DIGISTAILATTU 
DIGISTAILATTU 
Etuterassi 
DIGISTAILATTU 
DIGISTAILATTU 
Etuterassi 
Luhtipolku 30
Varisto, Vantaa
3h, avok, s, vh, lasitettu terassi, varasto
119 000 €
76.5 m²
Tyyppi:
Rivitalo
Hoitovastike:
489,05 € / kk
Rakennusvuosi:
1975
Tontti:
Oma
Yksitasoinen rivitalokoti rauhallisella pientaloalueella, päättyvän tien päässä Varistonniityn puisto- ja ulkoilualueen kupeessa. Heti vapaa!
Pohjaratkaisu on todella toimiva. Kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta, joista toisessa on vaatehuone. Olohuone ja keittiö ovat isoa yhtenäistä tilaa, johon saa halutessaan helposti sijoitettua myös keittiösaarekkeen. Kirsikkana kakun päällä on takapihan todelle tilava lasitettu terassi, joka toimii yhtenä lisähuoneena pitkälle syksyyn ja aikaisin keväällä. Kaukolämpö takaa kohtuulliset asumiskustannukset ja arkea helpottaa huoltoyhtiö. Yhtiö on omalla tontilla! Kaikki lapsiperheen palvelut ovat kävelyetäisyydellä, samoin julkinen liikenne.
Myyrmäen monipuoliset palvelut ja kauppakeskus Myyrmanni ovat vain muutaman kilometrin päässä. Sujuvat bussiyhteydet kuljettavat nopeasti Myyrmäen juna-asemalle ja Kehä III läheisyys tekee liikkumisesta helppoa myös autolla.
- oma tontti
- huoltoyhtiö
- kaukolämpö
- iso lasitettu terassi
Lisätiedot ja yksityisesittelyt: Kirsti Soilampi, kirsti.soilampi@jya.fi, p. 044 200 8145
Ota yhteyttä!
| Kohdenumero | 21792931 |
|---|---|
| Sijainti | Luhtipolku 30, 01660 Vantaa |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, avok, s, vh, lasitettu terassi, varasto |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 76,50 m² |
| Kerros | 1/1 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | D2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä: 16.06.2035 |
| Rakennusvuosi | 1975 |
| Käyttöönottovuosi | 1975 |
| Velaton hinta | 119 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 114 972,34 € |
| Velkaosuus | 4 027,66 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 562,24 € / kk |
| Rahoitusvastike | 65,44 € / kk |
| Hoitovastike | 489,05 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen rahoitus- ja/tai hoitovastike, yhtiön taloudellisen tilanteen sen vaatiessa. |
| Muut maksut | Autopaikka kylmä 5,00 €/kk ja lämmin 10,00 €/kk. |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2007 Kylpyhuone remontoitu, olohuoneen ja keittiön välinen väliseinä poistettu. 2013 keittiön alakaapit ja keittiön parketti uusittu. |
| Auton säilytys | Taloyhtiöllä on 66 lämpötolppapaikkaa, 18 kylmäpaikkaa, 11 vieraspaikkaa. Erillistalot: 32 kpl (1paikka / talo). Osakkailla on mahdollisuus hakea lupa sähkö/hybridiautojen hitaan latauksen latauspisteen asennukseen omalla kustannuksella. |
| Säilytystilojen kuvaus | Sisäänkäyntiä vastapäätä on ulkovarasto, joka on lämpöeristettty ja varustettu sähköpatterilla. |
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 36 235 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Ranta |
|
| Nimi | Asunto Oy Varistola |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Jesse Nordmans, jesse.nordman@kiinteistotahkola.fi, p. 020 7480026 |
| Huolto | Kotikatu Länsi-Vantaa |
| Tehdyt remontit | 1985 Harjakattojen asennus, 1990 Huoltorakennuksen harjakaton asennus, 1998 Patteriventtiilien uusiminen ja lämpöjohtoverkoston tasapainotus, 2000 Saunojen ikkunoiden uusinta. 2. krs huoneistot, 2004 Talojen välisten käyttövesi- ja lämpöjohtoputkistojen sekä venttiilien uusinta, käyttövesi- ja lämpöjohtoverkoston säätö, antennikaapeli- ja valokuitulaajakaistaverkoston rakentaminen, 2006 Luhtipolku 14 C ja D, kattorakenteet uusittu, 2007 Luhtipolku 16 A ja B, sokkelirakenteen korjaus ja salaojien rakentaminen. 2008 Lämmönsiirrin ja säätöautomatiikka uusittu, 2010 Luhdinsolan leikkikentän kunnostus, 2011 Terassiovien kunnostus, 2012 Tuuletusluukkujen ja ikkunoiden kunnostus, korvausilmaventtiilien asennus, pohjaviemärien painehuuhtelu, 2013 Vesikatteiden korjaukset (kateruuvien vaihdot), 2014 Vesikatteiden korjaukset (läpiviennit, valoikkunat ja yläpohjien tuuletus), räystäskourujen uusiminen, 2015 Ulkolaudoitusten uusiminen (2. krs talot / terassien puoli), antenniverkoston maadoituskorjaus, terassikatosten rakentaminen, 2016-2017 Antenniverkon kunnostus / 45 asuntoa / Luhtipolku, 2017 Jätekatosten rakentaminen / Luhdisola ja Luhtipolku, jätekatoksen paloturvallisuuden lisääminen / Luhtimäki, lämminvesiongelman korjaus (lisäpumppujen asennus / verkoston päät Luhtipolulla), 2018 Jätevesiviemärien painumakorjauksia, yläpohjien tuuletuksen parantaminen, antenniverkon kunnostus / 22 asuntoa / Luhdinsola 15-21, 2019 Antenniverkon kunnostus / 34 asuntoa / Luhdinsola, loput huoneistot, lämpölasielementtien vaihto, vakiopaineventtiilien asennus, 2019-2020 Pihavalaistuksen uusiminen ja parantaminen, 2020 Lattiakaivojen pinnoitus / sukitus 2. krs huoneistot, 2 Krs. rakennusten päätylaudoitusten uusiminen ja maalaus, 2020-2021 Kuutiovalojen asennus hämäräkytkimen alle, 2021 Sisäänkäyntikatoshankkeen suunnittelu, rivitalojen 5 kpl päätylaudoituksen uusiminen ja maalaus, 2022 Märkätilojen massakosteuskartoitus, kuntoarvio, kävelytien vedenohjauksen korjaukset, alapohjien korjausten kartoitus ja suunnittelu sekä alapohjien kunnostus, sisäänkäyntikatosten toteutus, ikkunoiden uuusimisia ja korjauksia, 2023 Alapohjien kunnon seurantakartoitus, sadevesijärjestelmien korjauksia, pensaiden ja puuston sekä kasvillisuuden hoito / poistaminen, 2024 Vesikattojen kuntotutkimus, 2025 Vesikatteen suunnittelutyö, puuaitojen huoltomaalausta ja laudoitusten uusimista, kattojen kateruuvien uusiminen, kattopeltien ja piippujen maalaukset, huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen sekä IV kanavien puhdistus. |
| Tulevat remontit | 2026 Pihapäällysteiden paikkauskorjauksia ja ikkunoiden uusimisia/korjauksia, pensaiden, puuston ja kasvillisuuden hoito/poistaminen, 2027 Ulkorakennuksen kunnostuksia, julkisivujen kunnostukset vaiheittain ja alapohjien kunnon seurantakartoitus, 2028 Kattoturvalaitteiden uusimisia, 2029 Sadevesijärjestelmien korjauksia. |
| Huoneistojen lukumäärä | 100 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiössä on 36 rakennusta: 35 asuinrakennusta ja huoltorakennus. Yhtiökokous 22.6.2021 on kieltänyt Villiviinin istutuksen taloyhtiössä. Lisäksi yhtiökokous hyväksyi esityksen kameravalvonnan hankkimisesta taloyhtiön piha-alueen valvontaan. |
| Esittelyaika | 14.06. 13:00 - 13:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Soilampi Kirsti |
| p. | 044 2008145 |
| Sähköposti | kirsti.soilampi@jya.fi |
| ensiesittely |
| Nimi | Soilampi Kirsti |
|---|---|
| Sähköposti | kirsti.soilampi@jya.fi |
| Puhelin | 044 2008145 |
| Yrityksen nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
| Toimiston nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
| Yrityksen nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
|---|---|
| Toimiston nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
| Osoite | Siltavoudintie 4 LH 8, Helsinki |
| Toimiston puhelin | 0800 155 155 |
| Toimiston sähköposti | info@jya.fi |
