiöhanan korjaus G, B- ja C-huoneistojen kylpyhuoneiden, saunojen, eristeiden, kaakeleiden, lattiakaivojen ja kylpyhuoneen lattialämmityksen uusinnat yhtiön toimesta, ulkovesihanojen korjaus kaikki huoneistot, sähköpatterin uusinta B-huoneisto. V.2018 Huippuimurin korjaus E-huoneisto, ulko-ovien uusinta B, C, D, E, F ja G, wc-istuimen uusinta F (pönttö hankittu, ei asennettu), wc-hajulukon korjaus B, ulkohanan korjaus C. V.2017 Sähköpatterin ja ulko-oven uusinta A, wc-istuimen uusinta E. V.2016 Sähköpatterien uusinta huoneistot C ja E, pihaovien uusinta kaikki huoneistot, ilmanvaihtokanavien ja -venttiilien puhdistus sekä ilmanvaihtokoneiden (huippuimurit) moottoreiden tarkistus ja siivekkeiden puhdistus, huoneistokohtaisten vesimittarien vaihto ja mittarien välisulun asennus ja C-huoneiston huippuimurin moottori uusittiin. V.2012 Huoneistojen A ja D huippuimureiden moottorit uusittiin. V.2011 Uusi lämminvesivaraaja E. V.2006-2008 Aitojen kunnostus, maalaus ja yläosien pellitys. V.2006 Uusi lämminvesivaraaja B. V.2003 Yhteisen piha-alueen kate vaihdettu kivituhkasta betonikatteeksi. V.1998 Rakennusten puuosien huoltomaalaus. V. 1993 B ja C sisäänkäyntien katoksen kaiteiden alle tehty koristelaudoitukset, A, D, E, F ja G oleskelupihan ovien päälle tehty katokset. Toimenpidelupa ja tarkastuksen Rakennusvalvontavirasto.
Tulevat remontit Kunnossapitosuunnitelma perustuu yhtiön ulkopuolisen teknisen isännöitsijän laatimaan raporttiin kiinteistön kunnosta ja huomioista rakenteiden osalta. Salaoja- ja sadevesi järjestelmä: suoritetaan putkistojen toimitakunnon kartoitusta 2025, tarkastuksen suorittaa ( Vesivek oy ) peruskorjaus suositellaan viimeistään 2030–2035. Perustukset ja runko peruskorjausta, paikkakorjausta ja maalausta suoritetaan 2026. Vesikatto on tullut teknisen ikänsä lopulle, peruskorjaus 2027 uusiminen viimeistään 2035, vesikattomateriaaliksi valittu peltiprofiili. Julkisivun osalta seinäpintojen ja rakenteiden maalauksesta huolehtivat asukkaat itse, yhtiö kustantaa maalit. Ikkunoiden huoltomaalausta ja korkeiden rakenteiden huoltomaalauksen suorittaa ulkopuolinen 2026–2030. Vesikattorakenteisiin liittyvät verholautojen maalaus sisältyvät vesikaton korjaukseen. Sähköpääkeskus vaatii mahdollista teknistä uusimista, mikäli tarvetta 2030–2035, keskuksen kattorakenteet sisältyvät vesikattokorjaukseen. Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus vuoden 2026 (kesän aikana), tarkastetaan kosteiden tilojen kunto 2026, ilmanvaihtoputkistojen huolto ja venttiilisuodattimien vaihto normaalina huoltotoimenpiteenä 2026. Huoneistoihin vaihdettu uudet patterit, selvitetään ikkunoiden tiivisteiden uusimista. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 5.10.2025 päätettiin hyväksyä ja valita yhtiön ulkopuoliseksi isännöitsijäksi Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy HSI Huoleton isännöintipalvelustarjous. isännöintipalvelustarjous.
Taloyhtiön autopaikat
  • Autokatospaikkoja: 7
Huoneistojen lukumäärä 7
Taloyhtiössä
  • kaapeli-tv

Esittelyaika 16.11. 14:30 - 15:00
Esittelijä Soilampi Kirsti
p. 044 2008145
Sähköposti kirsti.soilampi@jya.fi
ensiesittely

Nimi Soilampi Kirsti
Sähköposti kirsti.soilampi@jya.fi
Puhelin 044 2008145
Yrityksen nimi JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu
Toimiston nimi JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu

Yrityksen nimi JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu
Toimiston nimi JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu
Osoite Siltavoudintie 4 LH 8, Helsinki
Toimiston puhelin 0800 155 155
Toimiston sähköposti info@jya.fi
Takaisin kohdelistaan