Digistailattu 
Digistailattu 
Digistailattu 
Digistailattu 
Digistailattu 
Digistailattu 
Digistailattu 
Digistailattu 
Digistailattu 
Piharakennuksen pohjakuva 
Digistailattu 
Digistailattu 
Digistailattu 
Digistailattu 
Digistailattu 
Digistailattu 
Digistailattu 
Digistailattu 
Digistailattu 
Digistailattu 
Digistailattu 
Piharakennuksen pohjakuva 
Digistailattu 
Digistailattu 
Nurmitie 3
Sotunki, Vantaa
8h, k, s, piharakennus, autotalli
359 000 €
444 m²
Tyyppi:
Omakotitalo
Hoitovastike:
200 € / kk
Rakennusvuosi:
1997
Tontti:
Oma
*Monipuolinen kokonaisuus Sotungin maalaismaisemissa
Etsitkö persoonallista kotia, jossa on tilaa suurelle perheelle, harrastuksille tai jopa yritystoiminnalle? Sotungin rauhallisissa maalaismaisemissa sijaitseva monipuolinen kokonaisuus tarjoaa tähän erinomaiset puitteet.
Noin 5 000 m²:n tonttiosuudella sijaitsee tilava 1990-luvun omakotitalo, erillinen piharakennus sekä autotallirakennus. Kiinteistössä toimi vuosina 1997–2019 B&B Juhaninkulma, joten kokonaisuus tarjoaa kiinnostavia mahdollisuuksia myös esimerkiksi majoitus-, hyvinvointi- tai muuhun yritystoimintaan.
*Tilava koti kolmessa kerroksessa
Omakotitalon tilat jakautuvat kolmeen kerrokseen. Keskikerroksessa sijaitsevat kodin yhteiset tilat: keittiö, ruokailutila ja avara olohuone. Lisäksi kerroksessa on kaksi makuuhuonetta, sauna, kaksi wc:tä, vaatehuone sekä kodinhoitohuone.
Yläkerrassa on avara aula ja peräti neljä makuuhuonetta. Kolmessa makuuhuoneessa on oma kylpyhuone ja vaatehuone, mikä tuo arkeen erityistä mukavuutta ja yksityisyyttä.
Kellarikerroksessa on kaksi suurta huonetta, keittiösyvennys, wc sekä runsaasti varastotilaa. Kellarikerrokseen on myös oma sisäänkäynti, mikä mahdollistaa tilojen monipuolisen hyödyntämisen esimerkiksi työ-, harrastus- tai yrityskäytössä.
*Piharakennus ja autotalli täydentävät kokonaisuuden
Pihapiirissä sijaitsevassa tilavassa piharakennuksessa (askartelu-varastotila) on kaksi pientä kaksiota omilla sisäänkäynneillä. Lisäksi pihalla on autotallirakennus. Rakennukset tarjoavat runsaasti mahdollisuuksia erilaisiin käyttötarkoituksiin ja tekevät kokonaisuudesta poikkeuksellisen monipuolisen.
Kauniilla puutarhatontilla on runsaasti istutuksia ja varttuneita puita. Pihapiiriä täydentävät pergola ja kasvihuone, jotka kaipaavat kunnostusta ja odottavat uusia ideoita.
*Kuntotarkastus tehty vuonna 2025
Talo on kuntotarkastettu vuonna 2025. Kuntotarkastusraportista käyvät ilmi rakennuksen todetut kunnostus- ja korjaustarpeet, joten kohteen tuleviin toimenpiteisiin on mahdollista perehtyä perusteellisesti ennen kaupantekoa.
Kyseessä on asunto-osakeyhtiö, jonka varainsiirtovero on 1,5 %. Yhtiöjärjestyksen mukaisesti yhtiöllä ei ole hallinta-alueiden, eikä niillä sijaitsevien rakennusten kunnossapito-, korjaus- tai kustannusvastuuta.
**Jos etsit tavallisesta poikkeavaa kotia, tilaa, mahdollisuuksia ja ripauksen historiaa, tähän Sotungin kokonaisuuteen kannattaa ehdottomasti tutustua!**
Lisätiedot ja esittelyt: Kirsti Soilampi LKV, p. 044 2008145, kirsti.soilampi@jya.fi
Ota yhteyttä!
| Kohdenumero | 21548023 |
|---|---|
| Sijainti | Nurmitie 3, 01260 Vantaa |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 8h, k, s, piharakennus, autotalli |
| Huoneita | 6 h ja enemmän |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Omakotitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 444 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Kellari 129m2, 1.krs 161m2, 2.krs 154m2. Asunnon tarkistusmitattu huoneistoala yhteensä 444m2. Tarkistusmitattu pinta-ala poikkeaa yhtiöjärjestyksestä. Piharakennus on rakennuslupa-asiakirjojen mukaan pinta-alaltaan 76m2 ja autotalli 40m2. |
| Kerros | 3/3 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | D2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 15.06.2036 |
| Rakennusvuosi | 1997 |
| Käyttöönottovuosi | 1990 |
| Velaton hinta | 359 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 359 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 200 € / kk |
| Hoitovastike | 200 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hoitovastiketta peritään osakeryhmiltä A ja B seuraavasti: • Kiinteistövero: Rakennuskohtainen vero kohdistetaan todellisten laskujen mukaan; maapohjan vero jaetaan suhteessa A 4/5 ja B 1/5. • Veden perusmaksu: Jaetaan suhteessa A 2/3 ja B 1/3. Osakeryhmiltä C ja D ei peritä yhtiövastiketta. Hallitus voi muuttaa vastikkeen suuruutta kesken tilikauden. Erilliskorvaukset: Kerätään tarvittaessa seuraavasti: • Vakuutukset: Kiinteistövakuutus kohdistetaan rakennuskohtaisen erittelyn mukaisesti ja peritään osakeryhmiltä A ja B . • Vastuuvakuutus peritään osakeryhmiltä A ja B suhteessa A 2/3 ja B 1/3. • Yhteinen infrastruktuuri: Yhtiön yhteiseen infrastruktuuriin kuuluvat vain yhtiön kolme pääliittymää yhteisine osineen (vesi-, viemäri- ja sähköpääliittymät) ennen osakeryhmäkohtaisia haaroituksia tai mittareita. Niiden kunnossapito- ja korjauskulut jaetaan tasan (1/3 kullekin) osakeryhmien A, B ja C kesken. Osakeryhmä D osallistuu näihin kuluihin tasan (1/4 osuudella) vasta, jos sen alue liitetään järjestelmään. |
| Pihan kuvaus | Hallinta-alue A:n pinta-ala on 5000 m2. Pihalla kunnostusta vaativat pergola ja kasvihuone. |
|---|---|
| Lämmitys | Sähkö. 2 ilmalämpöpumppua |
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Kuntotarkistus tehty | Kyllä |
| Palvelut | |
|---|---|
| Muut palvelut | Kuusijärven ulkoilualue sekä Sipoonkorven kansallispuisto aivan lähietäisyydellä. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Etäisyys lentokenttälle 18 km, Helsingin rautatieasemalle 23 km, Tikkurilaan 7,5 km. |
| Tulisija |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Tiili |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 6 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Pesutilat | |
|---|---|
| Pesutilojen lattia |
|
| Pesutilojen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 10 000 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Ranta |
|
| Nimi | Asunto Oy Juhaninkulma |
|---|---|
| Huolto | Asukkaat |
| Tehdyt remontit | 2024 Ulkomaalaus, lämminvesivaraaja • Rikkoutuneiden kattotiilien vaihto |
| Kuntotutkimuksista | Kuntotarkastus 25/06/2025 Sustera Group |
| Huoneistojen lukumäärä | 2 |
| Taloyhtiössä muuta | Yhtiön omistamalla kiinteistöllä on seuraavat asuin- ja muut rakennukset: • A-hallinta-alueella yhtiön omistamat omakotitalo ja muita rakennelmia • B-hallinta-alueella yhtiön omistamat omakotitalo ja muita rakennelmia • C-hallinta-alueella sijaitsee omakotitalo ja muita rakennelmia, jotka eivät ole yhtiön omistuksessa. • D-hallinta-alueella on vanha savusauna, eikä sillä ole lisärakennusoikeutta. |
| Nimi | Soilampi Kirsti |
|---|---|
| Sähköposti | kirsti.soilampi@jya.fi |
| Puhelin | 044 2008145 |
| Yrityksen nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
| Toimiston nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
| Yrityksen nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
|---|---|
| Toimiston nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
| Osoite | Siltavoudintie 4 LH 8, Helsinki |
| Toimiston puhelin | 0800 155 155 |
| Toimiston sähköposti | info@jya.fi |
