Trappaksentie 38

Hamari, Porvoo

3h+k+wc/kph

238 000 €

88 m²

Tyyppi:
Omakotitalo

Rakennusvuosi:
1953

Tontti:
Oma

Isolla suojaisalla tontilla Porvoon Hamarissa myytävänä 1,5 kerroksinen vuonna 1953 rakennettu "rintamamiestalo". Sympaattista 50--luvun taloa ympäröivä 1400 m2.n tontti tarjoaa oman rauhan ja tilaa vaikka pienen kasvimaan pitämiseen. Lisäksi erillisessä pihatalossa olevasta saunasta ja saunatuvasta voi remontoida maalaistilan tunnelmallisen kesäkeitaan.
Päätaloa on remontoitu vuosien varrella niin ulkoa, kuin sisältä, mm. julkisivuverhoilu on uusittu ja kuntotarkastuksen yhteydessä todettiin, että talossa on villaeristys sekä tuulensuojalevyt. Lisäksi talon lämmitysjärjestelmä on vaihdettu vesi-ilmalämpöpumppuun 2022 ja lämmitysputkisto sekä lämpöpatterit on uusittu 2023.
Olohuoneen varaava vuolukiviuuni antaa kodikasta tunnelmaa ja lisälämpöä.

Tilalle saa rakentaa yhteensä 420 k-m2, joten rakennusoikeutta on runsaasti jäljellä tulevaisuuden tarpeita ja suunnitelmia ajatellen.

Tervetuloa tutustumaan tähän sympaattiseen kohteeseen Porvoon Hamarissa.
Kohteeseen järjestetään tässä vaiheessa vain yksityisesittelyjä, joten varaa oma aikasi
sähköpostilla.

Kohdetta myy ja lisätietoja antaa:

Juha Timonen
LKV, AKA
JYA Housing LKV
juha.timonen@jya-fi
044 444 0430

Kohdetta myy:

Timonen Juha

juha.timonen@jya.fi

+358444440430

Ota yhteyttä!

Jätä yhteydenottopyyntö

Kohdenumero 21819317
Sijainti Trappaksentie 38, 06650 Porvoo
Huoneistoselitelmä 3h+k+wc/kph
Huoneita Kolmio
Tyyppi Omakotitalo (kiinteistö)
Asuintilojen pinta-ala 88 m²
Pinta-alojen lisätiedot Pinta-ala perustuu Digi- ja väestöviraston epäviralliseen tietoon. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, joten todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi kuin ilmoitettu. Hintapyyntö ei ole pinta-ala perusteinen. Porvoon kaupungin rakennusvalvonnan arkistosta ei rakennukseen liittyviä dokumentteja löydy.
Kerroksia 1.5
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kunto Rakennuksessa tehty remontteja, osa tiloista hyväkuntoisia, osa vaatii remonttia. wc / kph on välttäväkuntoinen ja vaatii kunnostuksen.
Kohteen kunto Tyydyttävä
Energialuokka C2018.
Rakennusvuosi 1953
Käyttöönottovuosi 1953

Velaton hinta 238 000 €
Myyntihinta 238 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Muut maksut/lisätietoa maksuista
Kiinteistövero 398,72

Lämmitys Hyvä, asennettu 2022 ja vesipatterit uusittu 2023
Lämmitysmuodot
  • ilmavesilämpöpumppu
Oma sauna Kyllä
Antennijärjestelmä Antenni
Kuntotarkistus tehty Kyllä
Tehdyt remontit Lämmitysjärjestelmä uusittu täysin 2022 - 2023, lattiapintoja osittain uusittu, seiniä maalattu.

Viemäri
  • kunnan
Tulisija
  • takka
Vesihuolto
  • kunnan
Katto
Kate Pelti
Katon kunto Tyydyttävä, teknisen käyttöiän päässä
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • puu
Keittiö
Keittiön varustelu Keittiön kaapistot, liesi, uuni, jääkaappipakastin. Lattia laminaattia, seinät maalattu.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Muovimatto lattialla ja seinissä. Kylpyhuone on käyttökuntoinen, mutta suositellaan saneerattavaksi kokonaan. Tilassa ei tällä hetkellä ole omaa lämmönlähdettä, joten saneerauksen yhteydessä asennettava esim. sähköinen lattialämmitys. wc istuin, suihku, pesuallas, allaskaappi, peili.
Sauna
Saunan kuvaus Erillinen sauna piharakennuksessa, sauna vaatii kunnostuksen.
Kiuas
  • puukiuas
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Lattiat laminaattia, toisen makuuhuoneen katto MDF paneelia ja toisen Haltex levyä.
2

Rakennusoikeus e-luku 0.3
Lisätietoja rakennusoikeudesta Kaavamerkintä AO-I, erillispientalojen alue, alue on tarkoitettu väljän huvilamaisen asutuksen alueeksi. Alueella saa rakentaa erillis-pientaloja ja loma-asuntoja.
Tontin nimi KULMALA
Koko 1 400 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kiinteistötunnus 638-417-1-340
Rakennukset
  • Tontilla on erillinen rakennus, jossa on varastotila, puuvaja sekä sauna.
  • saunarakennus
Ranta
  • ei rantaa

Nimi Timonen Juha
Sähköposti juha.timonen@jya.fi
Puhelin +358444440430
Yrityksen nimi JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu
Toimiston nimi JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu

Yrityksen nimi JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu
Toimiston nimi JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu
Osoite Siltavoudintie 4 LH 8, Helsinki
Toimiston puhelin 0800 155 155
Toimiston sähköposti info@jya.fi
Takaisin kohdelistaan