Malminkatu 22
Kamppi, Helsinki
2h, avok, kph, varasto
498 000 €
71 m²
Tyyppi:
Kerrostalo
Hoitovastike:
639 € / kk
Rakennusvuosi:
1937
Tontti:
Oma
Muuttovalmis tilava kaksio huippusijainnilla Kampissa. Huoneisto sijaitsee sisäpihan hissillisen piharakennuksen ylimmässä, 4.kerroksessa. Piharakennuksen asunnot ovat olleet aiemmin liikehuoneistoja, jotka on v. 2004 saneerattu asunnoiksi. Tänne ei kuulu liikenteen melu, vaikka ollaan Kampin sykkivän kaupunkielämän keskellä.
Huoneisto on joitakin vuosia sitten kauttaaltaan hienosti remontoitu ja muuttamaan pääset ilman remonttitarpeita nopeallakin aikataululla. Avaran olohuoneen ja laadukkaan avokeittiön erottaa toisistaan käytännöllisen keittiösaareke. Olohuoneessa on näyttävästi toteutettu, himmennettävä valaistusratkaisu. Makuuhuoneessa on kaksi erillistä tilaa vaatesäilytykseen ja silti tilaa jää hyvin parisängylle. Kylpyhuoneessa on laadukkaat materiaalit ja ripaus spa-tunnelmaa.
Tämä koti on nähtävä paikan päällä!
Huoneistoon kuuluu myös erillisillä osakkeilla oleva 4,6m2 irtaimistovarasto saman rapun kellarissa.
Varaa aika yksityisesittelyyn: Kirsti Soilampi LKV, kirsti.soilampi@jya.fi
Ota yhteyttä!
| Kohdenumero | 20443866 |
|---|---|
| Sijainti | Malminkatu 22, 00100 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, avok, kph, varasto |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 71 m² |
| Kerros | 4/4 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2018. |
| Rakennusvuosi | 1937 |
| Käyttöönottovuosi | 1937 |
| Velaton hinta | 498 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 498 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 639 € / kk |
| Hoitovastike | 639 € / kk |
| Muu vastike | 18 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Muu vastike 18,00€/kk on erillisen varaston yhtiövastike. Hallituksella on valtuutus periä enintään 2 kk:n ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike tai jättää perimättä vastaava määrä. Nämä valtuudet ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 70 € / kk |
| Muut maksut | Yhtiökokous keväällä 2024 valtuutti hallituksen tilaamaan yhtiökokouksessa esitetty ilmanvaihto- ja hormistosaneeraus. Hallitus sai hankkeen rahoittamiseksi lainavaltuuden 330 000 euroa. Hankkeita (iv, lukitukset ja 2 kylpyhuonetta) varten nostettu laina jyvitetään osakkaille myöhemmin vuoden 2025 aikana. Lainaosuus on noin 85,50 €/velallinenyksikkö. Pääomavastiketta aletaan keräämään 1.10.2025. Remontti on asuntojen osalta valmis, mutta kesken autohallin osalta. Hankkeita varten nostettu laina, joka jyvitetään osakkaille syyskuun aikana on huoneiston osalta noin 9.362,25 € ja 1.10.2025 alkaen kerättävä pääomavastike noin 109,50 €/kk. Yhtiöjärjestyksen 10§:n mukaan huoneiston 121b on maksettava hoito- ja rahoitusvastiketta puolitoista (1,5) kertaisena kutakin osaketta kohden. |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Autohallipaikat ovat osakkeina, yj. 18§ lunastusoikeus ensisijaisesti osakkeenomistajilla ja toiseksi yhtiöllä. Pihan ulkopaikat jaetaan jonotuksella. |
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 1 811,50 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Nimi | Asunto Oy Malmikoti |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy/Herttoniemen toimipiste, Sorvaajankatu 15, 3. krs, 00880 Helsinki Isännöitsijä Eero Rytioja, eero.rytioja@kiinteistotahkola.fi, p. 020 7488 397 |
| Huolto | Kiinteistöpalvelu Mark & Pent Oy |
| Tehdyt remontit | 1980 Liittyminen HTV:n verkostoon, 1983 A-portaan hissin koneisto, 1985 Vesikattojen maalaus, 1987 Lämmitysjärjestelmän korjaaminen, 1988 B-portaan hissin koneisto, 1989 Vesikattojen maalaus, 1990 Ikkunoiden uusiminen, 1991 Julkisivurappauksen uusiminen ja maalaus, Parvekkeiden kunnostus, Myymälöiden ikkunoiden ja ovien uusiminen, Vesipeltien uusinta, TV-kaapeliverkoston uusiminen tähti-verkostoksi, Katusivujen alaosan päällystäminen mustalla marmorilla, 1994 E-portaan hissin koneisto, Sähkönousut, E-talon vesijohdot ja viemärit, E-talon porrashuoneen maalaus, 2004 Putket A, B, C ja D-portaat, 2005 Porrashuoneiden maalaus- ja kunnostustyöt, Vesikatolla kulkusillat, lapetikkaat ja piipputikkaat sekä lumiesteet, 2006 B-portaan ulko-oven uusiminen metallioveksi, Ajoportin korjaustyöt, 2007 Linjasulkuventtiilien uusimistyöt (kellari krs), A-, C-, ja D-portaan ulko-ovien uusimiset metallioviksi, 2008-2009 Ikkunoiden puuosien huoltomaalaus, 2012 Asuinhuoneistojen kerrostaso-ovien uusiminen, Jätekatos uusittu, 2012-2013 Kiinteistön lukitus uusittu, 2015 Sokkeleiden pellitykset uusittu, E-portaan ulko-ovet uusittu, 2017 Lämmitysjärjestelmän kunnostus, 2019 Suoritettu Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja poistoilmahormien kartoitus ja puhdistus, 2020 Katon ylläpitokorjaukset, 2020-2021 Ilmanvaihdon parantamisen suunnittelua, 2023 Ilmanvaihdon korjaustapasuunnittelu, 2024 E-Talon vesivahingosta kärsivien (2kpl) kylpyhuoneiden saneeraaminen, Lukituksen uusiminen, 2024-2025 (Käynnissä) Ilmanvaihdon korjaus/hormistosaneeraus. |
| Tulevat remontit | Arvioitu ajoitus: 2025-2026 Autohallin käyttötarkoituksen muutos, 2026 Huopakatteen uusinta E-talossa, 2026 Peltikaton maalaus, 2027 Sähköjen uusiminen, 2028 Ikkunoiden uusiminen, 2029 Kuntoarvion teettäminen |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 115 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 2 |
| Nimi | Soilampi Kirsti |
|---|---|
| Sähköposti | kirsti.soilampi@jya.fi |
| Puhelin | 044 2008145 |
| Yrityksen nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
| Toimiston nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
| Yrityksen nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
|---|---|
| Toimiston nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
| Osoite | Siltavoudintie 4 LH 8, Helsinki |
| Toimiston puhelin | 0800 155 155 |
| Toimiston sähköposti | info@jya.fi |
