JulkisivuJulkisivu
KeittiöKeittiö
KeittiöKeittiö
OlohuoneOlohuone
OlohuoneOlohuone
MakuuhuoneMakuuhuone
Yläkerran wcYläkerran wc
KylpyhuoneKylpyhuone
SaunaSauna
TakkahuoneTakkahuone
ParvekeParveke
SisäpihaSisäpiha
TakajulkisivuTakajulkisivu
TakajulkisivuTakajulkisivu

Luolatie 49

Jynkkä, Kuopio

2mh, oh, k, tk, kph/wc, s, wc, vh, at/varasto,talouskellari

95 000 €

106 m²

Tyyppi:
Omakotitalo

Rakennusvuosi:
1984

Tontti:
Vuokrattu

Myynnissä 80-luvun alussa rakennettu omakotitalo, joka tarjoaa mainion pohjan uudelle omistajalleen. Talo on pääosin alkuperäisessä kunnossaan ja vaatii päivitystä, mutta mahdollisuudet ovat suuret – tästä saa remontilla juuri omannäköisen kodin.

Kodissa on kaksi kerrosta ja tilaratkaisuja, jotka taipuvat monenlaisiin tarpeisiin. Keittiön sydämenä toimii varaava leivinuuni ja takkahuoneessa on lisäksi varaava takka, josta on käynti vehreälle, suojaisalle sisäpihalle. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Käytännöllisyyttä arkeen tuovat autotalli, varasto sekä talouskellari, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa ja mahdollisuuksia.

Tontti on vuokratontti, kooltaan noin 630 m², ja sijaitsee päättyvän kadun päässä rauhallisella omakotitaloalueella. Koulut, päiväkodit ja hyvät kulkuyhteydet löytyvät läheltä, ja kotiovelta pääsee suoraan ulkoilumaastoihin sekä luonnon äärelle.

Tämä koti odottaa uusia asukkaita, jotka näkevät potentiaalin ja haluavat luoda oman unelmakotinsa rauhallisessa ympäristössä.

Kohdetta myy:

Viljakainen Tiina

tiina.viljakainen@jya.fi

+358407509233

Ota yhteyttä!

Jätä yhteydenottopyyntö

Kohdenumero 21054691
Sijainti Luolatie 49, 70780 Kuopio
Huoneistoselitelmä 2mh, oh, k, tk, kph/wc, s, wc, vh, at/varasto,talouskellari
Huoneita 4 h
Tyyppi Omakotitalo (kiinteistö)
Asuintilojen pinta-ala 106 m²
Kerroksia 2
Vapautuminen sopimuksen mukaan/2 kk kaupasta
Kunto Lähes alkuperäisessä kunnossa
Kohteen kunto Välttävä
Energialuokka C2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 13.9.2035.
Rakennusvuosi 1984
Käyttöönottovuosi 1982

Velaton hinta 95 000 €
Myyntihinta 95 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Muut maksut/lisätietoa maksuista
Kiinteistövero 273,77
Tiemaksu 27,74 (talvikunnossapito)

Lämmityskustannukset 133,33 € / kk
Puhtaanapito 30,04 € / kk
TV-maksu 9,90 € / kk
Muut maksut Nuohous 64,87 €/kerta (19.8.2025), käyttösähkö n. 30 €/kk (n. 2300 kWh/v), hulevesimaksu n. 40 €/v.

Lämmitys Hyvä
Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Oma sauna Kyllä
Sähköliittymä siirtyy Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Kuntotarkistus tehty Kyllä
Tehdyt remontit Lämmönsiirrin 2016, sauna ja yläkerran wc remontoitu 2009.
Palvelut
Päiväkoti Jynkän päiväkoti n. 500m
Koulu Jynkän alakoulu n. 1,2 km, Jynkänlahden yläkoulu n. 2,5 km
Palvelut Lähikauppa Sale n. 1,2 km
Muut palvelut Hyvät lenkki- ja ulkoilumaastot vieressä.
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet Hyvät, bussipysäkki n. 500m
Tie perille Kyllä

Viemäri
  • kunnan
Muut säilytystilat
  • vaatehuone
Muu varustelu
  • kaapistot
  • verhotangot
  • naulakko
  • kiinteät valaisimet
  • pyykinkuivausteline
  • jätesäiliö
  • istutukset
Tulisija
  • takka
Vesihuolto
  • kunnan
Katto
Kate Pelti
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • muu
Muut rakennusmateriaalit Puurunko/tiiliverhous
Keittiö
Keittiön varustelu Alkuperäiset kaapistot.
Keittiön muu varustelu
  • liesituuletin / hormi
Liesi
  • keraaminen
  • leivinuuni
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi
  • pakastin
Keittiön lattia
  • muovi
Keittiön seinät
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Ikkunallinen kylpyhuone. Varustus: suihku, wc-istuin, lavuaari, peilikaappi, pk-liitäntä ja lattialämmitys (sähkö).
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Kiuas
  • puukiuas
Saunan lattia
  • laatta
Saunan seinät
  • puu
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Kaksi makuuhuonetta, joissa lattiat muovimattoa ja seinät tapetoitu.
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • muovi
Olohuoneen seinät
  • tapetti
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Yläkerran wc remontoitu v. 2009. Varustus: wc-istuin, peilikaappi, lavuaari, allaskaappi ja pystykaappi.
WC-tilojen lattia
  • laatta
WC-tilojen seinät
  • tapetti

Rakennusoikeus e-luku 0.3
Koko 630 m²
Omistus Vuokrattu
Maanvuokraaja Kuopion Kaupunki
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kiinteistötunnus 297-25-116-3-L1
Vuokra 210,95 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy 31.05.2031

Kuntotutkimuksista Kuntokartoitus 9.9.2025

Nimi Viljakainen Tiina
Sähköposti tiina.viljakainen@jya.fi
Puhelin +358407509233
Yrityksen nimi JYA Housing LKV, Pohjois-Savo
Toimiston nimi JYA Housing LKV, Pohjois-Savo

Yrityksen nimi JYA Housing LKV, Pohjois-Savo
Toimiston nimi JYA Housing LKV, Pohjois-Savo
Osoite Haapaniemenkatu 34, Kuopio
Toimiston puhelin 029 000 4140
Toimiston sähköposti tiina.viljakainen@jya.fi
Takaisin kohdelistaan