Julkisivu 
Keittiö 
Keittiö 
Ruokailutila 
Olohuone 
Olohuone 
Eteinen 
Makuuhuone 
Makuuhuone 
Kylpyhuone/kodinhoitotila 
Sisääntulon julkisivu 
Sisääntulon terassi 
Julkisivu 
Keittiö 
Keittiö 
Ruokailutila 
Olohuone 
Olohuone 
Eteinen 
Makuuhuone 
Makuuhuone 
Kylpyhuone/kodinhoitotila 
Sisääntulon julkisivu 
Sisääntulon terassi 
Kukkanurmenkatu 2
Hiltulanlahti, Kuopio
3 h, k/rt, kph/wc, terassi, varasto
197 800 €
84 m²
Tyyppi:
Erillistalo
Hoitovastike:
435 € / kk
Rakennusvuosi:
2020
Tontti:
Vuokrattu
Myynnissä valoisa ja moderni 1-tasoinen erillistalo asunto-osakeyhtiössä. Täydellinen valinta sinulle, joka haluat erillistalon yksityisyyden ilman suuria pihahuolia.
Laaja, n. 50 m² katettu terassi kiertää lähes talon ympäri – tarjoaa runsaasti tilaa oleskeluun ja ympärivuotiseen käyttöön. Kodin sydän on avara keittiö–ruokailutila–olohuone, jonka n. 4 m harjakorkeus lisää tilantuntua ja valoa olohuoneessa.
Koti on vaalea, moderni ja muuttovalmis ilman remonttitarpeita. Koulu sijaitsee aivan vieressä, mikä tekee arjesta sujuvaa lapsiperheelle. Taloyhtiön ulkosaunarakennus on viimeistelyä vaille valmis ja tuo lisää yhteisiä mahdollisuuksia asumisviihtyvyyteen.
Helppo ja huoleton vaihtoehto sinulle, joka et halua suurta pihaa mutta arvostat oman kodin rauhaa.
Ota yhteyttä!
| Kohdenumero | 21343779 |
|---|---|
| Sijainti | Kukkanurmenkatu 2, 70800 Kuopio |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h, k/rt, kph/wc, terassi, varasto |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Erillistalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 84 m² |
| Kerros | 1/1 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan/1-3 kk kaupasta |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Rakennusvuosi | 2020 |
| Käyttöönottovuosi | 2020 |
| Velaton hinta | 197 800 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 188 758,58 € |
| Velkaosuus | 9 041,42 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 715 € / kk |
| Rahoitusvastike | 280 € / kk |
| Hoitovastike | 435 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Yhtiövastike sisältää: hallinnolliset kulut ( esim. roskisten tyhjennysmaksut, taloyhtiön vesimaksut ja sähkölaskut), tontin vuokran, kiinteistöveron sekä maan alla olevat sähkövedot, tietoliikennekaapelit, salaojat jne (niiden rakentaminen/korjaus/huolto). Taloyhtiö on 7.5.2024 pidetyssä yhtiökokouksessa päättänyt rahoittaa saunan loppurakentamisen lainaamalla 3000 €/talo. Kokonaissumma myytävälle erillistalolle on n. 3441,95 €. |
| Muut maksut | Kylmävesi 8,15 €/m3 ja lämminvesi 15,65 €/m3. Saunamaksu 3 €/hlö/vuoro (1h) alkaen 1.1.2026. |
|---|
| Pihan kuvaus | Erillistalon rakennuspaikka n. 285 m2. |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Auton säilytys | Kaavan mukaan 10 kpl:tta autopaikkoja. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Hiltulanlahden koulun yhteydessä sekä useita päiväkoteja lähialueella. |
| Koulu | Hiltulanlahden alakoulu n. 100 m. |
| Palvelut | Kauppakeskus Matkus n. 3 km, Pitkälahden ABC n. 6 km ja keskustan monipuoliset palvelut n. 14km. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki n. 50 m ( nro 25 ). Moottoritien liittymä lähellä n. 1,2 km. |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Vaaleat kaapistot. Keittiön jatkeena ruokailutila. Lattialämmitys. |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitotila. |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Taloyhtiön yhteiset kerho- ja saunatila ovat vielä hieman rakennusvaiheessa (viimeistely vaiheessa). |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Molemmissa makuuhuoneissa lattiat vinyylilankkua (lattialämmitys), seinät maalattu ja runsaasti säilytystilaa (liukuovikaapistot) sekä ikkunoissa sälekaihtimet. |
| 2 | |
| Koko | 3 609 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Kuopion Kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Kuopion kaupunki, Tekninen virasto |
| Vuokra | 4 241,83 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2065 |
| Nimi | Asunto-osakeyhtiö Kuopion Kukkanurmi 2 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Tmi RSavolainen Rauni Savolainen Mäkikatu 15, 74120 Iisalmi p.040 930 9011 rauni.savolainen@meili.fi |
| Huolto | Asukkaat |
| Tehdyt remontit | Normaalit huoltokorjaukset myytävän erillistalon osalta. Osittainen loppukatselmus 15.06.2021. Loppukatselmus tehdään vasta, kun kaikki rakennukset on rakennettu. |
| Tulevat remontit | Ei tiedossa korjauksia. Autokatoksen rakentamisesta keskusteltu. Yhtiöjärjestyksen § 5 kunnossapitovastuumääräys: Osakas on vastuussa erillistalonsa (asunhuoneiston) kaikista sisä- ja ulkopuolisista rakenteista, laitteista, järjestelmistä, kunnossapidosta ja korjauksista sekä kaikesta muusta rakennukseen liittyvästä hoidosta ja huollosta kokonaisuudessaan. Osakas vastaa myös hallinnassaan olevan täydentävään karttapiirrokseen merkityn piha-alueen sisäpuolisesta kunnossapidosta. Kunnossapitovastuu osakkaan hallinnassa olevasta piha-alueesta siirtyy osakekaupan yhteydessä seuraavalle osakkaalle. Mahdolliset kaivaus-, rakennus- ja muutostyöt osakkaan hallinnassa olevalla piha-alueella vaativat muutostyöilmoituksen toimittamisen yhtiön hallitukselle sekä hallituksen hyväksynnän sille ennen kyseessä olevien töiden aloittamisesta. Yhtiö vastaa asuinhuoneistojen ulkopuolisista putkista, kanavista ja johdoista ( mm. vesi, viemäri, sähkö) rakennusten ulkoseinien (sokkelin) ulkopintaan saakka. Yhtiön hallintaan jäävän piha-alueen, rakennusten ja rakennelmien sekä katettujen autopaikkojen kunnossapitovastuu on kokonaan yhtiöllä poislukien normaalit huolenpito- ja hoitovelvollisuudet, sisältäen esimerkiksi nurmikon leikkaamisen, jotka kuuluvat tasapuolisesti kaikille osakkaille. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 8 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiön kerho- ja saunatila sekä roskakatos ovat vielä hieman rakennusvaiheessa (viimeistely vaiheessa). |
| Nimi | Viljakainen Tiina |
|---|---|
| Sähköposti | tiina.viljakainen@jya.fi |
| Puhelin | +358407509233 |
| Yrityksen nimi | JYA Housing LKV, Pohjois-Savo |
| Toimiston nimi | JYA Housing LKV, Pohjois-Savo |
| Yrityksen nimi | JYA Housing LKV, Pohjois-Savo |
|---|---|
| Toimiston nimi | JYA Housing LKV, Pohjois-Savo |
| Osoite | Haapaniemenkatu 34, Kuopio |
| Toimiston puhelin | 029 000 4140 |
| Toimiston sähköposti | tiina.viljakainen@jya.fi |
