Sisääntulossa aukeaa ruokailutilaan yhdistyvä olohuone. 
Olohuoneesta kulku parvekkeelle. 
Tilava lasitettu parveke. 
Ruokailutila kätevästi keittiön yhteydessä. 
Keittiössä hyvin myös työskentelytilaa. 
Makuuhuoneeseen johtaa kaksoisovet. 
Tilavassa makuuhuoneessa runsaasti säilytystilaa liukuovikaapistossa. 
Erillinen wc. 
WC tilasta aukeaa 2012 peruskorjattu toimiva kylpyhuone. 
Julkisivu sisääntulon puolella. 
Julkisivu etelän puolelta. 
Lasten leikkipaikka. 
Sisääntulossa aukeaa ruokailutilaan yhdistyvä olohuone. 
Olohuoneesta kulku parvekkeelle. 
Tilava lasitettu parveke. 
Ruokailutila kätevästi keittiön yhteydessä. 
Keittiössä hyvin myös työskentelytilaa. 
Makuuhuoneeseen johtaa kaksoisovet. 
Tilavassa makuuhuoneessa runsaasti säilytystilaa liukuovikaapistossa. 
Erillinen wc. 
WC tilasta aukeaa 2012 peruskorjattu toimiva kylpyhuone. 
Julkisivu sisääntulon puolella. 
Julkisivu etelän puolelta. 
Lasten leikkipaikka. Kyyhkysmäki 22
Leppävaara Kyyhkysmäki, Espoo
2h, k, rt, kph, s, erill. wc, lasitettu parveke
217 000 €
61 m²
Tyyppi:
Kerrostalo
Hoitovastike:
285,89 € / kk
Rakennusvuosi:
1993
Tontti:
Oma
Mikäli arvostat luonnonläheistä rauhallista sijaintia sekä kävelymatkan päästä löytyviä julkisia liikenneyhteyksiä ja kattavia palveluita sekä ulkoilu- / liikuntamahdollisuuksia, on tässä Sinun uusi kotisi. Tervetuloa Leppävaaran Kyyhkysmäkeen!
Tämä valoisa muuttovalmis kaksio sijaitsee toisessa kerroksessa. Sisääntulossa avautuu avara olohuone ja siihen yhdistyy ruokailutila sekä keittiö. Olohuoneesta on kulku tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneeseen sijoittuu isompikin parisänky ja täällä on myös runsaasti säilytystilaa liukuovikaapistossa. Vuonna 2012 peruskorjattu kylpyhuone on hyvin suunniteltu tarjoten paljon säilytys- sekä laskutilaa. Pyykinpesukoneellekin on oma paikkansa tason alla. Oman saunan lämmöstä nautittuasi on kiva vilvoitella parvekkeella.
Omalla tontilla sijaitseva As. Oy Kyyhkysmäki 22 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa remontteja on toteutettu suunnitelmallisesti. Hoitovastike on maltillinen.
Liikenneyhteydet ovat hyvät. Juna-asemalle noin 1,4 km, josta Helsingin keskustaan alle 15 min. Raide-Jokerin pysäkki myös runsaan kilometrin päässä. Hyvät yhteydet omalla autolla liikkuvalla kuin myös pyöräilijälle. Lähikauppa K-Market Vallikallio noin 450 m kävelymatkan päässä ja täällä on myös Postin noutopiste. Kauppakeskus Sellon kattavat palvelut mm. useat päivittäistavarakaupat, muita liikkeitä, ravintoloita, elokuvateatteri, kirjasto, sekä Sellosali lähellä. Läkkitorin läheisyydessä noin 1,2 km kävelymatkan päässä on myös K-Supermarket sekä terveysasema.
Kuntoilija löytää monenlaiset liikuntamahdollisuudet lyhyen kävelymatkan päästä mm. Leppävaaran Urheilupuiston monipuolisen tarjonnan, kuntosalit ja Leppävaaran uimahalli sekä maauimala ja paljon muuta. Ulkoilumahdollisuudet ovat loistavat ja pururadat sekä hiihtoladut löytyvät melkein kotiovelta.
Tähän kotiin kannattaa ehdottomasti tutustua paikan päällä. Ota yhteyttä ja sovitaan sinulle henkilökohtainen esittelyaika. Lämpimästi tervetuloa esittelyyn!
Lisätiedot ja esittelyt: Airi Haapanen puh. 044 444 0465 tai airi.haapanen@jya.fi
Ota yhteyttä!
| Kohdenumero | 20451655 |
|---|---|
| Sijainti | Kyyhkysmäki 22, 02650 Espoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, rt, kph, s, erill. wc, lasitettu parveke |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 61 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu standardin SFS5139 mukaisesti. |
| Kerros | 2/3 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan, viimeistään 3 kk kaupanteosta. |
| Kunto | Muuttovalmis. |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus on voimassa 25.04.2033 asti. |
| Rakennusvuosi | 1993 |
| Käyttöönottovuosi | 1993 |
| Velaton hinta | 217 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 217 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 285,89 € / kk |
| Hoitovastike | 285,89 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 15 € / kk |
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Hallituksella on valtuus taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa periä enintään 1 kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet tai jättää perimättä taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin salliessa 1 kuukauden hoitovastikkeet. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Hallituksella on valtuutus tarkistaa ja muuttaa osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Parvekeremontti on valmistunut elokuussa 2024. Parvekeremontti rahoitetaan enintään 490.000 euron luotollisella limiitillä, joka muutetaan taloyhtiölainaksi. Isännöitsijän ilmoituksen mukaan laina tullaan jyvittämään osakekohtaisesti vuoden 2025 varsinaisen yhtiökokouksen jälkeen kesällä 2025. Parvekeremontin arvioitu lainaosuus isännöitsijältä saadun tiedon mukaan tälle myynnissä olevalle huoneistolle on noin 10.500,00 euroa. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Alueella. |
| Koulu | Alueella. |
| Palvelut | K-Market Vallikallio, jossa Postin noutopiste n. 0,45 km, Kauppakeskus Sello n. 1,4 km. Terveysasema n. 1,2 km Kauppakeskus Gallerian läheisyydessä. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Juna-asemalle sekä Raide-Jokerin pysäkille noin 1,4 km kävelymatka, bussipysäkki noin 0,45 km. Hyvät yhteydet omalla autolla liikkuvalle ja pyöräilijälle. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Bitumihuopa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiö on suunniteltu toimivaksi sisältäen jääpakastinkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone. Vaaleat kaapistot, joissa runsaasti säilytystilaa. Työtasot laminaattia ja välitila laatoitettu, parkettilattia. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Todella hyvin suunniteltu tilava kylpyhuone. Kylpyhuoneessa allaslaatikosto ja peilikaappi, pyyhenaulakko, paljon säilytystilaa kaapeissa mm. pyykkikaappi, laminaatti taso, käsi- ja sadesuihku, kääntyvät suihkuovet, pesukoneliitäntä. Lattia ja seinäpinnat laatoitettu. |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Saunassa vaaleat lauteet, sähkökiuas / VIKT, lattia laatoitettu, seinäpinnat paneloitu, ikkuna. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneessa lasiaukolliset kaksoisovet sekä liukuovikaapisto, jossa runsaasti säilytystilaa. Seinäpinnat maalattu, parkettilattia. |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | WC tilassa peili, allaslaatikosto ja lasihylly, bideesuihku. Seinä- ja lattiapinnat laatoitettu. |
| Koko | 5 132 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki puh. (09) 816 21 |
| Nimi | As. Oy Espoon Kyyhkysmäki 22 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Isännöintitoimisto Tapiolan Lämpö Oy, Mäntyviita 2, 02110 Espoo. Isännöitsijä Petteri Soini p. 050 309 0019, petteri.soini@tl-konserni.fi |
| Huolto | Tapiolan Lämpö kiinteistöhuolto, asiakaspalvelu.tl@tl-konserni.fi, Mäntyviita 2, 02110 Espoo |
| Tehdyt remontit | 2024 parvekeremontti (valmistunut elokuussa 2024), käyttövesiverkoston tasapainotus ja linjasäätöventtiilien vaihto, sähkö-/hybridiautojen latausselvitys, A-portaan ilmanvaihtokorjaukset. 2021-2022 huoneistojen A3, B17, B18, B19, C21, C22, C25, C28, D30, D31 ja D33 kylpyhuoneiden peruskorjaus. 2021 turvapuhelimen asennus A-portaan hissiin, julkisivuelementtien puhdistus, elementtisaumojen uusiminen. 2020 autopaikkojen aitojen ja roskakatoksen ulkopintojen ja katon maalaus, hajulukkojen puhdistaminen. 2019 IV laitteiston huolto, nuohous ja tasapainotus, raitisilmasuodattimien vaihdot. 2018 parvekkeiden seinäsaumausten uusiminen, ikkunoiden huoltomaalaus / ulkopuolisen kittausten ja saumausten tarkistus ja korjaus. 2017 parkkipaikkaviivojen maalaus. 2016 porraskäytävien ja ulkotilojen valaistuksen parannus, huippuimureita vaihdettu. 2015 parvekkeiden vedenohjausputkien pidennys, lämmityksen tasapainotus. 2014 leikkipaikka kunnostettu, lämmönvaihdin uusittu. 2013 vesikaton kunnostus, lukituksen uusinta. 2012 huoneistojen A4, A6, A7, A8, A13, B15, C29 ja D32 kylpyhuoneiden peruskorjaus. 2008 D-portaan huippuimurin uusiminen. 2007 piha-aitojen uusiminen. 2003 ikkunapuitteiden maalaus. |
| Tulevat remontit | Selvitykset ja tutkimukset, jotka tehdään: 2025 putkiston kuntotutkimus. Lähiaikojen huoltokorjaukset: 2025 salaojien painehuuhtelu ja kuvaus, pihakorjauksia, sadevesikaivojen tyhjennys ja tarkistus vuosittain, sokkelin tarkistusluukun puhdistus ja uudelleenmaalaus. Lähivuosien merkittävät korjaukset ja korjaussuunnittelut, vuosi auki: lukituksen uusiminen, hissin kannatusköysien vaihto. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 38 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 2 |
| Taloyhtiössä muuta | Ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, kaksi kuivauskaappia, väestönsuoja. |
| Esittelyaika | 30.03. 14:00 - 14:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Haapanen Airi |
| p. | 0444440465 |
| Sähköposti | airi.haapanen@jya.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Haapanen Airi |
|---|---|
| Sähköposti | airi.haapanen@jya.fi |
| Puhelin | +358 44 444 0465 |
| Yrityksen nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
| Toimiston nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
| Yrityksen nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
|---|---|
| Toimiston nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
| Osoite | Siltavoudintie 4 LH 8, Helsinki |
| Toimiston puhelin | 0800 155 155 |
| Toimiston sähköposti | info@jya.fi |
