eteistila 
pohjakuva 
keittiö 
keittiö 
olohuone 
olohuone 
olohuone 
olohuone 
makuuhuone 
makuuhuone 
rappukäytävä 
Vuorelankatu 10 julkisivu 
Vuorelankatu 10 julkisivu 
eteistila 
pohjakuva 
keittiö 
keittiö 
olohuone 
olohuone 
olohuone 
olohuone 
makuuhuone 
makuuhuone 
rappukäytävä 
Vuorelankatu 10 julkisivu 
Vuorelankatu 10 julkisivu 
Vuorelankatu 10
Linnanpelto, Kuopio
2h, k, kph/wc, vh, eteinen
149 000 €
75 m²
Tyyppi:
Kerrostalo
Hoitovastike:
450 € / kk
Rakennusvuosi:
1930
Tontti:
Oma
Valoisa ja mittavasti remontoitu koti sinulle 1930 valmistuneesta kerrostalosta. Avara, toisen kerroksen tilava kulmahuoneisto sijaitsee rauhallisella paikalla Vuorelankadulla, Linnanpellon viihtyisällä puutaloalueella ja lyhyen matkan päässä keskustasta.
Asunnon huoneiden pinnat on remontoitu ajan henki huomioiden (alkuperäiset hiotut ja lakatut puulattiat, paneelikatot, kunnostetut peiliovet ja osittain paperitapetit). Olohuone, makuuhuone sekä eteistila ovat läpikuljettavia, joten todella avarasta asunnosta on kyse. Huoneiden sisäkatto on korkealla (276 cm). Viihtyisä keittiö on täysin uusittu 2016, kaapistoineen sekä kodinkoneineen. Keittiössä puulattia on maalattu. Keittiön vieressä on myös pieni, käytännöllinen kodinhoitotila, jossa on syvennys pyykinpesukoneelle.
Hyvät peruspalvelut löytyvät läheltä, lyhyen matkan päässä on myös uusi Matkakeskus Portti. Keskustaan matkaa vain reilu kilometri. Vieressä entisen Sokeainkoulun upea pihapiiri, metsä, kalliot, polut sekä Maljalammen ulkoilualue. Puijo sekä Kallavesi ovat myös lähellä.
Ota yhteyttä, lähdetään tutustumaan ihan paikan päälle.
Kohdetta myy:
Ota yhteyttä!
| Kohdenumero | 20941695 |
|---|---|
| Sijainti | Vuorelankatu 10, 70300 Kuopio |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph/wc, vh, eteinen |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 75 m² |
| Kerros | 2/2 |
| Vapautuminen | Vapautuminen sopimuksen, tarvittaessa pikaisesti. |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | G2013. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 6.12.2024 saakka. |
| Rakennusvuosi | 1930 |
| Käyttöönottovuosi | 1930 |
| Velaton hinta | 149 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 136 948,39 € |
| Velkaosuus | 12 051,61 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 689,48 € / kk |
| Rahoitusvastike | 239,48 € / kk |
| Hoitovastike | 450 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 12 € / kk |
| Saunamaksu | 11 € / kk |
|---|---|
| Muut maksut | Vesivastike ennakko 16,00 €/hlö/kk, vesimaksu LV 16 €/m3, vesimaksu KV 5,11 €/m3 |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Varattavissa isännöitsijän kautta. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Vuorilinnan päiväkoti vieressä. |
| Koulu | Pohjantien koulu n. 1 km |
| Palvelut | Lähikauppa n. 0,4 km, Matkakeskus Portti n. 0,6 km. Kirjasto sekä Terveyskeskus n. 1 km. |
| Muut palvelut | Läheltä löytyvät hyvät ulkoilumahdollisuudet niin talvella kuin kesälläkin, mm. Maljalammen ulkoilureitti ja Puijon upea alue lyhyen matkan päässä. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Julkinen liikenne n. 200 m. |
| Muu varustelu |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiö ja kalusteet uusittu kokonaisuudessaan 2016. Laadukkaat kodinkoneet, jää-/pakastinkaappi sekä täysmittainen pakastinkaappi, rosterinen 60 cm induktioliesi sekä rosterinen liesituuletin (hormiin) ja astianpesukone. Kaapistojen välitila laatoitettu, massiivipuutasot sekä parannettu työtasojen valaistusta. Vaaleanharmaa puulattia, seinät tapetoitu/maalattu. Keittiön vieressä erillinen vesipisteellä varustettu syvennys pyykkihuollolle, jossa myös säilytystilaa ja kuivausteline. Keittiön sähköistys on uusittu 2016. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Vaalea, laatoitettu kylpyhuone/wc tila, jossa 2016 uusittu suihku, wc-istuin, bidee, allaskaappi, peili sekä kuivausteline. Tilassa on sähköinen lattialämmitys. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Upean kokoinen makuuhuone, jossa alkuperäinen hiottu ja lakattu puulattia. Levytetyt ja valkoiseksi maalatut seinät ja yksi tapetoitu tehosteseinä, kiviseinä on myös maalattu valkoiseksi. Alkuperäiset, valkoiset paneelikatot. Hyvin kaappitilaa. |
| Koko | 974 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Kuopion kaupunki |
| Nimi | Asunto-osakeyhtiö Vuorelankatu 10 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Kuopio Marko Launonen Vuorikatu 26, 70100 Kuopio 010-228 8200 |
| Huolto | Kallaveden Talohuolto |
| Tehdyt remontit | Käyttövesiputkien ja viemäreiden uusinta -98, katon peltikatteen uusiminen ja jätekatoksen rakentaminen -01, uusittiin puujulkisivu -07, ikkunat sekä ulko-ovet, korjattiin julkisivun rappaus osa ja saneerattiin antenniverkosto ja uusittiin yhteisten tilojen lukot, vesikaton maalaus -10, ilmanvaihtokanavien puhdistus -11, patteriventtiilien ja -termostaattien uusiminen -12, kaupungin puoleisen aidan uusiminen -13, sähköjärjestelmän uusiminen, porrashuoneiden kunnostus, huoneisto-ovien kunnostus, lukituksen uusiminen -19, Kattotutkan tarkastusraportin mukaisien ehdotusten selvitys 2022 |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarve, 5-vuotis-suunnitelmissa: 2023 ilmanvaihtokanavien puhdistus, 2023-2024 korvausilmaventtiilit, 2024 pihan kunnostuksen kartoitus, 2025 normaalia kunnossapitoa |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 14 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 0 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Talo on rakennettu 1930, asunto-osakeyhtiö perustettu 1950. Lainaosuuden poismaksaminen edellyttää erillistä maksullista lainaosuuslaskelmaa, se tilataan isännöitsijätoimistolta. Varsinainen yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen keräämään tarvittaessa yhdestä kahteen ylimääräistä hoitovastiketta taloyhtiön maksuvalmiuden turvaamiseksi. Yhtiökokous päätti, että hanke- ja lainaosuussuorituksia sekä pääomavastikkeita rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon enintään lyhennystä vastaavan summan verran. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 25.4.2022 Yhtiökokous myönsi yksimielisesti valtuutuksen hallitukselle ottaa yhtiölle lainaa max. 65.000,00 euroa ilman ylimääräistä yhtiökokousta A 1 huoneiston kosteusvauriokorjaukseen. Laina nostettu taloyhtiön tilille 2.5.2022. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 27.7.2023 annettiin hallitukselle valtuutus kilpailuttaa ja tilata korvausilmaventtiilien asennus. Venttiilien asennus rahoitetaan hankeosuus suorituksin. |
| Esittelyaika | 28.04. 12:15 - 12:45 |
|---|---|
| Esittelijä | Paaso Pekka |
| p. | +358444440522 |
| Sähköposti | pekka.paaso@jya.fi |
| ensiesittely |
| Yrityksen nimi | JYA Housing LKV, Pohjois-Savo |
|---|---|
| Toimiston nimi | JYA Housing LKV, Pohjois-Savo |
| Osoite | Haapaniemenkatu 34, Kuopio |
| Toimiston puhelin | 029 000 4140 |
| Toimiston sähköposti | tiina.viljakainen@jya.fi |
