Sisääntulon yhteydessä varasto sekä kauniit istutukset 
Olohuoneesta kulku terassille/pihalle 
Kaunis piha-alue 
Terassinäkymä piha-alueella 
Terassinäkymä piha-alueella 
Terassinäkymä piha-alueella 
Olohuone 
Muutama porrasaskelma olohuoneesta ruokailutilaan ja keittiöön 
Ruokailutila 
Näkymä keittiöstä ruokailutilaan 
2019 uusittu keittiö 
2019 uusittu keittiö 
2019 uusittu keittiö 
2019 uusittu keittiö 
Päämakuuhuone 
Päämakuuhuoneen yhteydessä kaapisto ja vaatehuone 
Makuuhuone 2 jossa kaapisto 
Kylpyhuone ja sauna 
Suihkutila kylpyhuoneessa 
Sauna 
Erillinen wc 
Sisääntulo/eteinen, jossa liukuovikaapisto 
Yhtiön sisäpihalla leikkialue 
Leikkialueella myös leikkimökki 
Autokatoksessa mahdollisuus sähköauton lataukselle 
Sähköauton latausasema 
Sisääntulon yhteydessä varasto sekä kauniit istutukset 
Olohuoneesta kulku terassille/pihalle 
Kaunis piha-alue 
Terassinäkymä piha-alueella 
Terassinäkymä piha-alueella 
Terassinäkymä piha-alueella 
Olohuone 
Muutama porrasaskelma olohuoneesta ruokailutilaan ja keittiöön 
Ruokailutila 
Näkymä keittiöstä ruokailutilaan 
2019 uusittu keittiö 
2019 uusittu keittiö 
2019 uusittu keittiö 
2019 uusittu keittiö 
Päämakuuhuone 
Päämakuuhuoneen yhteydessä kaapisto ja vaatehuone 
Makuuhuone 2 jossa kaapisto 
Kylpyhuone ja sauna 
Suihkutila kylpyhuoneessa 
Sauna 
Erillinen wc 
Sisääntulo/eteinen, jossa liukuovikaapisto 
Yhtiön sisäpihalla leikkialue 
Leikkialueella myös leikkimökki 
Autokatoksessa mahdollisuus sähköauton lataukselle 
Sähköauton latausasema Yrjö Liipolan tie 10
Kauniainen, Kauniainen
3h, k, rt, kph/wc, s, erill. wc, vh, piha (yj 3h+k+s)
349 000 €
80 m²
Tyyppi:
Rivitalo
Hoitovastike:
280 € / kk
Rakennusvuosi:
1989
Tontti:
Oma
ENSIESITTELY SU 9.8.26 klo 14:00-14:45! TERVETULOA!
Kauniaisissa uniikki, muuttovalmis rivitalokoti omalla tontilla. Turvallinen pihapiiri lapsille leikkipaikkoineen, hyvät palvelut sekä liikenneyhteydet lähellä.
Sisääntulosta käynti eteiseen ja edelleen vuonna 2019 uusittuun keittiöön ja ruokailutilaan sekä makuuhuoneeseen. Samalla tasolla sijaitsevat myös vuonna 2022 remontoidut sauna, pesuhuone ja erillinen wc. Muutama porras alaspäin, arkkitehtonista näkemystä tuoden, aukeaa olohuone, josta kulku kauniille pihalle sekä toiseen makuuhuoneeseen. Asunnon sisääntulon yhteydessä tilava kylmä ulkovarasto.
Asunnon kauniilla sisäpihalla mm. marjapensaita, pergola sekä haluamasi kalustuksen mahdollistava terassilaudoitus.
Tarpeesi mukaan on käytettävissä katokseton autopaikka sekä katettu autopaikka sähköauton latausmahdollisuudella ja sen yhteydessä myös kylmä ulkovarasto.
Kauppakeskus Granin päivittäis- ja peruspalvelut, päiväkodit ja koulut lähietäisyydellä sekä Kauniaisten monipuoliset ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet.
Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
Airi Haapanen
p. 044 444 0465
airi.haapanen@jya.fi
JYA Housing LKV
Ota yhteyttä!
| Kohdenumero | 21494718 |
|---|---|
| Sijainti | Yrjö Liipolan tie 10, 02700 Kauniainen |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, rt, kph/wc, s, erill. wc, vh, piha (yj 3h+k+s) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 80 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu standardin SFS 5139 mukaan, joten se voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja myyntiesitteellä ilmoitettua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 1/1 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan, viimeistään 2 kk kaupanteosta. |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus on voimassa 15.05.2033 asti. |
| Asbestikartoitus | Kyllä |
| Rakennusvuosi | 1989 |
| Käyttöönottovuosi | 1989 |
| Velaton hinta | 349 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 349 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 280 € / kk |
| Hoitovastike | 280 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallitukselle on annettu valtuudet, taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa, enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen. |
| Vesimaksu | 15 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksu on ennakko, joka tasataan vuosittain huoneistokohtaisen vesimittarilukeman mukaan. Valokuitu / Valokuitunen 5,90 eur/kk. Katoksellinen autopaikka, jossa sähköauton latausmahdollisuus, 12 eur/kk. Latausmaksu ennakkomaksuna 25,00 eur/kk, tasataan vuosittain. Ulkoautopaikka (kylmä) on maksuton. Yhtiökokous 08.04.2026 päätti aloittaa tiilikattojen pesu- ja pinnoitusurakan sekä tarvittavat tiilikattojen varusteiden uusimiset hallituksen esityksen mukaisesti (valmis). Lisäksi hallitus valtuutettiin suunnittelemaan piha-alueen ja salaojajärjestelmän kunnostus. Hankkeiden rahoittamiseksi hallitus valtuutettiin valitsemaan parhaaksi katsomansa rahoitustarjous ja ottamaan joko remonttilimiitti tai taloyhtiölaina enintään 80 000,00 euroa. Laina-aika on viisi vuotta. |
| Pihan kuvaus | Etelään suuntautuvalla piha-alueella marjapensaita, kivilaatoitusta, terassi, pergola sekä nurmikkoaluetta. |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2019 Keittiöremontti 5/2021 Terassin asentaminen 2022 Kylpyhuone-, sauna- sekä wc-remontti 2023 Ilmalämpöpumpun asennus 2025 Asunnon sähköpattereiden vaihtaminen öljytäytteisiin |
| Auton säilytys | Katoksellisissa autopaikoissa sähköauton latausmahdollisuus 3,6 kW. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Suomen- ja ruotsinkieliset päiväkodit alueella. |
| Koulu | Kauniaisten peruskoulu: Mäntymäen opetuspiste vuosiluokat 1-6 (n. 1,5 km), Kasavuoren opetuspiste vuosiluokat 7-9 (n. 1,2 km). Grundskolan i Grankulla: Granhult åk 1-6 (ca 1,9 km) och Hagelstam åk 7-9 (ca 2,4 km). |
| Palvelut | Alepa Ymmersta n. 1 km, Kauppakeskus Grani kattavine peruspalveluineen n. 2,3 km, Kauniaisten terveysasema n. 1,7 km. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Koivuhovin juna-asema n. 0,75 km, Kauniaisten juna-asema n. 2,4 km: Joustavat yhteydet omalla autolla liikkuvalle. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kylmä ulkovarasto huoneiston sisääntulon vieressä sekä katoksellisen autopaikan yhteydessä. |
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | tiilikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Vuonna 2019 uusitussa Noblessa keittiössä varusteina: induktioliesitaso, liesikupu, kalusteuuni, jääpakastinkaappi, astianpesukone, led-valaistus, keraamiset työtasot (lämpöä kestävät). Välitila laatoitettu, parkettilattia. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Vuonna 2022 uusitussa kylpyhuoneessa suihkutila, jossa taittuvat ovet. Peilikaappi ja allaslaatikosto, kaappi, pesukonevalmius, wc-istuin, lattialämmitys. |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Vuonna 2022 uusitussa saunassa sähkölämmitteinen kiuas / Harvia, lauteet lämpökäsitelty haapa ja seinäpinnat sekä katto lämpökäsitelty leppä, lattiapinnalla laatta. Lämminvesivaraaja lauteiden alla. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneissa seinäpinnoilla maalattu tapetti, parkettilattia. Toisessa makuuhuoneessa kaapisto ja toisessa kaapiston lisäksi vaatehuone. |
| 2 | |
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Erillisessä vuonna 2022 uusitussa wc:ssä peilikaappi, allaslaatikko, avohyllyt, seinä-wc, lattialämmitys. |
| Koko | 11 355 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Kauniaisten kaupunki puh. (09) 50561. |
| Nimi | Asunto Oy Vuor-Kallio |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Isännöitsijä Anniina Repo p. 020 750 5400, Isännöintitoimisto Ehta isännöinti, asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi, Mäntyviita 2, 02110 Espoo. 01.10.2026 alkaen CasaRoad Finland Oy, isännöitsijä Heidi Kjellman. |
| Huolto | Huoltia Espoo Oy |
| Tehdyt remontit | 2025 Palovaroittimien hankinta ja asennus huoneistoihin, huoneistokohtaisten korvausilmaventtiilien uusinta, ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2023 Aurinkopaneelien asennus 2022 B-talon takapihojen korjausurakka ja huoneiston A 2 varaston perustusten nosto, talojen tiilikatteiden tarkastus ja rikkoutuneiden tiilien vaihto 2021 B- talon edustan vedenohjausurakka ja uudelleen asfaltointi, talojen ja autokatosten vesikourujen ja syöksyjen uusinnat 2020 Sähköautojen latausvalmiuden 3,6 kW rakentaminen kaikille autokatospaikoille 2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistukset, valokuitu kiinteistöön, taloyhtiölaajakaista ja Kaapeli TV 2018 Asfalttikorjauksia ja pihakäytävien pollarivalaisimien uusinta 2017 Vesikattojen puhdistukset ja tuuletusputkien läpivientien tiivistykset 2015 Maalaushanke sisältäen kaikki ulkopuoliset puuosat pois lukien aiemmin huoltomaalatut autokatosrakennukset, sadevesiohjaukset 2014 Ala- autokatosten valojen kaapelointi ja jakorasiat, talon E kahden päädyn ja talon D toisen päädyn salaojakorjaukset, ja veden eristykset, huoneistojen vesimittarien uusinta 2013 Pohjaviemärien painehuuhtelu ja kuvaaminen, viemärien tuuletusputkien korottaminen ja jalustojen tiivistäminen vesikatoilla, autokatosten puu-ulko-osien maalaus talkootöinä 2012–2013 Tulovesiputkiston liitoksien korjaukset 2012 Kattojen puhdistus, kasvustonestokäsittely ym. korjaustyöt, pihapergolat osittaiset korjaus- ja kunnostustyöt, autokatosten puusisäosien maalaus talkootöinä 2011 Ulko-ovet ja lukot 2010 Huippuimurien moottorit vesikatoilla, ilmanvaihtokanavien puhdistukset 2007 Autokatosten valaisimet, lämmönvesivaraajat Kuntoarviot ja -tutkimukset: KuntoarvioRS15 Raksystems 22.06.2022, Märkätilakartoitukset Raksystems 27.04.2016, Katon kuntotarkastukset 2025. |
| Tulevat remontit | Hallituksen linjaukset ja aikataulutus kunnossapitotöihin: 2026 Katon pinnoitus (valmis) ja pihan kunnostustarpeiden selvittäminen (kesken). 2027 Tarvittavia pihan huoltotoimia, mm. vedenohjauksien parantamista, sisääntulon kunnostus, valaistuksen parantamista. 2028 tai 2029 Tarvittavia puuosien huoltomaalauksia ja ikkunoiden vaihtaminen. 2030 Putkien kuntotutkimus. 22.06.2022 päivättyyn kuntoarvioon RS15 / Raksystems pohjautuvia hallituksen huomioita: Rakennusosat ja järjestelmät Piha: Pihapäällysteiden korjauksia tarpeen mukaan. Pihamuurien korjaus ja puuaitojen kunnostusta tarpeen mukaan. Perustukset ja runko: Kaikkien yläpohjien tarkastus (tehty). Perusmuurien ulkopuolisen kosteuseristeen korjaaminen/uusiminen. Sokkeleiden kunnostus. Julkisivut: Ulkoseinärakenteiden toteutustavan selvitys. Riskirakenteiden kuntotutkimukset (riskirakenteita ei kuntoarviossa todettu). Julkisivun puu- ja metalliosien huoltomaalaus. Parvekkeet: Parvekkeiden puuosien huoltokäsittely julkisivujen huoltokäsittelyn yhteydessä. Ikkunat ja ulko-ovet: Vesipeltien puutteiden korjaukset. Pellitysten alapuolisia rakenteita suositellaan tarkastettavaksi korjausten yhteydessä. Varastonovien huoltokunnostus. Eristyslasielementtien uusimistarpeiden kartoitus. Katto: Tiilikaton kunnostus (tehty). Autokatosten vesikatteiden huoltomaalaus. Huoneistojen märkätilat: Märkätilojen kosteuskartoitus. Lämmitysjärjestelmä: Sähköpattereiden uusinta osakkaan vastuulla. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu. Viemäreiden kuvaus. Putkiston kuntotutkimus. Tuuletusviemäreiden eristyksen kartoitus yläpohjassa ja eristämättömien viemäreiden eristäminen (tehty) . Salaojien ja sadevesijärjestelmän uusiminen. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Sähköjärjestelmien kuntotutkimus. Läpivientien tarkastus ja tiivistäminen tarvittaessa, jakokeskusten ja valaistuksen kunnon kartoittaminen ja uusiminen tarvittaessa. Ulkopuoliset rakenteet: Autotolppien betonien korjaus. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 22 |
| Taloyhtiössä muuta | Kunnossapitovastuu yhtiöjärjestyksen 6§. Asunto-osakeyhtiölaista poiketen huoneistokohtaiset sähköpatterit lämmitysjärjestelmänä tai sen osana kuuluvat kokonaisuudessaan osakkeenomistajan kunnossapitovastuulle (myynnin kohteena olevassa huoneistossa sähköpatterit on vuonna 2025 vaihdettu öljytäytteisiin). |
| Nimi | Haapanen Airi |
|---|---|
| Sähköposti | airi.haapanen@jya.fi |
| Puhelin | +358 44 444 0465 |
| Yrityksen nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
| Toimiston nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
| Yrityksen nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
|---|---|
| Toimiston nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
| Osoite | Siltavoudintie 4 LH 8, Helsinki |
| Toimiston puhelin | 0800 155 155 |
| Toimiston sähköposti | info@jya.fi |
