





























Luolatie 49
Jynkkä, Kuopio
2mh, oh, k, tk, kph/wc, s, wc, vh, at/varasto,talouskellari
95 000 €

106 m²

Tyyppi:
Omakotitalo

Rakennusvuosi:
1984

Tontti:
Vuokrattu
Myynnissä 80-luvun alussa rakennettu omakotitalo, joka tarjoaa mainion pohjan uudelle omistajalleen. Talo on pääosin alkuperäisessä kunnossaan ja vaatii päivitystä, mutta mahdollisuudet ovat suuret – tästä saa remontilla juuri omannäköisen kodin.
Kodissa on kaksi kerrosta ja tilaratkaisuja, jotka taipuvat monenlaisiin tarpeisiin. Keittiön sydämenä toimii varaava leivinuuni ja takkahuoneessa on lisäksi varaava takka, josta on käynti vehreälle, suojaisalle sisäpihalle. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Käytännöllisyyttä arkeen tuovat autotalli, varasto sekä talouskellari, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa ja mahdollisuuksia.
Tontti on vuokratontti, kooltaan noin 630 m², ja sijaitsee päättyvän kadun päässä rauhallisella omakotitaloalueella. Koulut, päiväkodit ja hyvät kulkuyhteydet löytyvät läheltä, ja kotiovelta pääsee suoraan ulkoilumaastoihin sekä luonnon äärelle.
Tämä koti odottaa uusia asukkaita, jotka näkevät potentiaalin ja haluavat luoda oman unelmakotinsa rauhallisessa ympäristössä.

Ota yhteyttä!
Kohdenumero | 21054691 |
---|---|
Sijainti | Luolatie 49, 70780 Kuopio |
Huoneistoselitelmä | 2mh, oh, k, tk, kph/wc, s, wc, vh, at/varasto,talouskellari |
Huoneita | 4 h |
Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
Asuintilojen pinta-ala | 106 m² |
Kerroksia | 2 |
Vapautuminen | sopimuksen mukaan/2 kk kaupasta |
Kunto | Lähes alkuperäisessä kunnossa |
Kohteen kunto | Välttävä |
Energialuokka | C2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 13.9.2035. |
Rakennusvuosi | 1984 |
Käyttöönottovuosi | 1982 |
Velaton hinta | 95 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 95 000 € |
Velkaosuus | - |
Vuokrattu | Ei |
Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
---|---|
Kiinteistövero | 273,77 |
Tiemaksu | 27,74 (talvikunnossapito) |
Lämmityskustannukset | 133,33 € / kk |
---|---|
Puhtaanapito | 30,04 € / kk |
TV-maksu | 9,90 € / kk |
Muut maksut | Nuohous 64,87 €/kerta (19.8.2025), käyttösähkö n. 30 €/kk (n. 2300 kWh/v), hulevesimaksu n. 40 €/v. |
Lämmitys | Hyvä |
---|---|
Lämmitysmuodot |
|
Oma sauna | Kyllä |
Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
Kuntotarkistus tehty | Kyllä |
Tehdyt remontit | Lämmönsiirrin 2016, sauna ja yläkerran wc remontoitu 2009. |
Palvelut | |
---|---|
Päiväkoti | Jynkän päiväkoti n. 500m |
Koulu | Jynkän alakoulu n. 1,2 km, Jynkänlahden yläkoulu n. 2,5 km |
Palvelut | Lähikauppa Sale n. 1,2 km |
Muut palvelut | Hyvät lenkki- ja ulkoilumaastot vieressä. |
Liikenneyhteydet | |
---|---|
Liikenneyhteydet | Hyvät, bussipysäkki n. 500m |
Tie perille | Kyllä |
Viemäri |
|
---|---|
Muut säilytystilat |
|
Muu varustelu |
|
Tulisija |
|
Vesihuolto |
|
Katto | |
---|---|
Kate | Pelti |
Rakennusmateriaalit | |
---|---|
Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
Muut rakennusmateriaalit | Puurunko/tiiliverhous |
Keittiö | |
---|---|
Keittiön varustelu | Alkuperäiset kaapistot. |
Keittiön muu varustelu |
|
Liesi |
|
Jääkaappi ja pakastin |
|
Keittiön lattia |
|
Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone | |
---|---|
Kylpyhuoneen kuvaus | Ikkunallinen kylpyhuone. Varustus: suihku, wc-istuin, lavuaari, peilikaappi, pk-liitäntä ja lattialämmitys (sähkö). |
Kylpyhuoneen lattia |
|
Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna | |
---|---|
Kiuas |
|
Saunan lattia |
|
Saunan seinät |
|
Makuuhuone | |
---|---|
Makuuhuoneen kuvaus | Kaksi makuuhuonetta, joissa lattiat muovimattoa ja seinät tapetoitu. |
Olohuone | |
---|---|
Olohuoneen lattia |
|
Olohuoneen seinät |
|
WC-tilat | |
---|---|
WC-tilojen kuvaus | Yläkerran wc remontoitu v. 2009. Varustus: wc-istuin, peilikaappi, lavuaari, allaskaappi ja pystykaappi. |
WC-tilojen lattia |
|
WC-tilojen seinät |
|
Rakennusoikeus e-luku | 0.3 |
---|---|
Koko | 630 m² |
Omistus | Vuokrattu |
Maanvuokraaja | Kuopion Kaupunki |
Kaavoitustilanne |
|
Kiinteistötunnus | 297-25-116-3-L1 |
Vuokra | 210,95 € / vuosi |
Vuokra-aika päättyy | 31.05.2031 |
Kuntotutkimuksista | Kuntokartoitus 9.9.2025 |
---|

Nimi | Viljakainen Tiina |
---|---|
Sähköposti | tiina.viljakainen@jya.fi |
Puhelin | +358407509233 |
Yrityksen nimi | JYA Housing LKV, Pohjois-Savo |
Toimiston nimi | JYA Housing LKV, Pohjois-Savo |
Yrityksen nimi | JYA Housing LKV, Pohjois-Savo |
---|---|
Toimiston nimi | JYA Housing LKV, Pohjois-Savo |
Osoite | Haapaniemenkatu 34, Kuopio |
Toimiston puhelin | 029 000 4140 |
Toimiston sähköposti | tiina.viljakainen@jya.fi |