Keittiö 
Keittiö 
Olohuone 
Olohuone 
Makuuhuone 
Kylpyhuone 
Eteinen 
Parveke 
Julkisivu 
Keittiö 
Keittiö 
Olohuone 
Olohuone 
Makuuhuone 
Kylpyhuone 
Eteinen 
Parveke 
Julkisivu Kalevalankatu 32
Linnanpelto, Kuopio
2h, k, kph/wc, vh, parveke
109 000 €
58.5 m²
Tyyppi:
Kerrostalo
Hoitovastike:
304,20 € / kk
Rakennusvuosi:
1973
Tontti:
Vuokrattu
Asunto oy Kuopion Kalevalankatu 32 löytyy idyllisestä ja rauhalliselta Linnanpellon omakotitaloalueelta.
Tämä 2. kerroksen läpitalon huoneisto, pitää sisällään kauniin vaalean keittiön, kaakeloidun kylpyhuoneen ja avaran olohuoneen, josta käynti parvekkeelle.
Taloyhtiöön on tehty LVIS-remontti, jonka yhteydessä myytävän huoneiston sähköt on myös uusittu.
Hyvät peruspalvelut ihan muutaman sadan metrin päässä, samoin julkinen liikenne. Keskustaan sekä Matkakeskus Porttiin on lyhyt kävelymatka sekä
Linnanpellon hyvät ulkoilumahdollisuudet ja luonto lähellä.
Heräsikö mielenkiintosi?
Soita, niin sovitaan Sinulle henkilökohtainen esittely.
Ota yhteyttä!
| Kohdenumero | 21732327 |
|---|---|
| Sijainti | Kalevalankatu 32, 70500 Kuopio |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph/wc, vh, parveke |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 58,50 m² |
| Kerros | 2/3 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan/1-3 kk kaupasta |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2018. |
| Rakennusvuosi | 1973 |
| Käyttöönottovuosi | 1973 |
| Velaton hinta | 109 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 106 251,09 € |
| Velkaosuus | 2 748,91 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 356,53 € / kk |
| Rahoitusvastike | 52,33 € / kk |
| Hoitovastike | 304,20 € / kk |
| Saunamaksu | 10 € / kk |
|---|---|
| Muut maksut | Kylmävesimaksu 6,30 €/kk/m3, lämminvesimaksu 12,30 €/kk/m3. Vesimaksuennakko 25 €/kk/hlö. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Eteisen lattia laatoitettu v. 2021. LVIS-remontin yhteydessä huoneiston sähköt uusittu. |
| Luovutusrajoitukset | Autotallien etuosto-oikeus talon osakkailla, Yhtiöjärjestyksen 17 §. |
| Auton säilytys | Yhtiöjärjestyksen 17§: Lunastuslauseke autotalleihin, lunastusoikeus osakkailla ja yhtiöllä. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Päiväkoti n. 450 m. |
| Koulu | Pohjantien koulu n. 500 m. |
| Palvelut | K-Market Männistö n. 350 m, K-Market Saariaitta n. 850 m, Kuopion kaupungin kirjasto n. 1,6 km, Kuopion pääterveysasema n. 1,4 km. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Hyvät |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Tilava ja valoisa keittiö, jossa vaaleat kaapistot. Välitila laatoitettu. |
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Tilava kaakeloitu kylpyhuone. |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Tilava makuuhuone, jossa kaapistoja. |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parvekkeen suunta |
|
| Koko | 1 526,30 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Kuopion Kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Kuopion kaupunki, Tekninen virasto. |
| Vuokra | 7 542,50 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2052 |
| Nimi | Asunto Oy Kuopion Kalevalankatu 32 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Savon Isännöintimestarit Oy Päivi Merikari 010 384 5250 paivi.merikari@savonisannointimestarit.fi |
| Huolto | Kotikatu Oy |
| Tehdyt remontit | 1988 vesikaton pinnoitus, 1993 ikkunat ja parvekkeen ovet, 2002 saunan ja varastojen ikkunat, 2005 porraskäytävä ja ulko-ovet, 2009 lämmitysjärjestelmät perussäätö, lämmönvaihtimen uusinta, ilmastoinnin puhdistus, elementtisaumaukset, 2010 lukitus, 2012 ilmastoinnin poistokone taajuusohjatuksi, korvausilmaventtiileitä ikkunoihin, kuntotutkimus, 2013 Bauer-vesilaitteet vesijärjestelmiin, uudet poistokojeet ja putkistot, katolle taajuusmuuttajaohjaus ilmakoneille, 2013-2014 vesikaton korjaus, 2017 IV-kanavien puhdistus ja säätö, 2017 putkiston kuntotutkimus, 2021 LVIS esiselvitys, 2022 Autotallien ovien uusinta, 2022-23 LVIS hankesuunnittelu, 2023 LVIS-saneeraus. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarve vuosille 2023-2027: Parvekkeiden ja julkisivujen korjaaminen. Yhtiökokouksessa 24.4.2024 on päätetty huoneisto-ovien uusimisesta tasajako periaatteella sekä parvekkeiden ja julkisivujen korjauksista. Remontin rahoittamiseksi päätettiin ottaa enintään 50.000 euron laina. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 18 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Koneellinen poisto. |
| Esittelyaika | 03.11. 13:00 - 13:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Viljakainen Tiina |
| p. | +358407509233 |
| Sähköposti | tiina.viljakainen@jya.fi |
| ensiesittely |
| Nimi | Viljakainen Tiina |
|---|---|
| Sähköposti | tiina.viljakainen@jya.fi |
| Puhelin | +358407509233 |
| Yrityksen nimi | JYA Housing LKV, Pohjois-Savo |
| Toimiston nimi | JYA Housing LKV, Pohjois-Savo |
| Yrityksen nimi | JYA Housing LKV, Pohjois-Savo |
|---|---|
| Toimiston nimi | JYA Housing LKV, Pohjois-Savo |
| Osoite | Haapaniemenkatu 34, Kuopio |
| Toimiston puhelin | 029 000 4140 |
| Toimiston sähköposti | tiina.viljakainen@jya.fi |
