Sippolankatu 5
Eskolanmäki, Kouvola
2h+k
12 000 €
57 m²
Tyyppi:
Kerrostalo
Hoitovastike:
296,70 € / kk
Rakennusvuosi:
1974
Tontti:
Oma
Hyvällä sijainnilla oleva kaksio, joka on ollut jo 20 vuotta saman vuokralaisen asuntona ja he haluaisivat jatkaa asumista, joten pitkäaikaiset ja luotettavat vuokralaiset valmiina.
Asunnosta on huolehdittu, mutta siinä ei ole tehty remontteja muuten kuin siltä osin jos jotain on rikkoontunut ja on ollut pakko korjata.
Kohteen ensiesittely pidetään 25.4.2026 klo 13.00-13.30.
Tarjouksia voidaan ottaa vastaan aikaisintaan 14 vuorokauden kuluttua kohteen julkaisemisesta.
Kohdetta myy ja lisätietoja antaa:
Juha Timonen
JYA Housing LKV
GSM: 044 444 0430
S-posti: juha.timonen@jya.fi
Ota yhteyttä!
| Kohdenumero | 21328019 |
|---|---|
| Sijainti | Sippolankatu 5, 45150 Kouvola |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 57 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, joten SF 5139 mukainen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi kuin ilmoitettu. Hintapyyntö ei ole pinta-alaperusteinen. |
| Kerros | 2/3 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kunto | Huoneisto on alkuperäisessä kunnossa. Huoneisto on ollut vuokrattuna samoille vuokralaisille jo yli 20 vuoden ajan. Asunnossa kaikki on ehjää, mutta vanhaa. |
| Kohteen kunto | Välttävä |
| Energialuokka | E2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 13.7.2033 saakka |
| Rakennusvuosi | 1974 |
| Käyttöönottovuosi | 1974 |
| Velaton hinta | 12 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 12 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Kyllä |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 417,40 € / kk |
| Hoitovastike | 296,70 € / kk |
| Erityisvastike | 120,70 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Taloyhtiössä on päätetty alkaa kerätä erillistä korjausvastiketta tulevaa linjasaneerausta varten 1.7.2023 alkaen. Rahoituksen nimi. HL1 Lämmöntalteenotto Rahoituksen kattaminen: Hoitovastike Lainan tila: nostettu Lainan saldo: 39.999,89 Korkosidos ja marginaali: Euribor 12 kk 1,25 Lainan päättymispäivä: 31.10.2031 |
| Muut maksut | Yhtiökokous on antanut hallitukselle valtuudet kerätä enintään 2-kk:n ylimääräinen hoitovastike. Vesimaksu voimassa olevan hinnaston mukaisesti. |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Vuokra autopaikka 7,00 €/kpl, sisätilan lämmitin 1,50 €/kpl, Autotalli (omistustalli) 7,00 €/kpl, Vuokratalli (taloyhtiön talli 2 kpl:tta) 25,00 €/kpl. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Jääkaappi, liesi, uuni, pesuallas, kaapistot. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, allaskaappi, suihku |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattiat laminaattia, seinät maalattu |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Koko | 2 626,70 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Kouvolan kaupunki |
| Nimi | Asunto Oy Oravanraitti |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Isännöintitoimisto Eskolanmäen Kiinteistöpalvelut Oy Tasankotie 13 45150 Kouvola Isännöitsijä Pirjo Peni, 040 634 2728 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Tehdyt remontit | 2024 väestönsuojan kunnostus ja tiiveyskoe, lämmityksen kiertovesipumpun uusiminen, palovaroittimien asennus asuntoihin, 2022 vesikaton paikkauskorjaus, tonttiviemärin kunnostus, 2021 lämmitysjärjestelmän tasapainotuksen tarkastus, pihakäytävien asfaltointi, 2020 pohjaviemärin kunnostus ja kellarikäytävän maalaus, 2019 katon kuntokartoitus, 2018 käyttövesiremontti, 2016 lukitusjärjestelmän uudistaminen, 2015 jätekatoksen rakentaminen, 2014 pohjoispuolen sokkelin korjaus ja vesien ohjaus, ilmastointihormien puhdistus ja säätö, porraskäytävien ulko-ovien uusiminen, ikkuna- ja oviremontti, 2013 kylpyhuoneiden korjaukset: Kylpyhuoneiden pakolliset korjaukset kuntokartoituksen mukaan, turvakiskon asennus, 2012 asuntojen kylpyhuoneiden vesieristysten kuntokartoitus, 2010 pesukoneen hankinta, 2009 uusien termostaattisten patteriventtiilien asentaminen, 2006 lämmönsiirrinpaketin uusiminen, 2005 ulko-ovien ja yleisten tilojen lukkojen uusiminen, 2004 ilmastointihormien puhdistus ja säätö, antennisisäverkon kunnostus digi-valmiuteen, saunan peruskorjaus, 2001 ikkunoiden ja puuosien maalaus, parvekelinjojen peruskorjaus, porraskäytävien ja muiden yhteisten tilojen maalaus, 1997 talon katon yläpohjan lisälämmöneristys, 1996 kuntokartoitus, 1993 saunan remontti ja parvekelinjojen maalaus. |
| Tulevat remontit | 2025-2026 vesikattosaneerauksen suunnittelu, 2026-2028 vesikattosaneeraus ja ilmanvaihdon saneeraus, 2029 ei suunniteltuja korjauksia. |
| Huoneistojen lukumäärä | 27 |
| Taloyhtiössä |
|
| Esittelyaika | 25.04. 13:00 - 13:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Timonen Juha |
| p. | 044 444 0430 |
| Sähköposti | juha.timonen@jya.fi |
| ensiesittely |
| Nimi | Timonen Juha |
|---|---|
| Sähköposti | juha.timonen@jya.fi |
| Puhelin | +358444440430 |
| Yrityksen nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
| Toimiston nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
| Yrityksen nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
|---|---|
| Toimiston nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
| Osoite | Siltavoudintie 4 LH 8, Helsinki |
| Toimiston puhelin | 0800 155 155 |
| Toimiston sähköposti | info@jya.fi |
