Sisäänkäynti 
Eteinen 
Olohuoneessa kakluuni 
Olohuoneesta näkymä puistoon ja Vallilan kallioille 
Näkymä puistoon ja Vallilan kallioille 
Säilytystilaa olohuoneessa 
Läpitalon huoneisto 
Kauniissa keittiössä paljon kaappitilaa 
Näkymä sisäpihalle 
Sisäänkäynti 
Keuruuntie 
Sisäänkäynti 
Eteinen 
Olohuoneessa kakluuni 
Olohuoneesta näkymä puistoon ja Vallilan kallioille 
Näkymä puistoon ja Vallilan kallioille 
Säilytystilaa olohuoneessa 
Läpitalon huoneisto 
Kauniissa keittiössä paljon kaappitilaa 
Näkymä sisäpihalle 
Sisäänkäynti 
Keuruuntie Keuruuntie 11-13
Vallila, Helsinki
1h, k, kph (YJ:n mukaan 1h+k)
269 000 €
41 m²
Tyyppi:
Kerrostalo
Hoitovastike:
246 € / kk
Rakennusvuosi:
1926
Tontti:
Vuokrattu
Puu-Vallilassa kaunis, muuttovalmis, tunnelmallinen ja tilava koti vuonna 1926 rakennetussa kaksikerroksisessa puutalossa, josta on pidetty hyvää huolta.
Valoisa läpitalon huoneisto. Kauniissa vuonna 2017 (ovet ja tasot uusittu 2020) uusitussa keittiössä on tilaa niin kokkailulle kuin seurustelullekin. Keittiöstä näkymä vehreälle sisäpihalle, jossa istuinryhmiä kahvi- ja seurusteluhetkiin. Olohuoneessa tuo kakluuni lämpöä ja tunnelmaa pimeisiin iltoihin. Säilytyskaapisto valmiina ja sängyn sijoitat olohuoneeseen oman sisustustarpeesi mukaan. Kylpyhuone on remontoitu 2010 ja lattiapinnat 2017.
Yhtiössä on maalämpö. Sauna sekä pesutupa ovat käytössäsi. Yhtiöllä on omistuksessa yksi huoneisto, josta vuokratuloa 8.900,00 eur vuonna 2022. Pihalla kasvatuslaatikot esim. yrteille ja salaatille.
Puu-Vallila on kulttuurihistoriallisestikin arvokas puistomainen asuinalue keskeisellä sijainnilla. Talon lähellä puistoja ja liikuntamahdollisuudet ovat loistavat. Vallilasta on vaivattomat kulkuyhteydet eri puolille Helsinkiä ja kauppakeskus Triplan sekä REDin laajat palvelut kävelyetäisyydellä. Samoin Vallilan ala-aste ja useita ravintoloita sekä kahviloita. Päiväkotikin löytyy muutan sadan metrin päästä.
Tämä koti ja sen tunnelma täytyy kokea paikan päällä. Lämpimästi tervetuloa esittelyyn!
Ota yhteyttä ja sovitaan esittelyaika:
Airi Haapanen
044 444 0465
airi.haapanen@jya.fi
Ota yhteyttä!
| Kohdenumero | 21328996 |
|---|---|
| Sijainti | Keuruuntie 11-13, 00510 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h, k, kph (YJ:n mukaan 1h+k) |
| Huoneita | Yksiö |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 41 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin määritelmän mukaan. Pinta-ala voi olla ilmoitettua suurempi tai pienempi. |
| Kerros | 1/2 |
| Vapautuminen | 2 kk kaupanteosta mennessä. |
| Kunto | Muuttovalmis. |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus on voimassa 30.10.2033 asti. |
| Rakennusvuosi | 1926 |
| Käyttöönottovuosi | 1926 |
| Velaton hinta | 269 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 250 935,10 € |
| Velkaosuus | 18 064,90 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 412,05 € / kk |
| Rahoitusvastike | 166,05 € / kk |
| Hoitovastike | 246 € / kk |
| Saunamaksu | 15 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 28 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Pesutupa 7 eur / kk, kasvatuslaatikko 15 eur / v. Ilmoitettuun yhtiön lainojen määrään 860.945,08 euroa sisältyy vuonna 2023 valmistuneen maalämpöurakan hoitolainasta (300.000,00 euroa) 250.000,00 euroa (nostamatta 50.000,00 euroa), jota ei vielä ole jyvitetty osakekohtaisesti ja isännöitsijän ilmoituksen mukaan tullaan jyvittämään kevään 2024 aikana. Ostaja ottaa kyseisen lainan jyvityksen jälkeen vastatakseen. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Omistusoikeuden rekisteröintiä tulee hakea kahden (2) kuukauden sisällä omistusoikeuden siirtymisestä. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Päiväkoti Pilke n. 300 m. |
| Koulu | Vallilan ala-asteen koulu n. 450 m. |
| Palvelut | Lähikauppa Alepa n. 200 m, kauppakeskus REDin ja TRIPLAn laajat palvelut. Puistoja lähellä, kirjasto n. 350 m, useita ravintoloita sekä kahviloita mm. Helsingin kahvipaahtimo, Kalasataman terveys- ja hyvinvointikeskus n. 1,6, km. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Loistavat julkiset yhteydet. |
| Tulisija |
|
|---|
| Materiaalit | |
|---|---|
| Lattiamateriaali | Puulattiat uusittu 2017. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Tilava keittiö, jossa tilaa ruokapöydälle ja seurustelulle kokkailun ohessa. Runsaasti kaappitilaa, puutasot, integroitu astianpesukone ja jääpakastinkaappi, kalusteuuni, induktioliesi, hyllyt. Seinäpinnat maalattu, lautalattia ja osittain lattia laatoitettu, laatoituksen kohdalla mukavuuslattialämmitys. Koteloituna puuhella, jonka kunto ei ole tiedossa. Keittiö on remontoitu 2017 ja ovet sekä tasot vaihdettu 2020. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, taittuvat suihkuseinät (asennettu 2020), peili- ja allaskaappi, kuivauspatteri, wc-istuin, bide -suihku, lattia- ja seinäpinnat laatoitettu. Kylpyhuone on remontoitu 2010. |
| Koko | 2 146 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön asiakaspalvelu puh 09 310 22111. |
| Vuokra | 6 596 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2029 |
| Nimi | Asunto Oy Keuruuntie 3-13 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | 10+Isännöinti Oy, Mäkitorpantie 3 B, 00620 Helsinki, puh. 0207 181 890, asiakaspalvelu@10p.fi. Isännöitsijä Ilkka Piirto puh. 0207 1818 94, ilkkap@10p.fi |
| Huolto | Kuudi-Tek Oy |
| Tehdyt remontit | 2022 pihan puolen julkisivun kunnostus osa 2 julkisivun, sisäänkäyntiportaiden ja sokkeleiden kunnostus. Pihan sadevedenohjauksen parantaminen. Lukituksen uusinta (Abloy Easy). Korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin. Aidan korjaus ja maalaus (Keuruuntien ja Suvannontien puolelta). 2020 peltikaton korjauksia. Pihan puolen julkisivun kunnostus osa 1, ikkunat. 2019 kerhohuoneen kunnostus. 2018 taloyhtiösaunan remontti. Savuhormien tiiviystarkastus ja B8 iv- ja savuhormien tiivistys massaamalla. Kadun puoleisten ikkunoiden huoltomaalaus, porraspylväiden kunnostusta. 2016 asunnon B10 kaakeliuunin purku, kasaus ja alla olevan välipohjan korjaus. 2015 jätekatoksen rakentaminen. 2013 märkätilakorjaukset vaiheet 2-3 (märkätiloista on jätetty tekemättä ja hyvitetty huoneistojen 19, 20, 28, 32, 34 märkätilat. Huoneistoissa 28 ja 34 tulee säilyttää nykyiset ja vastaavat suihkukaapit ja huoneistossa 32 nykyiset tai vastaavat suihkuovet). Ilmanvaihtohormien nuohous. 2012 katon pinnoitus, kattotuolien vahvistus, ullakon tuuletuksen parannus. 2011 märkätilakorjaus vaihe 1, ilmakaapelinkorjaus, pihavalaistuksen lisäys. 2008 tulisijahormien kunnostus. Lämmönjakokeskuksen uusiminen. Katujulkisivujen ja katujulkisivujen ikkunoiden kunnostusmaalaus. 2004 talojen päätyjen kunnostus. 2001 vuotavien hormien kunnostus. 1991 ikkunoiden maalaus. 1981 täysperuskorjaus (putkisto, kattojen kunnostus). |
| Tulevat remontit | 2023 maalämmön toteutus (valmis). 2024 pihasuunnitelma ja -toteutus (pyöräkatoksien uusinta), 2025 kattojen uusinta; kartoitus, käyttövesi-, viemäri- ja patteriverkoston kuntotutkimus. 2027 porrashuoneiden kunnostus. |
| Huoneistojen lukumäärä | 36 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Pesutupa, askarteluhuone, monitoimitila, kellarikomerot, ullakko, talon varasto, kasvatuslaatikot, |
| Esittelyaika | 17.03. 15:30 - 16:00 |
|---|---|
| Esittelijä | Haapanen Airi |
| p. | 0444440465 |
| Sähköposti | airi.haapanen@jya.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Haapanen Airi |
|---|---|
| Sähköposti | airi.haapanen@jya.fi |
| Puhelin | +358 44 444 0465 |
| Yrityksen nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
| Toimiston nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
| Yrityksen nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
|---|---|
| Toimiston nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
| Osoite | Siltavoudintie 4 LH 8, Helsinki |
| Toimiston puhelin | 0800 155 155 |
| Toimiston sähköposti | info@jya.fi |
