Ullantorpantie 7
Ymmersta, Espoo
3h, k, s, lasitettu parveke
228 000 €
75.5 m²
Tyyppi:
Kerrostalo
Hoitovastike:
377,50 € / kk
Rakennusvuosi:
2004
Tontti:
Oma
Siistikuntoinen saunallinen kolmio omalla tontilla olevan hissitalon ylimmässä, 5.kerroksessa.
Pohjaratkaisu on hyvä. Olohuone on avara ja se on helppo kalustaa. Keittiö on I-mallinen avautuen ruokailutilan kautta olohuoneeseen, lasku- ja kaappitilaa on mukavasti. Tässä kodissa on kaksi mukavankokoista makuuhuonetta. Toisesta makuuhuoneesta on käynti länteen suuntaavalle lasitetulle parvekkeelle, josta aukeaa vehreät ja avarat näkymät. Kylpyhuone on tilava ja oma sauna lisää asumismukavuutta. Säilytystilaa löytyy hyvin eteisen ja makuuhuoneiden kaapistoissa.
Yhteisöllinen taloyhtiö on rakennettu 2004 ja sitä on hoidettu järjestelmällisesti. Sijainti Kauniaisten kupeessa on rauhallinen. Koivuhovin junaseisake on lyhyen kävelymatkan päässä. Junalla matkustat Helsinkiin AB-lipulla 20 minuutissa. Ulkoilua harrastavalle löytyy hyvät lenkkimaastot lähistöltä.
Lisätiedot ja esittelyt: Kirsti Soilampi LKV, p. 044 200 8145, kirsti.soilampi@jya
Ota yhteyttä!
| Kohdenumero | 21211023 |
|---|---|
| Sijainti | Ullantorpantie 7, 02750 Espoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, s, lasitettu parveke |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 75,50 m² |
| Kerros | 5/5 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 2004 |
| Käyttöönottovuosi | 2004 |
| Velaton hinta | 228 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 228 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 377,50 € / kk |
| Hoitovastike | 377,50 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | -Varsinainen yhtiökokous 18.6.2026: Hallitukselle annettiin valtuudet periä tai jättää perimättä kahden kuukauden hoitovastikkeet. Päätettiin myös kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten sekä kertasuoritusten määrällä ja enintään tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainanlyhennysten määrällä. Yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen piha-alueen kunnostuksesta tarjouksen mukaisesti. Hankkeen kokonaishinta on 11 035,00 €. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet hyväksyä toteuman mukaan laskutettavat erilliskuormat (multa, kuorikate ja jätteenpoisto). Hanke rahoitetaan keräämällä osakkailta kaksi (2) ylimääräistä yhtiövastiketta. |
| Vesimaksu | 24 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Autopaikka 26€/kk, autopaikkavuokra (Ymmersta) 22€/kk, autohallivuokra 26€/kk, autopaikkavuokra 1 22€/kk. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Yhtiöllä on 36 lämpöpistokkeella varustettua autopaikkaa, jotka sijaitsevat yhtiön tontilla, LPA-tontilla 55022/1 ja pysäköintiyhtiön omistamalla LPA-tontilla 55024/3 (autohallipaikat). |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Muut rakennusmateriaalit | Tiili-betoni |
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 1 822 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Ranta |
|
| Nimi | Asunto Oy Espoon Santelipuu |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Fluxio Isännöinti Oy, Johanna Remes +358103390533 Tekniikantie 2 02150 Espoo asiakaspalvelu@fluxio.fi |
| Huolto | Braleva Kiinteistöpalvelut Oy |
| Tehdyt remontit | 2014 Ilmastointihormien puhdistus, ilmavirtojen mittaus ja säätö. 2016 Elementtisaumojen uusimissuunnittelu. 2017 Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen. 2019 Ilmalämpöpumppujen (6 kpl) asennus osakkaiden toimesta. 2020–2023 Vuosihuoltokorjauksia. 2021 Piha-autopaikkojen latausselvitys. 2023 Sähköautojen hidaslatauspistokkeet pihapaikoille, energiatodistuksen päivitys. 2024 Sisääntuloaulojen seinien maalaus ja akustolevyjen vaihto, vesikaton vuoto (Iv-koneen pellityksen tiivistys), ilmastointihormien puhdistus, ilmavirtojen mittaus ja säätö, läpivientien tarkastus ja korjaus, palokatkojen tarkastus ja korjaus. 2025 Huoneistojen palovaroittimien kunnon, lukumäärän ja sijoittelun tarkastus sekä uusiminen. |
| Tulevat remontit | 2026 Pohja- ja pihaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu, viemäreiden kuvaus ja huuhtelu, lämmönjakokeskuksen uusimisen kartoitus, ulkoalueen kunnostusta (leikkipaikan ja parkkialueen välinen penger, asfaltin paikkaus, leikkipaikan välineiden kunnostusta). 2027-2028 Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja säätölaitteiden uusinta, lämmityksen perussäätö (= lämmitysverkoston tasapainotus), linjasäätö- ja patteriventtiilit uusinta, parvekkeiden kuntotutkimus ja kunnostus pielielementtien osalta, käyttöveden linjaventtiilien uusiminen ja virtaamien säätö, varaudutaan ilmanvaihtokoneiden uusimisiin, hissien kuntoarvio, lattialämmitystermostaattien uusiminen tarpeen mukaan, porrashuoneiden valaistuksen ja ohjausjärjestelmän uusiminen, aluevalaistuksen uusiminen märkätilojen kunnostaminen (varaus) 2029 – 2030: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen, mittaus ja säätö, salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa. |
| Kuntotutkimuksista | 2013 Suppea rakennustekninen kuntoselvitys, Suomen Talokeskus Oy, Märkätilakatselmukset, Suomen Talokeskus Oy. 2017 Vesikaton tarkastusraportti, Pelti-Ässät Oy. 2019 Parvekkeiden kosteusselvitys / silmämääräinen arviointi, TL-tekniset. 2021 Salaojajärjestelmien puhdistus, tutkimus ja kuntoselvitys, Kylander Oy, 2022 Vesikaton kuntokatselmus. . 2024 Kuntoarvio, Sustera Oy. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 36 |
| Taloyhtiössä |
|
| Nimi | Soilampi Kirsti |
|---|---|
| Sähköposti | kirsti.soilampi@jya.fi |
| Puhelin | 044 2008145 |
| Yrityksen nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
| Toimiston nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
| Yrityksen nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
|---|---|
| Toimiston nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
| Osoite | Siltavoudintie 4 LH 8, Helsinki |
| Toimiston puhelin | 0800 155 155 |
| Toimiston sähköposti | info@jya.fi |
