Merinäköalaa ja tilaa Lauttasaaren arvostetulla asuinalueella
Tämä 116,5-neliöinen neljän huoneen asunto Lauttasaaren Pohjoiskaarella tarjoaa ainutlaatuiset puitteet viihtyisään asumiseen. Kodin sijainti ja olohuoneen avarat ikkunat Lapinlahden sillan suuntaan mahdollistavat nauttimisen osittaisista merimaisemista suoraan kotisohvalta.
Kolmikerroksinen pohjaratkaisu luo selkeän ja toimivan kokonaisuuden. Yläkerran makuuhuoneet tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon, ja päämakuuhuoneesta on suora yhteys lasitetulle parvekkeelle. Alakerran kylpyhuone ja saunaosasto muodostavat kodin rentoutumiskeskuksen, jossa on kaksi suihkua sekä kodinhoitotila pesukoneliitännöillä. Ikkunallisen kellarihuoneen pieni parvi tuo kotiin mukavaa säilytys- ja harrastetilaa.
Asuntoon kuuluu oma autotalli, josta on suora kulku sisätiloihin. Arjen helppoutta lisäävät kahden kerroksen erilliset wc-tilat. Taloyhtiö on pidetty hyvässä kunnossa pitkäjänteisellä huollolla, ja kiinteistö sijaitsee omalla tontilla, mikä varmistaa asumisen vakauden.
Tämä koti yhdistää Lauttasaaren luonnonläheisyyden ja toimivan kaupunkiasumisen parhaalla mahdollisella tavalla. Tervetuloa tutustumaan tähän monipuoliseen ja tilavaan kotiin paikan päälle – sovitaan esittely ja lähdetään yhdessä katsomaan, olisiko tässä teidän tuleva unelmien asuntonne.
Myynti ja lisätiedot:
Jan Vanhanen LKV
p. 044 4440423 tai jan.vanhanen@jya.fi
Jääkaappi, pakastin, liesitaso, uuni, astianpesukone, liesituuletin. Keittiön työtasot kiveä, kaapistot ja koneet tyydyttävässä kunnossa. Keittiön lattia parkettia.
Olohuoneen yhteydessä ruokailutila, ikkunat Lapinlahden sillan suuntaan, osittaisella merinäköalalla. Olohuoneen talon puoleisessa päädyssä myös ikkuna. Olohuoneen lattia parkettia.
Vesikatto 2003. Lämmönjakohuoneen laitteet, lämmönsiirrin 2005. Klinkkeripintaiset betoniset julkisivuelementit,elementtien elastiset saumat uusittu, salaojakaivot + putket kuvattu ja huuhdottu 2015. Ulko-ovet, lukitusten uusinta 2017. Huippuimureiden perushuolto, laakerit 2019. Puuikkunat (3x lasit) tiivisteet, lahokorjaukset, maalaukset, ikkuna- ja sis. käyntikatosten pellit huoltomaalattu 2023/2024. Julkisivujen puiset sääpinnat maalattu, vesiputket röntgenkuvattu, viemärit huuhdeltu ja kuvattu (uusitaan n. 5 v:n kuluttua), ulkopintojen maalaus ja tiivisteiden uusinta 2024. Pihavalaisimien lamput (2kpl) uusittu, IV-kanavien nuohous ja palovaroittimien asennus 2025.
Julkisivun betonipintojen huoltomaalaus, parvekkeiden ulkopintojen huoltomaalaus, katon tarkistus ja mahdolliset huoltotoimenpiteet 2026. Salaojien kuvaus tarvittaessa huuhtelu, julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus, poistoilmakoneiden tarkistus 2027. Lämpökeskuksen laitteistojen uusinta, lämmitysverkoston perussäätö, linja- ja käyttöventtiilien uusiminen 2029. Käyttö-, viemäri- ja sadevesiviemärien kuntotutkimus 2030. Vesikaton saneeraus ja elementtisaumojen uusiminen 2033. Linjasaneerauksen hankesuunnittelu arviolta vuonna 2034.
Jukka Tammisto, hallituksen puheenjohtaja, pohjoiskaari25@gmail.com
