Taivaanpankko 10 C 
pohjakuva 
kylpyhuone/wc 
Taivaanpankko 10 C 
pohjakuva 
kylpyhuone/wc 
Taivaanpankontie 10
Puijonlaakso, Kuopio
2h, kt, kph/wc, las.parveke
165 000 €
46.5 m²
Tyyppi:
Kerrostalo
Hoitovastike:
195,30 € / kk
Rakennusvuosi:
2018
Tontti:
Vuokrattu
Upeat näkymät tästä toiseksi ylimmän (7.) kerroksen vapaasta ja hyväkuntoisesta kaksiosta, Puijon suuntaan. Talo on vuonna 2018 valmistunut ja sijaitsee Puijonlaakson arvostetulta asuinalueella, Taivaanpankolla.
Hyvin hyödynnetyt asuinneliöt. Toimiva pohjaratkaisultaan, yhtenäinen olohuone/keittiö ratkaisu antaa mukavasti avaruutta. Olohuoneesta käynti tilavalle, lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneessa runsaasti kaapistoja, samoin eteisessä. Moderni ja tilava kylpyhuone/wc.
Taloyhtiössä on asukkaiden käytössä myös oma kuntosali laitteineen. Puijonlaakson monipuoliset ulkoilumahdollisuudet ihan vierellä, samoin hyvät peruspalvelut. Lyhyen matkan päässä KYS:lta, Itä-Suomen Yliopistolta sekä Savonian kampukselta ja keskustaan matkaa reilu 2 km:a.
Mahdollisuus ostaa myös erikseen autohallipaikka vmh. 9.500 €.
Ota yhteyttä, mielelläni lähden kohdetta esittelemään ihan paikan päälle.
Ota yhteyttä!
| Kohdenumero | 20416392 |
|---|---|
| Sijainti | Taivaanpankontie 10, 70200 Kuopio |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, kt, kph/wc, las.parveke |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 46,50 m² |
| Kerros | 7/8 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2013. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 5.5.2027 saakka. |
| Rakennusvuosi | 2018 |
| Käyttöönottovuosi | 2018 |
| Velaton hinta | 165 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 55 672,93 € |
| Velkaosuus | 109 327,07 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 935,10 € / kk |
| Rahoitusvastike | 739,80 € / kk |
| Hoitovastike | 195,30 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksu ennakko 20,00 €/hlö/kk. Autohallivastike 16,80 €/kk + pääomavastike AHP 41,04 €/kk. |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Osakashallinnassa 16 pihapaikkaa autoille sekä 7 vieraspaikkaa. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Lähellä |
| Koulu | Lähellä |
| Palvelut | Lähikaupat ostoskeskuksessa n. 0,4 km, samoin kirjasto, pizzeria, ravintola, kahvila, R-kioski yms. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Julkinen liikenne vieressä, hyvät kävely- ja pyörätiet alueella. |
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Viihtyisä, moderni avokeittiö olohuoneen yhteydessä. Varusteena jää-/pakastinkaappi, keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin sekä astianpesukone. Parkettilattia, välitila laatoitettu. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Tilava, laatoitettu kylpyhuone/wc jossa peilikaappi, allaskaappi, pyykkikaappi, suihku ja kaarevat seinäkkeet, wc-istuin, bidee sekä lattialämmitys. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneessa hyvin kaapistoja. Parkettilattia, seinät maalattu. |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Koko | 1 977 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Kuopion kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Kuopion kaupunki,Tekninen virasto. |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2065 |
| Nimi | Asunto Oy Kuopion Laaksonhaltija |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Kuopion Talokeskus Oy Petri Taskinen Maaherrankatu 15-19 70100 Kuopio 017 2882500 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Tehdyt remontit | 2019 Ulkopuolisen valvojan käyttäminen asuntokauppalain mukaisissa vuositarkastuksissa (Savon Kunto & Kosteus Oy), 2020 Ulkopuolisen valvojan käyttäminen jälkitarkastuksissa sekä 2-vuotistarkastuksessa (Savon Kunto & Kosteus Oy), 2020 Autojen sähkölatausasemakartoitus (VÄRE), 2021 ja 2022 Ulkopuolisen valvojan käyttäminen jälkitarkastuksissa (Savon Kunto & Kosteus Oy), 2019-2023 Takuukorjauksia (NCC) |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarve yhtiökokousta (12.6.2024)seuraavien viiden vuoden aikana: 2024 Huoneistokohtaisten palovaroittimien paristojen (varavirtalähde) uusiminen, 2024 Ilmanvaihdon tavarantarkastus, 2025-2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, 2027-2028 Kiinteistön 10-vuotistarkastukset, takuukorjauksia (NCC). |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 76 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiössä on oma kuntosali laitteineen. Asunto Oy Kuopion Laaksonhaltijalla on yhteisjärjestely ja hallinnanjakosopimus naapurikiinteistöjen kanssa (erillinen liite niistä saatavilla). 24.2.2020 alkaen on yhtiöön tullut voimaan tupakointikielto huoneiston parvekkeilla. 14.12.2022 ylimääräinen yhtiökokous päätti vahvistaa pääomavastikkeeksi 1.1.2023 alkaen 0,5520 €/jm2/kk, lisäksi yhtiökokous vahvisti yksimielisesti kokouskutsun yhteydessä toimitetut ilmalämpöpumppujen asennus- ja lupaehdot. 17.10.2023 Taloyhtiön osakeluettelon ylläpito on siirretty Maanmittauslaitokselle sähköiseen osakehuoneistorekisteriin. Yhtiökokous 12.6.2024 Päätti myöntää hallitukselle valtuudet korottaa pääomavastiketta lainan korkokulujen nousua vastaavasti sekä tarvittaessa kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräiset pääomavastikkeet, mikäli lainan korkokulujen nousu sitä vaatii. Yhtiökokous 12.6.2024 Päätti myöntää hallitukselle valtuudet kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Yhtiökokous 12.6.2024 Päätti rahastoida osakkaiden suorittamat lainaosuussuoritukset lainanlyhennysrahastoon vuonna 2024. |
| Esittelyaika | 30.03. 14:00 - 14:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Paaso Pekka |
| p. | +358444440522 |
| Sähköposti | pekka.paaso@jya.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Paaso Pekka |
|---|---|
| Sähköposti | pekka.paaso@jya.fi |
| Puhelin | +358444440522 |
| Yrityksen nimi | JYA Housing LKV, Pohjois-Savo |
| Toimiston nimi | JYA Housing LKV, Pohjois-Savo |
| Yrityksen nimi | JYA Housing LKV, Pohjois-Savo |
|---|---|
| Toimiston nimi | JYA Housing LKV, Pohjois-Savo |
| Osoite | Haapaniemenkatu 34, Kuopio |
| Toimiston puhelin | 029 000 4140 |
| Toimiston sähköposti | tiina.viljakainen@jya.fi |
