Olohuone kalustettuna 
Pohjakuva 
Julkisivu sisäänkäynti 
Olohuone 
Olohuone 
Keittiötila 
Makuuhuone 1 
Makuuhuone 2 
Kylpyhuone 
Eteinen 
Parvekenäkymä 
Parvekenäkymä kesällä 
Leikkipaikka 
Taloyhtiön pesula 
Istutuslaatikot kesällä 
Julkisivu parvekkeiden puolelta 
Olohuone kalustettuna 
Pohjakuva 
Julkisivu sisäänkäynti 
Olohuone 
Olohuone 
Keittiötila 
Makuuhuone 1 
Makuuhuone 2 
Kylpyhuone 
Eteinen 
Parvekenäkymä 
Parvekenäkymä kesällä 
Leikkipaikka 
Taloyhtiön pesula 
Istutuslaatikot kesällä 
Julkisivu parvekkeiden puolelta Kivalterintie 17-19
Oulunkylä, Helsinki
3h, kt, kph, vh, parveke
238 000 €
53.5 m²
Tyyppi:
Kerrostalo
Hoitovastike:
375,30 € / kk
Rakennusvuosi:
1956
Tontti:
Vuokrattu
Oulunkylässä, Kivalterintiellä tehokolmio nyt myynnissä.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu. Keskeinen, mutta rauhallinen sijainti, loistavat kulkuyhteydet ja alueen monipuoliset palvelut hemmottelevat uutta omistajaa.
Läpitalon sijoittuvassa, toimivassa ja valoisassa päätyasunnossa ikkunallinen keittiötila sijoittuu tilavan olohuoneen yhteyteen. Kylpyhuone on remontoitu perinteisen putkiremontin aikana vuonna 2012. Toimivuutta lisää vaatehuone. Parveke suuntautuu vehreälle pihalle, jossa on mm. viljelylaatikot.
Pienellä pintaremontilla ja keittiötilan päivityksellä saat tästä huippu kodin.
Asunto sijaitsee 1. kerroksessa, muttei maan tasalla. Taloyhtiön maksuton pesutupa ja kuivaushuone sijaitsevat näppärästi tämän rapun alakerrassa, jossa on myös saunatilat. Laajassa pihapiirissä asuu paljon lapsiperheitä ja leikkialueet sijaitsevat turvallisesti kauempana ajotiestä. Taloyhtiö vuokraa autotallit arpomalla kahden vuoden jaksoissa.
Bussipysäkit, ratikka 15, Oulunkylän asema - matka junalla keskustaan kestää vain 9 minuuttia, suosittu ja palkittu ruokakauppa Musta Pekka, kuntosaleja, kirjasto, terveysasema, Ogelin ostoskeskus sijaitsevat lähellä. Lisäksi alueella on mainiot pyöräreitit, urheilukentät sekä ulkoilualueet.
Asunto on vapaa.
Soita ja sovi esittely:
Eija Repo, LKV, KiAT
JYA Housing LKV
p. 044 044 4413
eija.repo@jya.fi
Ota yhteyttä!
| Kohdenumero | 20426163 |
|---|---|
| Sijainti | Kivalterintie 17-19, 00620 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, kt, kph, vh, parveke |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 53,50 m² |
| Kerros | 1/4 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | D2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 12.06.2033 asti. |
| Rakennusvuosi | 1956 |
| Käyttöönottovuosi | 1956 |
| Velaton hinta | 238 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 237 603,06 € |
| Velkaosuus | 396,94 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 395,21 € / kk |
| Rahoitusvastike | 15,71 € / kk |
| Hoitovastike | 375,30 € / kk |
| Muu vastike | 4,20 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Laajakaistavastike. Hallituksella on oikeus periä tai palauttaa enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen ja rahoitusvastikkeen määrä. |
| Saunamaksu | 22 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 28 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Autotallivuokra 150 €, autotallivuokra 200 €, varastovuokra 35 €. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Autotallit vuokrataan kahdeksi vuodeksi kerrallaan arvonnan perusteella ja ne on vuokrattu 1.7.2024-30.6.2026. Seuraava arvonta tehdään kesäkuussa 2026. Muu pysäköinti kadunvarsipysäköintinä. Yhtiöllä ei ole vieraspaikkoja. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Useita päiväkoteja lähellä. |
| Koulu | Oulunkylän ala-aste ja Oulunkylän yhteiskoulu |
| Palvelut | K kauppa ja K Supermarket sekä Oulunkylän ostoskeskuksen palvelut, kirjasto terveysasema, Oulunkylän jäähalli ja palloilukentät. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Linja-auto, ratikka 15, juna, hyvät pyöräilyreitit lähellä |
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 12 752 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Vuokra | 162 698,98 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2070 |
| Maanvuokrasopimuksen saa | Maanvuokraussopimus uudistettu 2016. Uuteen sopimukseen siirrytään 10 vuoden siirtymäajalla. Vuonna 2024 vuokra on 90% lopullisesta vuokrasta ja 2025 95%. Vuonna 2026 100%. |
| Nimi | Asunto Oy Kivalterintie 17 ja 19 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Vantaan toimipiste. Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa. Juha Karjula, juha.karjula@kiinteistotahkola.fi, p. 020 748 1015 |
| Huolto | Kotikatu Oulunkylä |
| Tehdyt remontit | 2024 tuloilmaventtiilien suodatinvaihto ja puhdistus, porraskäytävien lämmönsäätö, huippuimurien uusiminen, parvekkeiden kuntokartoitus. 2023 kuntoarvion laadinta, 3 huoneiston ulko-oven uusinta, porraskäytävien edustojen sadeveden poiston suunnittelu. 2022 kellarikäytävän palo-oven uusinta, pihasuunnitelman laatiminen. 2021 pihaviljelyslaatikoiden hankinta, palokatkokartoitus ja palokatkokorjaukset, salaojien huuhtelu, kuvaus ja tarkastus, pihasuunnitelman laatiminen. 2020 ulko-ovien takuutarkastus, saunaosastojen löylyhuoneiden peruskorjaus sekä kiinteistön rakennusten sokkeleiden kunnostus. 2019 ilmanvaihtoverkon puhdistus ja säätötyöt. 2018 porraskäytävien ulko-ovien uusinta. 2016 peltikaton maalaus. 2012 linjasaneerausremontti: vesi- ja viemärijohtojen uusiminen, kylpyhuoneiden peruskorjaus, sähkönousut. 2009 lukoston uusinta. 2006 putkiston kuntotutkimus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, julkisivujen korjaustyöt, vanhojen parvekkeiden purku ja uusien rakentaminen, julkisivupintojen eristerappaustöiden suorittaminen, julkisivujen pystysyöksyjen uusiminen sekä sokkelien maalaus. 2004 antenniverkon kunnostaminen ja HTV:n kaapeliverkkoon liittyminen. 1999-2000 salaojat. |
| Tulevat remontit | 2025 parvekkeiden kuntotutkimus, pesulaitteiden uusiminen, yleisten tilojen palovaroittimien uusinta, huoneistojen palovaroittimien hankinta. 2026 salaojien tarkastus, pihakäytävien paikka-asfaltointi. 2027 kuntoarvio. 2028 parvekkeiden kunnostus, huoneistojen kerrostaso-ovien uusinta ja lukituksen uusinta, porrashuoneiden lattiapintojen uusiminen, yleisten tilojen valaistuksen uusiminen osittain, porrashuoneiden osittainen maalaus, kellaritilojen lattioiden maalaus, IV kanavien puhdistus ja säätö. 2029 salaojien tarkastus, kiviainesrakenteisten muurien paikkakorjaukset, julkisivun huoltomaalaus, märkätilojen tarkastus. 2030 porraskäytävien edustojen sadevesikaivojen lisääminen. 2031 parvekkeiden tarkastus. 2032 lämmönsiirtimien ja patteriventtiilien uusiminen. 2033 salaojien tarkastukset. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 120 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | DNA Welho taloyhtiönetti perusnopeus 10M. Kerhohuone, kuntoiluhuone, tekninen tila, varasto 8 kpl |
| Nimi | Repo Eija |
|---|---|
| Sähköposti | eija.repo@jya.fi |
| Puhelin | 044 444 0413 |
| Yrityksen nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
| Toimiston nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
| Yrityksen nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
|---|---|
| Toimiston nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
| Osoite | Siltavoudintie 4 LH 8, Helsinki |
| Toimiston puhelin | 0800 155 155 |
| Toimiston sähköposti | info@jya.fi |
