Kartanonmetsäntie 13
Malminkartano, Helsinki
2h, k, s, lasitettu parveke
139 900 €
58.5 m²
Tyyppi:
Kerrostalo
Hoitovastike:
333,45 € / kk
Rakennusvuosi:
1988
Tontti:
Vuokrattu
Huippusijainnilla heti vapaa saneerattu upeakuntoinen kaksio Malminkartanossa, juna-aseman kupeessa, hyvin hoidetussa yhtiössä. Hissitalon ensimmäinen asuinkerros ei maantasossa, pääset suoraan katutasolta hissillä ensimmäiseen asuinkerrokseen, elikkä liikuntaesteetön ja modernisti remontoitu asunto, esim. 2024 uusittu keittiö, kylpyhuone ja sauna saneerattu hyvällä maulla. Kattavat palvelut muutaman sadan metrin säteellä. Avarat huoneet, uusittu parkettilattia ja siistit seinäpinnat, parvekkeelta vehreät näkymät lounaaseen. Tämä on unelmakoti missä varmasti viihdyt.
Tiedustelut ja Esittelyt: Jukka Ämmälä, puh. 044 444 0424, jukka.ammala@jya.fi
Ota yhteyttä!
| Kohdenumero | 20743339 |
|---|---|
| Sijainti | Kartanonmetsäntie 13, 00410 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, s, lasitettu parveke |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 58,50 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Pintaa-ala on ilmoitettu yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaisesti. Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5239 standardin mukaisesti. |
| Kerros | 1/4 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2013. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä: 23.06.2024. |
| Rakennusvuosi | 1988 |
| Käyttöönottovuosi | 1988 |
| Velaton hinta | 139 900 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 138 706,77 € |
| Velkaosuus | 1 193,23 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 422,70 € / kk |
| Rahoitusvastike | 89,25 € / kk |
| Hoitovastike | 333,45 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 12 € / kk |
| Saunamaksu | 10 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 17 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Autopaikkavuokra 12,00 €/kk, autokatosvuokra 20,00 €/kk ja sähköautopaikka 25,00 €/kk. Hallituksella valtuutus periä 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Päiväkoti Metsäntähti taloyhtiössä ja päiväkoti Kaunokki noin 350m. |
| Koulu | Apollon Yhteiskoulu noin 300m ja Kaarelan koulu noin 1km. |
| Palvelut | Alepa Malminkartano noin 800m, S-market noin 1km ja kauppakeskus Myyrmannin laajat palvelut noin 1.3km sekä kauppakeskus Ristikko noin 1.5km. |
| Muut palvelut | Kauppakeskuksien Myyrmannin ja Ristikon laajat palvelut lähettyvillä. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Linja-autopysäkki noin 260m ja Malminkartanon juna-asema noin 450m. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopakate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 3 578 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Helsingin Kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Vuokra | 37 073 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2050 |
| Nimi | Asunto Oy Kartanonmetsäntie 13 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Aito Isännöinti Oy, Heli Pekkanen, Ahventie 4 A 19, 02170 Espoo, puh. 010 440 6410. |
| Huolto | Kotikatu Oy. |
| Tehdyt remontit | Pyydä korjaushistorian selvitys välittäjältä. 2018: parvekkeiden puisten väliseinien korjaus. 2019: viemäriverkoston painehuuhtelu, porraskäytävien ovien lukkojen murtoturvallisuuden parantaminen, parkkipaikan asfalttikorjaukset ja energiansäästötoimien kartoitus. 2020: lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja termostaattien uusiminen, päiväkodin alapohjan viemäriputkien uusiminen ja sähköjärjestelmän kuntokartoitus. 2021: Ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus, väestönsuojan yläpuolisen välipohjatilan kunnostus ja vuotavan lämmitysputken uusiminen, IV-koneiden toiminnan tarkastus ja asuntojen korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. 2022: Pihan puisten portaiden kunnostus, pihan sekä parkkipaikan viheralueiden perusparannus (suunnitelma), viemäri- ja vesijohtoverkoston kuntotutkimus, salaojien kuvaus ja huuhtelu ja parvekerakenteiden kunnostus. |
| Tulevat remontit | Pyydä erillinen korjaushistorian selvitys välittäjältä. 2023 IV-koneiden tarkastus ja korvausilma-venttiilien suodattimien vaihto, sähköjärjestelmän tarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaus, parkkipaikan viheralueiden perusparannus, sähköautojen latauspisteiden asentaminen autokatokseen, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon tasapainotus, parvekerakenteiden korjaus sekä tarvittaessa parvekeovien uusiminen. 2024 Energiatodistuksen uusiminen, energiansäästömahdollisuuksien lisäkartoitus ja parvekerakenteiden korjaus valitussa laajuudessa. 2025 Väestönsuojan tiiveystarkastus, IV-koneiden tarkastus ja suodattimien vaihto, korvausventtiilien uusiminen, viemäriverkoston painehuuhtelu ja pihan viheralueiden perusparannus. 2026 Parvekepistorasioiden uusiminen, porraskäytävien, yleisten tilojen ja kellarikäytävien huoltomaalaus ja autolämmityskoteloiden uusiminen ja sähköautojen latauspisteiden asennus. 2027 IV-koneiden tarkastus ja suodattimien vaihto, kiinteistön hälytys- ja ohjauskeskuksen uusinta, hissikorien kunnostus ja yleisten tilojen sekä päiväkodin valaistuksen uusiminen. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 38 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 3 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiö on vapautunut Hitas-hintasäätelystä 01.11.2018. Julkisivuremontin toteutussuunnittelu on käynnissä / 31.10.2023. |
| Esittelyaika | 24.03. 13:00 - 13:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Ämmälä Jukka |
| p. | 0444440424 |
| Sähköposti | jukka.ammala@jya.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Ämmälä Jukka |
|---|---|
| Sähköposti | jukka.ammala@jya.fi |
| Puhelin | 0444440424 |
| Yrityksen nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
| Toimiston nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
| Yrityksen nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
|---|---|
| Toimiston nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
| Osoite | Siltavoudintie 4 LH 8, Helsinki |
| Toimiston puhelin | 0800 155 155 |
| Toimiston sähköposti | info@jya.fi |
