Sepetlahdentie 9

Kohdenumero	20284080
Sijainti	Sepetlahdentie 9, 02230 Espoo
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+kk+parveke
Huoneita	Kaksio
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi	Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala	48 m²
Pinta-alojen lisätiedot	Huoneistoa ei ole SFS 5139 tarkistusmitattu.
Kerros	3/6
Vapautuminen	heti
Kohteen kunto	Tyydyttävä
Energialuokka	E2018.
Rakennusvuosi	1984
Käyttöönottovuosi	1984

Velaton hinta	175 000 €
Myyntihinta	174 434,69 €
Velkaosuus	565,31 €
Vuokrattu	Ei

Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht	247,20 € / kk
Rahoitusvastike	21,60 € / kk
Hoitovastike	225,60 € / kk

Muut maksut/lisätietoa maksuista
Autopaikkamaksu	6 € / kk

Saunamaksu	7 € / kk
Vesimaksu	21 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut	Yhtiökokous 27.04.2023: Hallitukselle valtuutus periä enintään 2kk ylimääräinen yhtiövastike tarvittaessa.

Lämmitysmuodot	kaukolämpö
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Parveke	Kyllä

Palvelut
Päiväkoti	Päiväkodit alueella.
Koulu	Koulut alueella.
Palvelut	Iso-Omenan monipuoliset ja laajat palvelut lähellä.

Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet	Erinomaiset liikenneyhteydet.

Katto
Kate	Kumibitumikate

Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit	betoni

Keittiö
Keittiön pöydät	metalli
Keittiön muu varustelu	liesituuletin
Liesi	sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin	jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia	parketti
Keittiön seinät	maalattu

Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu	pesukoneliitäntä wc-istuin suihku peilikaappi
Kylpyhuoneen lattia	laatta
Kylpyhuoneen seinät	kaakeli

Makuuhuone
Makuuhuoneen lattia	parketti
Makuuhuoneen seinät	maalattu

Parveke
Parveke	lasitettu

Olohuone
Olohuoneen lattia	parketti
Olohuoneen seinät	maalattu

Koko	6 573 m²
Omistus	Oma
Kaavoitustilanne	Asemakaava

Nimi	As Oy Simontörmä
Taloyhtiössä sauna	Kyllä
Isännöitsijän tiedot	Matinkylän huolto, Esa Kokkonen, esa.kokkonen@matinkylanhuolto.fi, p. 0405725641.
Huolto	Matinkylän huolto Oy ISA, p. 09804631.
Tehdyt remontit	Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja -kalusteiden korjaukset: Kurttulehtiruusujen poisto 2022, piha-alueen puiden kaato ja hoitoleikkaus 2019, A-portaan betoniluiskan rakentaminen 2018, jätekatoksen kunnostus 2018, pihan autopaikkojen maalaus 2014. Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset: Kaikkien parvekkeiden lasittaminen 2022, parvekkeiden kevyt huolto- ja paikkakorjaus 2022, julkisivujen paikkakorjaus ja tiivistys 2022, sokkelien laastipaikkaus ja maalaus 2022, julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 2022, savunpoistoikkunoiden asennus porrashuoneisiin 2017-18, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (puu-alumiini) 2017-18, vesikatteiden huoltokunnostus 2016, hissikonehuoneiden ovien uusiminen 2015. Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset: D-hissin hälytyslaitteen uusiminen 2021, mankelin uusiminen 2021, A-portaan hissin ovikoskettimien uusiminen 2019, ABC-hissien huoltokorjaus 2019, koodilukkojen asennus porrashuoneiden ulko-oviin 2018, porrashuoneiden rikkinäisten akustiikkalevyjen ja käsijohteiden uusiminen 2017. LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset: Lämmönvaihtimen uusiminen 2022, jäteveden pystyviemärien painehuuhtelu 2020, ilmanvaihtojärjestelmien ilmamäärien säätö 2020, ABC-portaiden ilmanvaihtokojeiden uusiminen 2020, kellaritilojen näkyvien valurautaviemärien uusiminen 2019, D-portaan ilmanvaihtokojeen uusiminen 2018, A-talon pyörävaraston jätevesiviemärin uusiminen 2018, jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2018, huoneistojen keittiöiden liesikupujen muutostyöt 2017, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2017, katon IV-kokoojalaatikoiden kansien uusiminen 2014. Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset: Sähköpääkeskusten peruskunnostus 2020, huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen (DNA 10M) 2017, C-portaan saunan kiukaan ohjauskeskuksen uusiminen 2017. Muut korjaukset ja toimenpiteet: Lämmönvaihtimen uusimisen suunnittelu 2021, 10 vuoden energiatodistuksen laatiminen (vanhan lain mukainen) 2013.
Tulevat remontit	Kunnossapidon periaateohjelma vuodelle 2023: Energiatodistuksen uusiminen (arvio 1.000e), vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus (arvio 5.000e), kylpyhuoneiden ja vesikalusteiden kuntotarkastus (arvio 6.000e), vesikatteiden kuntotarkastus (arvio 1.500e), ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö (arvio 5.000e), alkuperäisten poistoilmaventtiilien uusiminen (arvio 4.000e), ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto (arvio 5.000e), jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu (arvio 3.000e), kolmilanka-aidan tarjouspyyntöjen päivitys (arvio 1.000e), leikkialueen turvatarkastus (arvio 400e). Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2024-2027: Kaukovalvonta/säätöjärjestelmän muutos (arvio 15.000e), kolmilanka-aidan rakentaminen (arvio 20.000e), palovaroittimien asennus huoneistoihin (arvio 5.000e), salaojien huuhtelu ja kuvaus (arvio 2.000e), vesikatteiden uusimisen suunnittelu (arvio 10.000e), vesikatteiden uusiminen (arvio 160.000e), kylpyhuoneiden peruskorjaus 2kpl (arvio 24.000e), huoneistojen ulko-ovien uusiminen (arvio 93.000e), hissien peruskorjauksen tai uusimisen suunnittelu (arvio 10.000e), hissien peruskorjaus tai uusiminen (arvio 400.000e). Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2028-2032: Piha-asvalttien uusiminen (arvio 50.000e), AB-talon pesulan kunnostus (arvio 20.000e), jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu (arvio 3.000e), CD-talon saunaosaston peruskorjaus (arvio 30.000e), kellarikäytävien alakattojen uusiminen (arvio 5.000e), ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö (arvio 5.000e), ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto (arvio 5.000e), porrashuoneiden ja yleisten tilojen valaistuksen uusiminen (arvio 20.000e).
Taloyhtiön autopaikat	Piha-autopoikkoja: 58
Huoneistojen lukumäärä	72
Liikehuoneistojen lukumäärä	1
Taloyhtiössä	sauna talopesula kuivaushuone mankeli askarteluhuone väestönsuoja Huoneistokohtaiset varastot

Esittelyaika	15.10. 12:00 - 12:30
Esittelijä	Ämmälä Jukka
p.	0444440424
Sähköposti	jukka.ammala@jya.fi
	ensiesittely

Nimi	Ämmälä Jukka
Sähköposti	jukka.ammala@jya.fi
Puhelin	0444440424
Yrityksen nimi	JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu
Toimiston nimi	JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu

Yrityksen nimi	JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu
Toimiston nimi	JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu
Osoite	Siltavoudintie 4 LH 8, Helsinki
Toimiston puhelin	0800 155 155
Toimiston sähköposti	info@jya.fi