Olohuone 
Makuuhunoe 
Eteinen 
Vaatehuone 
Olohuone 
Makuuhunoe 
Eteinen 
Vaatehuone 
Wavulinintie 5
Lauttasaari, Helsinki
2h+kk+parveke
240 000 €
49.5 m²
Tyyppi:
Kerrostalo
Hoitovastike:
549,45 € / kk
Rakennusvuosi:
1972
Tontti:
Oma
Lauttasaaresta, erinomaiselta sijainnilta läheltä Kasinonrantaa, 49,5 m²:n kaksio. Huoneisto sijaitsee toisessa kerroksessa ja käsittää olohuoneen, makuuhuoneen, keittokomeron, kylpyhuoneen sekä etelään suuntautuvan lasitetun parvekkeen. Asunto on tyydyttävässä kunnossa ja tarjoaa mahdollisuuden päivittää pinnat ja keittiö omaan makuun sopiviksi.
Taloyhtiössä on viime vuosina toteutettu mittavia peruskorjauksia. Vuonna 2024 valmistui linjasaneeraus märkätiloineen, ja lisäksi on uusittu muun muassa sähköjä ja ilmanvaihtoa. Vesikatto on uusittu vuonna 2022 ja yhtiössä on siirrytty maalämpöön. Taloyhtiön käytössä ovat myös sauna, uima-allas, urheiluvälinevarasto ja askarteluhuone.
Kohdetta myy ja lisätietoja antaa:
Juha Timonen
AKA, LKV
JYA Housing LKV
juha.timonen@jya.fi
044 444 0430
Ota yhteyttä!
| Kohdenumero | 21493857 |
|---|---|
| Sijainti | Wavulinintie 5, 00210 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kk+parveke |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 49,50 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, joten se voi olla pienempi tai suurempi kuin ilmoitettu pinta-ala. Hintapyyntö ja kauppahinta eivät perustu pinta-alaan. |
| Kerros | 2/6 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | E2018. Lisätietoja energialuokasta: Todistus voimassa 22.12.2033 saakka |
| Asbestikartoitus | Kyllä |
| Rakennusvuosi | 1972 |
| Käyttöönottovuosi | 1972 |
| Velaton hinta | 240 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 240 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 549,45 € / kk |
| Hoitovastike | 549,45 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Valtuutettiin yksimielisesti hallitus taloudellisen tilanteen niin vaatiessa kantamaan enintään kahden (2) hoitovastikkeen suuruisen ylimääräisen vastikkeen. 5.11.2025 yhtiökokoksessa päätettiin, että 1.12.2025 alkaen kerätään uutta pääomavastiketta nro 5. Lainaosuuden poismaksumahdollisuus osakkaille annetaan, kun lisärakentamishankkeen tuotoilla on ensin saatu vähennettyä tämän lainan pääomaa. Jäljelle jäävä lainaosuus jaetaan osakkaille lopulliseksi hankeosuudeksi. |
| Vesimaksu | 25 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Autopaikan vuokra 17,00 €/hlö/kk, sähkötolppapaikka 23,00 €/hlö/kk Autopaikat varataan isännöintitoimistosta ja sopimukset osakkaan kanssa, vaikka käyttäjänä vuokralainen. 17 tolppapaikkaa & 8 kylmäpaikkaa |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopakate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Kaapistot, tiskiallas. Lattia muovimatto, seinät maalattu |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC istuin, allas, allaskaappi, peili, suihkuseinä, pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa. |
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattia muovimatto, seinät maalattu |
| 1 | |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Koko | 2 457 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunkiympäristön toimiala, asemakaavoitus, puh. 09 3101691 |
| Nimi | Asunto Oy Merikylpylänranta |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Isännöitsijä Olli-Pekka Filatov Olarinluoma 14, 02200 Espoo priman@priman.fi lsännöintitoimisto Priman Oy Puhelin: 0207614430 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Tehdyt remontit | 2025 Uima-allasosaston lämmitysputket uusittiin, uima-altaan pinnoite uusittiin, pihalle istutettiin kolme koristeomenapuuta, 2024 Parvekkeet ja julkisivut hankkeelle saatiin rakennuslupa, toteutettiin linjasaneeraus, märkätilat peruskorjattiin, vesikalusteet uusittiin, sähköjohdotukset, kapeloinnit ja valaistus uusittiin, antennijärjestelmä uusittiin, pattereiden perussäätö, porraskäytävät maalattiin, ilmanvaihtokoneet uusittiin, 2023 ATK-kaapelointi, aurinkopaneelit, sähköpääkeskus, IV-koneet, poistoilmalämmöntalteenotto, maalämpö, 2022 vesikatto uusittiin, 2021 A 19 märkätilan vesivahinkokorjaus, IV-koneita uusittiin, saunan lauteet uusittiin, ikkunaylityksien muurauksia korjattiin, 2020 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, peruskorjauksen hankesuunnitelma, peruskorjuksen esiselvityksiä ja tutkimuksia, 2019 kuntoarvio, B 33 ja B 45 märkätilojen vesivahinkokorjaus, 2018 hissien kunnostus, IV selvitys, lipputanko uusittiin, vesikaton kuntotarkistus, 2017 kylmäkellarin käyttötarkoituksen muutos, saunaosaston saneeraus, 2016 kylmäkellarin käyttötarkoituksen suunnittelu, saunaosaston kunnostuksen suunnittelu, 2015 vaakaviemärin kunnostus pommisuoja/asunto B 25, pihan kunnostus, 2014 pohjaviemäreiden huuhtelu, porraskäytävien valaistuksen parantaminen, putkiston kuntokartoitus, vesikaton tarvittavat korjaukset, pihan suunnittelu, 2013 vesikaton kuntokartoitus, parkkipaikkojen maalaus, 2012 patteriverkoston perussäätö, parvekkeiden kuntokartoitus, saunaosaston kuntokartoitus, 2011 aulan maalaus, ovien huoltomaalauksia, parvekkeiden huoltokorjauksia, 2010 ilmastointilaitteiden huoltoa, pystyviemärien (3 kpl) painehuuhtelu, ,utkimiehen huoneistokierros, 2009 takkojen hormit nuohottu, lämmönsiirrin uusittu, 2008 Jätekatoksen laajennus, asfaltoinnin korjaus, lukkojen sarjoitus, huippuimuri, hissien korjaukset, katon reunapeltien tukevoittaminen, kiertovesipumppu, laattojen kunnostus, 2005 julkisivu korjattu, taloyhtiössä on tehty palotarkastus, 2001 ilmastointi, perusparannus, 1999 parvekeovet ja -ikkunat uusittu, 1998 vesikaton pinnoite, 1997 pohjoispuolen ikkunat uusittu, 1993 lämmönvaihdin ja asbestisaneeraus |
| Tulevat remontit | 2026 uima-allasosaston valaisimien sähköt, 2026 hissien kuntoarvio, 2027 parvekkeet ja julkisivu, ikkunoiden käynnin tarkastus ja säätö, 2028 lisärakentaminen, kiinteistön kuntoarvio, lukituksen uusiminen, 2029 porraskäytävien ja yleisten tilojen ovien huoltokunnostus, sähköautojen latausratkaisu |
| Huoneistojen lukumäärä | 46 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 1 |
| Taloyhtiössä |
|
| Nimi | Timonen Juha |
|---|---|
| Sähköposti | juha.timonen@jya.fi |
| Puhelin | +358444440430 |
| Yrityksen nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
| Toimiston nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
| Yrityksen nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
|---|---|
| Toimiston nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
| Osoite | Siltavoudintie 4 LH 8, Helsinki |
| Toimiston puhelin | 0800 155 155 |
| Toimiston sähköposti | info@jya.fi |
