Otavantie 5

Lauttasaari, Helsinki

3h, kk, kph, parveke

419 000 €

74 m²

Tyyppi:
Kerrostalo

Hoitovastike:
518 € / kk

Rakennusvuosi:
1938

Tontti:
Oma

Valoisa ja avara läpitalon koti Lauttasaaressa

Tervetuloa tutustumaan tähän hyvin pidettyyn, kuudennen kerroksen läpitalon kotiin osoitteessa Otavantie 5, Helsinki – aivan Kauppakeskus Lauttiksen ja metroaseman vieressä, loistavien palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä.

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, olohuone, keittiö, kaksi kylpyhuonetta sekä vaatehuone. Pohjaratkaisu on toimiva ja sopii erinomaisesti pariskunnalle tai pienelle perheelle. Sijainti kuudennessa kerroksessa tuo runsaasti valoa ja parvekkeelta avautuvat hienot, avarat näkymät Lauttasaareen.

Taloyhtiössä valmistaudutaan linjasaneeraukseen, jonka arvioitu aloitus on syksyn 2026 ja kevään 2027 välillä. Ostajalla on mahdollisuus vaikuttaa tuleviin ratkaisuihin ajoissa.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Mika Hautala
puh. 050 2311
mika.hautala@jya.fi

Kohdetta myy:

Hautala Mika

mika.hautala@jya.fi

050 2311

Ota yhteyttä!

Jätä yhteydenottopyyntö

Kohdenumero 21018034
Sijainti Otavantie 5, 00200 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h, kk, kph, parveke
Huoneita Kolmio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 74 m²
Pinta-alojen lisätiedot B 66=21 m2 ja B 67=53 m2 yhteensä 74 m2. Huoneiston pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Kerros 6/7
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka E2018.
Rakennusvuosi 1938
Käyttöönottovuosi 1938

Velaton hinta 419 000 €
Myyntihinta 415 399,76 €
Velkaosuus 3 600,24 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 608,28 € / kk
Rahoitusvastike 90,28 € / kk
Hoitovastike 518 € / kk
Lisätietoa vastikkeista Taloyhtiön hallitus on valtuutettu tarvittaessa perimään kahden yhtiövastikkeen verran ylimääräisiä vastikkeita asian näin vaatiessa sekä korottamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat. Ilmoitetut vastikkeet pitävät sisällään molempien osakesarjojen osuudet.
Muut maksut/lisätietoa maksuista
Autopaikkamaksu 35 € / kk

Saunamaksu 16 € / kk
Muut maksut Saunavuoro: 8,00/16,00 €. Moottoripyöräpaikka: 35,00 €/kk/paikka. Varasto: 120,00 €/kk

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv

Katto
Kate Peltikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • tiili
Keittiö
Keittiön varustelu Keittiössä jääkaappipakastin, lattialiesi keraamisella tasolla, astianpesukone, liesituuletin suodattimella.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuoneessa suihkukaappi, wc-istuin, käsienpesuallas.
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Makuuhuone
Makuuhuoneen lattia
  • parketti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Parveke
Parveke
  • ulostyönnetty
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • parketti
Olohuoneen seinät
  • maalattu
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Suihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin, käsienpesu-allas.
WC-tilojen lattia
  • laatta
WC-tilojen seinät
  • osalaatoitus

Koko 4 650 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
  • Suojelupäätös/-ehdotus tms.
Kaavoitustiedot Rakennus on suojeltu- sr-2. Helsingin kaupunki- Kaavoitus ja asiakas palvelu Työpajankatu 8 00580 Helsinki Puh. 09 3101691 www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkiympariston-asiakaspalvelu

Nimi Asunto-osakeyhtiö Otavantie 5
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot Fluxio Isännöinti Oy, Jari Pellas, 010 339 0533www.fluxio.fi/apua
Huolto Kiinteistöpalvelu Arola Ky
Tehdyt remontit Katto uusittu 1980. Käyttövesi- ja viemäriputkien uusiminen 1982-1985. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, kaukolämpölaitteiden ja sähköpääkeskuksen uusiminen 1988. Julkisivukorjaus 1996. Märkätilakorjauksia 23 kpl 1999-2000. Ilmanvaihdon tuloilmaventtiilien uusiminen 2002. Hissien peruskorjaus 2004. Salaojien uusiminen, sokkelin verieristys ja kellarin ilmanvaihdon parantaminen 2005. Pihan asfaltointi, autopaikkojen lisäys, jäteastioiden uusiminen, sähkönousujen ja antennijärjestelmän uusiminen sekä valokuituyleiskaapelointi 2007. Keskuslämmityksen kiertovesipumppu, linjaventtiilien ja patteriventtiilien uusinta 2009. Ikkunapokien maalausurakka, pysäköintialueen sadeveden poiston parantaminen 2010. Autotallien ovien uusiminen, lämmönsiirtimen uusiminen 2010-2011. Viemäriverkoston painehuuhtelu, räystäiden ja syöksytorvien sulanapitolämmitys 2011. Vesikaton huoltomaalaus 2013. Ulko-ovien kunnostus 2014. Lukitusjärjestelmä iLOQ 2014-2015. Piha-alueen saneeraus 2015. Pohjaviemärin sujutus, lämmitysverkoston tasapainotus 2016. Ikkunoiden ja ovien huoltokorjaus 2018. Eteläpäädyn päätykolmion rappausurakka 2020. Ilmanvaihdon hormien kuntotutkimus, kadunpuolen ulko-ovien koodilukot 2022. Viemäriverkoston painehuuhtelu ja kuvaus, kiinteistön kuntoarvio 2023. Putkiston kuntotutkimus 2024
Tulevat remontit Päätetyt: Varsinainen yhtiökokous 27.5.2025: Linjasaneerauksen laadittu hankesuunnitelma ja energiainvestointiselvitys sekä hallituksen esitys hankesisällöstä hyväksyttiin. Päätettiin sisällyttää suunnitteluun lämmitysverkoston uusimisen suunnittelu sekä maaviileän suunnittelu toteutettavaksi optioina linjasaneerauksen yhteydessä. Myös maalämmön suunnittelu ja sen toteutus tehdään optiona toteutussuunnittelun yhteydessä. Edellä mainittujen optioiden toteuttamisesta päätetään erikseen linjasaneeraushankkeeseen ryhtymisestä päätettäessä. Päätettiin valtuuttaa hallitus kilpailuttamaan linjasaneerauksen toteutussuunnittelu hankesuunnitelman perusteella ja valitsemaan parhaaksi katsomansa vaihtoehto ja solmimaan sopimus heidän kanssaan. Valtuutettiin hallitus kilpailuttamaan urakka valmistuneiden suunnitelmien perusteella. Urakoitsijan valinnasta ja hankkeeseen ryhtymisestä päätetään erillisessä yhtiökokouksessa. Päätettiin valtuuttaa hallitus valmistelemaan suunnittelun yhteydessä esille tulleita muita mahdollisia korjauskohteita, jotka on järkevää toteuttaa urakan yhteydessä. Julkisivut ja parvekkeet kuntotutkimus 2028. Kattoturvallisuuden parantamistoimenpiteet ja huoltomaalaus 2025. Huoneistojen märkätilat 2025-2026. Saunan ja pesutuvan kunnostus 2026-2027. Lämmitysjärjestelmä, vesi- ja viemärijärjestelmä, ilmanvaihto, sekä sähkö- ja tietojärjestelmä hankesuunnitelmat.
Taloyhtiön autopaikat
  • Autotalleja: 3
  • Piha-autopaikkoja: 17
Huoneistojen lukumäärä 109
Liikehuoneistojen lukumäärä 2
Taloyhtiössä
  • sauna
  • talopesula
  • kuivaushuone
  • mankeli
Taloyhtiössä muuta Muuta: Osakkaan kunnossapitovastuut ja muutostyöt, yht. jäjr. §15-§25. Tupakointi yhtiön yhteisissä ja yleisissä sisätiloissa on kielletty.

Nimi Hautala Mika
Sähköposti mika.hautala@jya.fi
Puhelin 050 2311
Yrityksen nimi JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu
Toimiston nimi JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu

Yrityksen nimi JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu
Toimiston nimi JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu
Osoite Siltavoudintie 4 LH 8, Helsinki
Toimiston puhelin 0800 155 155
Toimiston sähköposti info@jya.fi
Takaisin kohdelistaan