Keittiö 
Olohuone 
Makuuhuone 2 
Kodinhoitotila 
Kylpyhuone 
Sauna 
Julkisivu 
Keittiö 
Olohuone 
Makuuhuone 2 
Kodinhoitotila 
Kylpyhuone 
Sauna 
Julkisivu Koukkukatu 7
Litmanen, Kuopio
3 mh, oh, k/rt, tkh, kph/wc, s, khh, wc, työtila, varastot
248 500 €
129.5 m²
Tyyppi:
Omakotitalo
Rakennusvuosi:
1991
Tontti:
Vuokrattu
Litmasen rauhalliselta asuinalueelta löytyy koti, joka on rakennettuviihtyisyyttä ja elämänlaatua varten - ja jossa on jo varauduttu tulevaisuuden tarpeisiin.
Tämä porrastettu 1-tasoinen koti hurmaa harmonisella tunnelmallaan ja toimivalla pohjaratkaisullaan. Avoin keittiö yhdistyy ruokailutilaan ja olohuoneeseen, jossa viisto sisäkatto tuo tilaan avaruutta ja valoa.
Kolme makuuhuonetta sekä takkahuone varaavalla tulisijalla tekevät kodista lämpimän ja käytännöllisen. Uusittu kodinhoitohuone omalla sisäänkäynnillä helpottaa arkea ja lisää asumisen mukavuutta.
Tässä kodissa on huomioitu myös nykypäivän tarpeet: valokuituyhteys takaa nopeat yhteydet työntekoon ja vapaa-aikaan, ja sähköauton latausvalmius tuo tulevaisuuden mukavuuden jo tähän päivään.
Autotalli on muutettu työtilaksi, jossa toimii kampaamo - tila tarjoaa mahdollisuuksia myös muuhun yritystoimintaan tai harrastuksiin. Vehreä ja suojaisa piha-alue terasseineen kutsuu viihtymään ja tarjoaa rauhallisen paikan rentoutua.
Tässä kodissa yhdistyvät käytännöllisyys, lämpö ja nykyaikaiset ratkaisut - täydellinen ympäristö rakentaa oma unelmaelämä.
Ota yhteyttä!
| Kohdenumero | 20454049 |
|---|---|
| Sijainti | Koukkukatu 7, 70820 Kuopio |
| Huoneistoselitelmä | 3 mh, oh, k/rt, tkh, kph/wc, s, khh, wc, työtila, varastot |
| Huoneita | 5 h |
| Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 129,50 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Autotalli muutettu työtilaksi/kampaamoksi. |
| Kerroksia | 1 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan/1 kk kaupasta |
| Kunto | Hyvin pidetty / paljon remontoitu. |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | C2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 03.05.2034 asti |
| Rakennusvuosi | 1991 |
| Käyttöönottovuosi | 1991 |
| Velaton hinta | 248 500 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 248 500 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Kiinteistövero | 460 € / vuosi |
| Tiemaksu | 29 € / vuosi |
| Lämmityskustannukset | 168 € / kk |
|---|---|
| Vesi- ja jätevesimaksu | 56 € / kk |
| Puhtaanapito | 17 € / kk |
| Muut maksut | Nuohous 59 €/v, hulevesi 35 €/v, sähkö n. 47,66 €/kk. |
| Pihan kuvaus | Vehreä tasamaa, nurmipiha. Istutuksia: Alppiruusu, omenapuu, sireeneitä. |
|---|---|
| Lämmitys | Hyvä |
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Kuntotarkistus tehty | Kyllä |
| Tehdyt remontit | 1994 autotalli muutettu kampaamoksi, pihatöitä ja talon sokkelin viimeistely. Kyllästetystä puusta sisäänkäynnit ja terassien pinnat, 1996 parkkipaikalle kivipinnat, grillikatos/grilli ja grillikatoksen alusta kyllästetystä puusta, 1997 terassin laajennus, leikkimökki ja varasto tehty, 1998 sähköt leikkimökkiin ja varastoon, 2005 erillisuuni ja integroitu mikro, 2009 olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön katon ja valaistuksen uusinta, 2010 makuuhuoneen katon uusinta ja kaappien ovien uusinta sekä takaseinän tiiliseinän levytys/maalaus, kampaamon seinien tapetointi ja uusi laminaattilattia, 2011 ilmanvaihtokoneen moottori uusittu, 2012 saunan kiuas uusittu ja puupinnat käsitelty, 2013 Leakomatic tippa ja vuotovahdin asennus, 2017 ilmanvaihtokanavien puhdistus, lisävillan laitto välikattoon (osastointia parannettiin, piippu villoitettu), 2018 lämmönjakolaitteen uusinta Gebwell, 2021 wc pönttöjen vaihto (molemmat wc:t), wc:n lavuaarista lähtevien putkien uusinta lattiakaivoon saakka (molemmat wc:t), 2022 kampaamon lattian, ulko ovien (pääovi ja kampaamon ovi) öljyäminen, jääkaappi ja pakastinkaappi uusittu, 2023 käyttövesiputkien vaihto, tiilien uusintaa katolle. Kuntokartoituksessa esille tulleet korjaukset erillisellä liitteellä, jotka korjattu. 2024 kodinhoitohuoneen täysremontti. Kuntokartoituksessa mainittuja vikoja on korjattu (erillinen liite), 2025 rännivedet ohjattu nykysääntöjen mukaisesti pois salaojakaivosta. 2025 Sähköauton latauspiste asennettu ( nopeus 11kw), 2025 liesitaso vaihdettu induktiolieteen. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Alueella useita päiväkoteja |
| Koulu | Pyörön ala- ja yläkoulu n. 800 m |
| Palvelut | Kauppakeskus Matkus n. 4 km, Petosen ostoskeskus n. 1 km. |
| Muut palvelut | Lippumäen urheilualue (uimahalli, jäähalli, jalkapallokentät, skeittialue). Kirveslahden uimaranta n. 200 m. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Hyvät. Bussipysäkki n. 150 m ( nro 21, 22). |
| Tie perille | Kyllä |
| Viemäri |
|
|---|---|
| Säilytystilojen kuvaus | Varasto, lämmönjakohuone. |
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
| Vesihuolto |
|
| Materiaalit | |
|---|---|
| Kattomateriaali | MDF-paneelia ja mäntypaneelia. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Tiili |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Muut rakennusmateriaalit | Puurunkoinen/tiiliverhous |
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiön kaapistot pyökin-väriset. Seinät maalattua tiiltä, välitila laatoitettu ja lattia laattaa (vesikiertoinen lattialämmitys). Varustus: Door in door- pystyjääkaappi, pysty pakastin, jossa jääpalakone, UUSI induktioliesitaso 2025, erillisuuni, integroitu mikro, astianpesukone, liesituuletin (hormiin). Keittiössä himmentimellä olevat valot uusittu -09. Keittiön viereen jää ruokailutila, josta avarat näkymät olohuoneeseen. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Ikkunallinen kylpyhuone. |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Ikkunallinen sauna. |
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Sisääntulokerroksessa kaksi (2) makuuhuonetta, jossa lattiat laminaattia. Seinät maalattu/tapetoitu ja toisessa makuuhuoneessa myös puolipaneelia. Molemmissa makuuhuoneissa kaapistoja. Olohuoneen viereisen makuuhuoneen seinät tapetoitu/maalattu ja lattia parkettia. Tässä makuuhuoneessa peililiukuovikaapistot ja viisto sisäkatto. |
| 3 | |
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Seinät ja lattia laatoitettu (vesikiertoinen lattialämmitys). Varustus: koko seinän levyinen kaapisto, jossa peili, allas, allaskaapit ja bidee-suihku. |
| Koko | 983 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Kuopion kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 297-32-152-4-L1 |
| Rakennukset |
|
| Vuokra | 547,23 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 30.04.2040 |
| Esittelyaika | 14.09. 16:15 - 16:45 |
|---|---|
| Esittelijä | Viljakainen Tiina |
| p. | +358407509233 |
| Sähköposti | tiina.viljakainen@jya.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Viljakainen Tiina |
|---|---|
| Sähköposti | tiina.viljakainen@jya.fi |
| Puhelin | +358407509233 |
| Yrityksen nimi | JYA Housing LKV, Pohjois-Savo |
| Toimiston nimi | JYA Housing LKV, Pohjois-Savo |
| Yrityksen nimi | JYA Housing LKV, Pohjois-Savo |
|---|---|
| Toimiston nimi | JYA Housing LKV, Pohjois-Savo |
| Osoite | Haapaniemenkatu 34, Kuopio |
| Toimiston puhelin | 029 000 4140 |
| Toimiston sähköposti | tiina.viljakainen@jya.fi |
