Avokeittiö olohuoneen yhteydessä 
Makuuhuoneessa kaapisto ja komero 
Sisääntulo, jonka yhteydessä vaatekomero 
Kylpyhuone 
Kaunis yksityiskohta asunnon ulko-oven yläpuolella 
Sisapihaa 
Avokeittiö olohuoneen yhteydessä 
Makuuhuoneessa kaapisto ja komero 
Sisääntulo, jonka yhteydessä vaatekomero 
Kylpyhuone 
Kaunis yksityiskohta asunnon ulko-oven yläpuolella 
Sisapihaa 
Päijänteentie 25-27
Vallila, Helsinki
2h, avokeittiö, kph (yj 1h+k+kph)
219 000 €
37 m²
Tyyppi:
Kerrostalo
Hoitovastike:
329,30 € / kk
Rakennusvuosi:
1922
Tontti:
Vuokrattu
Upea lämminhenkinen koti Puu-Vallilan alueella vuonna 1922 rakennetussa tiilitalossa. Todella toimivaksi remontoitu kaksio, muuttovalmiina Sinua varten. Loistava rauhallinen sijainti kuitenkin hyvien palveluiden ja liikenneyhteyksien läheisyydessä.
Asunnon kokonaisvaltainen remontti valmistui huhtikuussa 2025. Tilavassa sisääntulossa löytyy myös vaatekomero. Olohuoneen yhteydessä on hyvin varusteltu avokeittiö. Makuuhuoneeseen sijoittuu parisänky ja täällä on myös hyvin säilytystilaa. Kylpyhuonekin hehkuu uutuuttaan ja pyykinpesukone on valmiina.
Lähikauppa Alepaan kävelet muutan sata metriä. Naapurista Helsingin Kahvipaahtimosta kipaiset aamiaiskaffet kroissanttien kera. Kirjastokin löytyy läheltä. Hyvät liikuntamahdollisuudet mm. Mäkelänrinteen urheiluhallin runsas tarjonta. Julkinen liikenne toimii loistavasti suuntaan jos toiseenkin. Bussi ja ratikkapysäkit 100-150 metrin päässä ja metrokin lähellä.
Tämä koti Sinun täytyy nähdä paikan päällä, tule ja ihastu. Soita tai lähetä sähköpostia ja sovitaan Sinulle oma aika asuntoon tutustumiselle.
Lisätiedot ja esittelyt: Airi Haapanen, 044 444 0465, airi.haapanen@jya.fi
Ota yhteyttä!
| Kohdenumero | 21847899 |
|---|---|
| Sijainti | Päijänteentie 25-27, 00510 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, avokeittiö, kph (yj 1h+k+kph) |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 37 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu nykymääräysten mukaan (SFS 5139), joten se voi olla pienempi tai suurempi kuin yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja myyntiesitteessä ilmoitettu. |
| Kerros | 2/2 |
| Vapautuminen | heti |
| Kunto | Erinomainen. Huoneiston kokonaisvaltainen remontti on valmistunut huhtikuussa 2025. |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus on voimassa 03.12.2032 asti. |
| Asbestikartoitus | Kyllä |
| Rakennusvuosi | 1922 |
| Käyttöönottovuosi | 1922 |
| Velaton hinta | 219 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 209 387,39 € |
| Velkaosuus | 9 612,61 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 435,86 € / kk |
| Rahoitusvastike | 106,56 € / kk |
| Hoitovastike | 329,30 € / kk |
| Saunamaksu | 18 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 25 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Hallituksella on valtuus periä enintään kaksi (2) ylimääräistä vastiketta. Hallituksella on valtuudet tarvittaessa tarkistaa kerättäviä pääomavastikkeiden tasoja, mikäli lainojen korkomenot muuttuvat merkittävästi ennakoiduista korkokuluista. Yli 5 % euribor korkotaso vaatii yhtiökokouksen koolle kutsumista. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Koko huoneisto saneerattu 2024-2025. Mm. keittiön ja kylpyhuoneen sijainti muutettu. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Alueella, |
| Koulu | Alueella. |
| Palvelut | Alepa n. 160 m, kirjasto Päijänteentiellä, Helsingin Kahvipaahtimo naapurissa, kauppakeskus REDI n. 1,4 km, terveysasema Kalasatamassa. |
| Muut palvelut | Hyvät liikuntamahdollisuudet lähellä mm. Urheiluhalli Mäkelänrinne, jossa uimahalli, kuntosali, ryhmäliikuntaa ym. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Loistavat julkiset liikenneyhteydet raitiovaunu, metro, bussit. Bussin ja ratikan pysäkit n. 100-150 m. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Avokeittiön kauniissa kaapistossa on paljon säilytystilaa. Kivitaso, välitilassa kompaktilevy, astianpesukone, induktio liesitaso, kalusteuuni, mikroaaltouuni, jääpakastinkaappi. Lattiapinnalla vinyyli ja seinäpinnat maalattu. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, peili, käsienpesuallas ja pyykinpesukone, wc-istuin. Lattialämmitys, seinä- ja lattiapinnat laatoitettu. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneessa säilytystilana liukuovikaapisto sekä komero, lattiapinnalla vinyyli ja seinäpinnat maalattu. |
| Koko | 852,40 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki puh. +358 9 310 1691 |
| Vuokra | 2 780 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2029 |
| Nimi | Asunto Oy Helsingin Päijänteentie 25-27 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Granlund Isännöinti Oy, PL 26, 00401 Helsinki, isannointi@granlund.fi, p. 09 2500 6250. Isännöitsijä Jukka Lehmonen. Taloyhtiön isännöinti vaihtuu 1.7.2025 alkaen Kiinteistö-Tahkola Oy:lle. |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Tehdyt remontit | 1984-1986 talon perusparannustöitä: putkisto, julkisivu, kattoremontti, liittyminen kaukolämpöverkkoon. 1987 kellaritilat uusittu. 1990-1991 saunaosastoa kunnostettu. 2000 porraskäytävät maalattu. 2002 ullakon ikkunat vaihdettu. 2004 yleisten tilojen lukitus, kadun puoleisten ikkunoiden huoltomaalaus, saunan löylyhuone. 2005 antenniverkon kunnostus ja liittyminen Welhon kaapeliverkkoon, pihan puoleisten ikkunoiden huoltomaalaus. 2007 lämmönsiirrin. 2010 portin asentaminen. 2011 piippuhatut, taloyhtiön kuntoarvio ja kylpyhuoneiden kosteuskartoitus. 2012 vesikaton kuntoarvio. 2013 putkiston kuntotutkimus, vakiopaineventtiilin asennus, pelastussuunnitelma, vesikaton uusiminen, saunaosaston uusiminen + sähköpääkeskuksen lattian uusiminen. 2014 julkisivun kuntotutkimus, postilaatikoiden uusiminen. 2015 julkisivun rappausten paikkakorjaukset, kadun puoleisten ikkunakarmien ja peltien huoltomaalaukset. 2016 sisäpihan puoleisten ikkunakarmien ja peltien huoltomaalaukset, lämmitysverkoston laitteiden tarkastus. 2018 IV-hormien puhdistus- ja säätö. 2019 ilmanvaihdon selvitystyö. 2020 ilmanvaihdon ajantasapiirrosten laadinta. 2021 IV-hormien kuntokartoitus. 2022 IV-hormien kunnostuksia, pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu, vesikalusteiden tarkastukset. 2023 IV-hormistojen korjaukset ja huoneistojen korvausilman tehostaminen, saunan ja pesutilan ilmanvaihdon säätötyö ja korvausilman tehostus, putkiston kuntotutkimus (putkistojen kuntotutkimus valmistunut 2023/5, putkien kunto tyydyttävä, suositus uusi kuntotutkimus n. 5v). 2024 saunan uppopumpun uusiminen, huoneiston C 9 vauriokunnostus. |
| Tulevat remontit | 2025 märkätilojen kuntokartoitukset, huoneistokohtaisten palovaroittimien hankinta ja asennus, pelastussuunnitelma ja riskitarkastus. 2026 korvausilmaventtiilien asennukset huoneistoihin, pihan asfaltointi/tai paikkakorjaus, patteriverkoston perussäätö, termostaattien uusiminen suunnittelu. 2027 patteriverkoston perussäätö, termostaattien uusiminen, linjasulkuventtiilien ja karaventtiilien uusimisen suunnittelu, linjasulku- ja karaventtiilien uusinta, lukoston päivitys. 2028-2029 taloyhtiön sähköistyksen uusimisen suunnittelu. |
| Huoneistojen lukumäärä | 15 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Kellarikomero |
| Nimi | Haapanen Airi |
|---|---|
| Sähköposti | airi.haapanen@jya.fi |
| Puhelin | +358 44 444 0465 |
| Yrityksen nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
| Toimiston nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
| Yrityksen nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
|---|---|
| Toimiston nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
| Osoite | Siltavoudintie 4 LH 8, Helsinki |
| Toimiston puhelin | 0800 155 155 |
| Toimiston sähköposti | info@jya.fi |
