Olohuoneesta kulku parvekkeelle 
Parveke 
Ruokailutila 
Makuuhuone 1 
Makuuhuone 2 
Kylpyhuone remontoitu 2018 
Tilava eteinen kaapistoineen 
Olohuoneesta kulku parvekkeelle 
Parveke 
Ruokailutila 
Makuuhuone 1 
Makuuhuone 2 
Kylpyhuone remontoitu 2018 
Tilava eteinen kaapistoineen 
Kivalterinpolku 3
Oulunkylä, Helsinki
3h, k, rt, kph, s, parveke (YJ 3H+K+S)
249 000 €
79.5 m²
Tyyppi:
Kerrostalo
Hoitovastike:
492,90 € / kk
Rakennusvuosi:
1990
Tontti:
Vuokrattu
Helsingin Oulunkylässä rauhallisella sijainnilla, läpitalon kolmio esteettömällä kululla. Hyvin hoidettu yhtiö. Erittäin hyvät julkiset liikenneyhteydet ja palvelut lähellä.
Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat toimivan kokonaisuuden. Makuuhuoneet ovat omassa rauhassa ja niissä on tilaa vaikka työpisteelle. Tilavassa sisääntulossa on kivasti säilytystilaa kaapistoissa sekä laatikoissa. Kylpyhuone on uusittu 2018, ja täällä on myös pesukonevalmius. Parvekkeella vilvoittelet oman saunan löylyjen jälkeen.
Yhtiössä on kuntoilu- sekä kerhotila, jota voit hyödyntää vaikkapa lasten synttäreiden tai muiden juhlien järjestämisessä. Sähköpistokkeellinen autopaikka on vuokrattavissa yhtiön parkkialueella. Isompia remontteja ei yhtiössä ole suunnitteilla. Vuokratontin vuosimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen, vuokra-aikaakin on 31.12.2050 asti.
Arvostetut koulut Oulunkylän ala-asteen kouluun n. 0,4 km ja yhteiskouluun n. 1 km. Useita päiväkoteja alueella ja pihapiirissä ruotsikielinen päiväkoti.
Lähikauppa K-Market Pikkupekka noin 0,4 km kävelymatkan päässä ja K-Supermarket Mustapekka herkkutiskeineen löytyy myös läheltä. Terveysasema sekä kirjasto ovat myös lähellä kuin myös liikekeskus Ogelin palvelut.
Oulunkylän liikuntapuistossa (n. 0,6 km) on jalkapallo-, koripallo- ja yleisurheilukenttiä ja talvisin iso tekojääkenttä. Liikuntapuistossa on myös jäähalli, kuntosali ja sisäliikuntatiloja, joissa järjestetään ohjattua liikuntaa kuten tanssia, voimistelua, ja muita liikuntakursseja.
Liikenneyhteydet ovat hyvät. Juna-asemalle n. 0,8 km ja sieltä Helsingin keskustaan noin 15 min ja lentokentälle noin 30 min. Bussi- sekä Raide-Jokerin pysäkki lähellä. Joustavat yhteydet omalla autolla liikkuvalle kuin myös pyöräilijälle.
Lämpimästi tervetuloa esittelyyn! Tähän kotiin kannattaa ehdottomasti tutustua, soita ja sovitaan Sinulle oma ajankohta asuntoon tutustumiselle.
Lisätiedot, myynti ja esittelyt: Airi Haapanen, puh. 044 444 0465 tai airi.haapanen@jya.fi
Ota yhteyttä!
| Kohdenumero | 21947419 |
|---|---|
| Sijainti | Kivalterinpolku 3, 00640 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, rt, kph, s, parveke (YJ 3H+K+S) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 79,50 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu nykymääräysten mukaan (SFS 5139), joten se voi olla pienempi tai suurempi kuin yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja myyntiesitteessä ilmoitettu. |
| Kerros | 1/3 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan, viimeistään 1 kk kaupanteosta. |
| Kunto | Siistissä kunnossa. |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | D2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus voimassa 24.04.2034 asti. |
| Rakennusvuosi | 1990 |
| Käyttöönottovuosi | 1990 |
| Velaton hinta | 249 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 242 139,66 € |
| Velkaosuus | 6 860,34 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 564,09 € / kk |
| Rahoitusvastike | 71,19 € / kk |
| Hoitovastike | 492,90 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 25 € / kk |
| Vesimaksu | 25 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Autopaikka, hybridi 40,00 €/kk. Hallituksella on valtuus periä enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike yllättäviä menoja varten tai taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Hallitus on päättänyt kokouksessaan kerätä yhden ylimääräisen hoitovastikkeen heinäkuussa 2024, eräpäivä 15.07.2024. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Omistusoikeuden rekisteröintiä tulee hakea kahden (2) kuukauden sisällä omistusoikeuden siirtymisestä. |
| Lämmitys | Kaukolämpö, koneellinen poistoilmanvaihto |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Tehdyt remontit | Kylpyhuone remontoitu v. 2018. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Päiväkoteja alueella, ruotsinkielinen pihapiirissä. |
| Koulu | Oulunkylän yhteiskoulu (n. 1 km), Oulunkylän ala-aste (n. 0.4 km) |
| Palvelut | K-Market Pikkupekka (n. 0.35 km). Liikekeskus Ogeli palveluineen, kirjasto sekä terveysasema sijaitsevat noin 0,6 km kävelymatkan päässä. Kauppakeskus Kaari palveluihin noin 10 min ajomatka. |
| Muut palvelut | Loistavat liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet lähellä. Oulunkylän liikuntapuistossa on jalkapallo-, koripallo- ja yleisurheilukenttiä ja talvisin iso tekojääkenttä. Liikuntapuistossa on myös jäähalli, kuntosali ja sisäliikuntatiloja, joissa järjestetään ohjattua liikuntaa kuten tanssia, voimistelua, ja muita liikuntakursseja. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Juna-asemalle n. 1 km ja sieltä Helsingin keskustaan noin 15 min ja lentokentälle noin 30 min. Raide-Jokerin pysäkki lähellä (n. 0,6 km). Joustavat yhteydet omalla autolla liikkuvalle kuin myös pyöräilijälle. |
| Ajo-ohjeet | Teinintien kautta. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Saumapelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, jääpakastinkaappi, kaapistot. Parkettilattia, seinäpinnat maalattu, välitila laatoitettu. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | 2018 remontoidussa kylpyhuoneessa suihku, suihkuovet, peili, allaslaatikosto, kaappi, kuivauspatteri, wc-istuin, bidee suihku, pesukoneliitäntä. Seinä- ja lattiapinnat laatoitettu. |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Vaaleat puiset lauteet, seinät ja katto paneloitu, lattia laatoitettu, ikkuna. |
| Kiuas |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneissa seinäpinnat maalattu, laminaattilattiat, kaapistot. |
| 2 | |
| Koko | 6 607 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki puh. +358 9 310 1691 |
| Vuokra | 48 239,97 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2050 |
| Nimi | Asunto Oy Kivalterinpolku 3 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Granlund Isännöinti Oy, Teemu Karhapää, teemu.karhapaa@granlund.fi, puh. 09 2500 6250. |
| Huolto | Talohoito Sarkkinen Oy |
| Tehdyt remontit | 2023 uusittiin huonokuntoiset etelänpuoleiset elementtisaumat Consti Oy). 2022 B-porrashuoneen maalaus B 16 huoneiston palovahingon jälkeen. 2021 kunnostettiin taloyhtiön saunaosasto (Tärkeät Tekijät Oy). 2020 normaaleja kiinteistön kunnossapitokorjauksia. 2019 ikkunoiden karmien ja julkisivun puuosien huoltomaalaus (Presto-Maalaus Oy), jätevesipumppaamon ohjauskeskus uusittu (Capse Oy). 2018 pesulaan uusi pesukone, ensimmäisen kerroksen asunnoissa tehtiin lämpökuvaus (Oiva Energia Oy), perusvesipumppaamoon hankittu pumppu (AK-Pumppuhuolto Oy ja Sätera Oy), C-portaan pääoven ovenavauskoneisto uusittiin (Piha- ja Talohuolto Oy). 2017 päiväkodin 1. kerroksen lattia korjattiin (Viikin Rakennus Oy), päiväkodin IV-kanavien nuohous sekä IV-koneiden yleishuolto ja säätöpeltien asennus (OD-Säätöasentajat Oy), kuivausrumpu uusittu pesulaan. 2016 vesikaton pinnoitus (Valtapinnoite Oy), IV-kanavien nuohous (OD-Säätöasentajat Oy), salaojien ja sadevesijärjestelmän uusiminen (Vantaan kaivuu ja Purku Oy). 2015 kylpyhuoneiden kuntotarkastus (Raksystems Oy), antenniverkon HD-päivitys (Taloverkko Oy). 2014 kuvattiin päiväkodin salaojat (Hurrikaanit Oy). 2012 yhteisantennin uusiminen (Taloverkko Oy), lämmönjakolaitteiden uusiminen ja patteriverkoston perussäätö, lumiesteiden asentaminen, kourujen korjauksia (Builders Oy), salaojien puhdistaminen, kuvaus, avaaminen tukoksista ja kartoitus (Hurrikaanit Oy), perusvesipumppaamon pumppu uusittu. 2010 kuntoarvion ja laajan energiakatselmuksen teettäminen (Suomen Talokeskus Oy), kerhohuoneen tuloilman säätölaitteiden uusiminen. 2009 asuintalon ilmanpoistokanavien ja -laitteiden puhdistus, mittaus ja säätö (Petri Valve Oy), peltikaton pinnoitus (Valtapinnoite Oy) ja julkisivujen maalaus- ja kunnostusremontti, ikkunapuitteiden ulkopuolinen huoltomaalaus ja parvekekattojen maalaaminen, elementtisaumojen uusiminen sekä parvekkeiden lattiapinnoitteiden uusiminen ((Maalausliike E. Hinkka Oy). 2008 ikkunoiden ja parvekeovien heloituksen ja toimivuuden huolto (Helsingin Lasi ja Puu Oy). 2006 porraskäytävien ulko-ovien avausmekanismien asennus. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: sadevesikaivojen puhdistus (tehdään vuosittain), 2024 IV-kanavien nuohous, lukituksen uusiminen (valmis). 2025-2026 IV-kanavien nuohous, porrashuoneiden maalauskunnostus, kellaritilojen lattioiden kunnostus. 2026-2028 pihan kulkuväylien ja pysäköintialueen kunnostus. Elementtisaumojen uusimisväli on noin 20 vuotta. Niiden kunto tarkastetaan silmämääräisesti vuosittain. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 42 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 1 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, kerhotila, väestönsuoja (95 henk.) |
| Esittelyaika | 04.09. 17:30 - 18:00 |
|---|---|
| Esittelijä | Haapanen Airi |
| p. | 0444440465 |
| Sähköposti | airi.haapanen@jya.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Haapanen Airi |
|---|---|
| Sähköposti | airi.haapanen@jya.fi |
| Puhelin | +358 44 444 0465 |
| Yrityksen nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
| Toimiston nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
| Yrityksen nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
|---|---|
| Toimiston nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
| Osoite | Siltavoudintie 4 LH 8, Helsinki |
| Toimiston puhelin | 0800 155 155 |
| Toimiston sähköposti | info@jya.fi |
