Amiraalinkatu 4
Katajanokka, Helsinki
2h, k, kph, p (yj. 2h+k)
329 000 €
60 m²
Tyyppi:
Kerrostalo
Hoitovastike:
420 € / kk
Rakennusvuosi:
1979
Tontti:
Vuokrattu
Tilava kaksio hyvällä sijainnilla Katajanokalla etsii uusia asukkaita. Hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa rauhallista ja viihtyisää asumista lähellä palveluja.
Asunnossa on keittiö, ruokailutila ja iso olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuone on tilava, ja sinne mahtuu myös työpiste. Ranskalainen parveke tuo huoneeseen lisää valoa.
Säilytystilaa löytyy hyvin: makuuhuoneessa on iso kaapisto, eteisessä lisää säilytystilaa ja käytössä on myös kellarikomero. Läpitalon asunnosta on kesäisin vehreät näkymät rauhalliselle sisäpihalle.
Taloyhtiötä on hoidettu hyvin ja tuleviin tarpeisiin on varauduttu. Putkiston kuntoa on tutkittu, energia-asioita selvitetty ja hissiremontti on suunnitteilla vuodelle 2026. Yhtiökokouksessa päätettiin kieltää Tupakkalain 78 §:n nojalla tupakointi yhtiön hallitsemissa yhteisissä ulkotiloissa rakennuksen sisäänkäyntien ja ilmanottoaukkojen läheisyydessä ja yhtiö hakee Helsingin kaupungilta tupakkalain 79 §:n mukaisen tupakointikiellon määräämistä yhtiön omistaman rakennuksen kaikille huoneistoparvekkeille, ranskalaisille parvekkeille ja pohjakerroksen terasseille.
Lähikauppa, Jungmann, 4 ratikan päätepysäkki vieressä, koulu sekä ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet ovat lähellä. Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu ja hyvä sijainti – tervetuloa tutustumaan!
Esittelypyynnöt: Mika Hautala, puh. 050 2311 tai mika.hautala@jya.fi
Ota yhteyttä!
| Kohdenumero | 21053662 |
|---|---|
| Sijainti | Amiraalinkatu 4, 00160 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph, p (yj. 2h+k) |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 60 m² |
| Kerros | 3/4 |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2018. Lisätietoja energialuokasta: viimeinen voimassaolopäivä 18.01.2033 |
| Rakennusvuosi | 1979 |
| Käyttöönottovuosi | 1979 |
| Velaton hinta | 329 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 327 982,78 € |
| Velkaosuus | 1 017,22 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 434,22 € / kk |
| Rahoitusvastike | 14,22 € / kk |
| Hoitovastike | 420 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Varsinaisessa syysyhtiökokouksessa 8.12.2025 päätetty: - Hallituksella valtuudet periä enintään 2 ylimääräistä hoitovastiketta tilikauden 2026 aikana. -Päätetty rahastoida tarpeen niin vaatiessa osakkeenomistajien maksamat lainaosuussuoritukset. |
| Vesimaksu | 28 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | huopa, pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 2 145 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki valmistelee Eteläsataman ja Katajanokankärjen lisärakentamisen kaavoitusta. Lisätietoja Helsingin kaupungin karttapiste. |
| Vuokra | 88 298,45 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2040 |
| Nimi | Asunto-oy Merikasarminkatu 6 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Jari Lyytikäinen Katajanokan Huolto Oy, Merikasarminkatu 4, 00160 Helsinki. jari.lyytikainen@katajanokanhuolto.fi, puh. 09-6962480 |
| Huolto | Katajanokan Huolto Oy, Merikasarminkatu 4. 00160 Helsinki. |
| Tehdyt remontit | 2024 Putkien kuntotutkimus, Hissien kuntokartoitus, Ilmanvaihtoon liittyvien ongelmien jatkokartoitus 2023 Tuuletusputkien pesu, kuvaus ja tarvittavat korjaukset, Energiaomavaraisuuden lisäämiseksi tehtävien investointien valmistelu, Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2022 Vakiopaineventtiili tuloveteen, Käyttöveden linjaventtiilien uusiminen ja merkintä, Parvekkeiden ja terassien sisäkaton ja –seinien kunnostus, Kuntosalin kohennus: seinä- ja lattiapinnat 2021 Askarteluhuoneen kohennus, Liiketilojen pienehköjä korjauksia, Parvekkeiden ja terassien sisäkaton ja –seinien maalipinnan korjaustarpeiden kartoitus 2020 D-portaan saunojen löylyhuoneiden panelointi, valaistuksen ja ovien uusiminen, Ulko-ovien uusinta, Ylimmän kerroksen betonisten ulkoseinien maalaus, Ulkomaalauksia, tiiliverhoilun korjauksia ym., Liiketilan peruskorjaus, Asfalttityöt (liiketilan edusta ja B- ja C-portaiden katuovien edustan kuopat), Vesikaton yläpuolisten vaaleiden osien maalaus ja elementtisaumojen korjaus, A- ja D-portaan umpiolasielementtien uusiminen vuonna 2019 Lukituksen uusinta iLOQ-järjestelmään vuonna 2018 Pihan kunnostus 2017Linjasäätöventtiilien, patteriventtiilien ja termostaattien uusinta 2015 Pysty- ja vaakaviemäreiden pesu sekä kuvaus, Hissikorien kunnostus ja maalaus 2014 Huippuimureiden (2 kpl) uusiminen, Jätesäiliöiden uusiminen, Pihanpuoleisten ulko-ovien koodilukot, Porrashuoneiden maalaus (paitsi ala-aulat) 2013 Vesikaton peltiosien maalaus ja kulkusiltojen asennus, Kellarikäytävän maalaus 2012 Ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmamäärien säätö, Porrashuoneiden ala-aulojen ja akustolevyjen maalaus 2010 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus sekä parvekelasien asennus 2009 Pesulan ja kuivaushuoneiden sarjoituksen muutos (lukitus) 2007 B- ja C-portaiden hissien peruskorjaus 2005 Lämmityksen alajakokeskuksen uusiminen 2004 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 1995 Räystäs- ja juuripellitysten uusiminen 1992 Elementtisaumausten uusiminen |
| Tulevat remontit | Varsinaisessa kevätyhtiökokouksessa 21.5.2025 päätettiin: -peruskorjata hissit 250.000 euron enimmäishinta-arvion pohjalta ja myönsi hallitukselle valtuudet valita urakoitsija sekä valvoja työlle. Urakka toteutetaan syksyllä 2026. -Hallitukselle myönnettiin enintään 250.000 lainanottovaltuudet hissien peruskorjaamiseen toteuttamista varten, kahdeksan vuoden laina-ajalle sekä valtuudet kiinnittää ja pantata yhtiön omaisuutta (panttikirjoja) pankin edellyttämä määrä 2025 Suojakatosten (lippojen) rakentaminen pohjakerroksen terasseille Palovaroittimien asentaminen (vastuu siirtyy taloyhtiölle viimeistään vuoden 2026 alusta) Märkätilakartoitus, Käyttövesiverkoston alkuperäisten venttiilien uusiminen ja LVK-virtaamien säätö Ilmanvaihtokanavistolle tehtävät korjaukset, ilmanvaihdon säätö ja mittaus, Jätevesipystyviemäreiden rautasakan poisto imuautolla (tarvittaessa pesuja), Hissien peruskorjauksen suunnittelu Vuosina 2026–2030 Hissien peruskorjaus, Lämmönsiirrinlaitteiston uusiminen, Energiaomavaraisuusinvestointien toteutus, Ranskalaisten parvekkeiden kunnostus ja maalaus, Tietoliikennejärjestelmän (antenniverkon) uusiminen Kiukaiden uusiminen, Putkiston kuntotutkimuksen seurantatutkimus |
| Huoneistojen lukumäärä | 54 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 2 |
| Taloyhtiössä |
|
| Nimi | Hautala Mika |
|---|---|
| Sähköposti | mika.hautala@jya.fi |
| Puhelin | 050 2311 |
| Yrityksen nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
| Toimiston nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
| Yrityksen nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
|---|---|
| Toimiston nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
| Osoite | Siltavoudintie 4 LH 8, Helsinki |
| Toimiston puhelin | 0800 155 155 |
| Toimiston sähköposti | info@jya.fi |
