Pohjakuva luonnos 
sisäpihaa 
huoneiston ikkunoita 
huoneiston ikkunoita 
oma sisäänkäynti 
sisäpihaa 
Pohjakuva luonnos 
sisäpihaa 
huoneiston ikkunoita 
huoneiston ikkunoita 
oma sisäänkäynti 
sisäpihaa Vuorimiehenkatu 23b
Ullanlinna, Helsinki
5h+k (rakennettava)
1 098 000 €
256.8 m²
Tyyppi:
Kerrostalo
Hoitovastike:
1 412,40 € / kk
Rakennusvuosi:
1931
Tontti:
Oma
Suunnittele ja rakennuta upea arvokas koti Ullanlinnaan
Tässä on harvinainen mahdollisuus toteuttaa oma koti tai sijoituskohde arvotaloyhtiön suojaisan sisäpihan siipirakennukseen. Huoneisto on täysin saneerattava ja se tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden suunnitella juuri omiin tarpeisiisi sopiva koti ammattilaisten avulla. Huoneistoon on voimassa oleva rakennuslupa käyttötarkoituksen muutokseen. Tilat vaativat täydellisen saneerauksen ja vaativat ammattilaisen rakentamaan. Muutos- ja remonttityöhön on saatavilla luotettava ja osaava alan arvostettu yritys.
Lisäksi mahdollisuus ostaa huoneiston alapuolella sijaitseva kellarikerroksen iso tila 154,2 m2, joka tarjoaa joustavasti lisäneliöitä mahdollistaen yritys-, harrastus- tai viihdekäyttötarkoitukseen.
Asuntoon on käynti omasta sisäänkäynnistä pihalta että talon rappukäytävästä. Taloyhtiössä on toteutettu perinteinen LVIS-saneeraus vuonna 2022, joten suuret remontit on tehty yhtiön puolesta.
Sijainti on yksi Helsingin arvostetuimmista aivan Ullanlinnan ytimessä, missä kävelyetäisyydeltä löytyvät sekä merelliset puistoalueet että kaupungin parhaat kahvilat, ravintolat ja palvelut.
Tässä on todellinen tilaisuus rakennuttaa arvoalueelle. Raakatilan hinta/laatusuhde on houkutteleva. Älä jätä tilaisuuttasi käyttämättä. Yksityisesittelypyynnöt kiinteistönvälittäjä Mika Hautalalta puh. 050 2311 tai mika.hautala@jya.fi. Huomioithan, että asiakirjat saatavilla välittäjältä paikan päällä.
Ota yhteyttä!
| Kohdenumero | 20380958 |
|---|---|
| Sijainti | Vuorimiehenkatu 23b, 00140 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h+k (rakennettava) |
| Huoneita | 5 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 256,80 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Ilmoitetut pinta-alat ovat yhtiöjärjestyksen ja isäänöitsijäntodistuksen mukaisia. Huoneiston pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu; pinta-ala voi olla ilmoitettua pienempi. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen. Pinta-alan mahdollisista muutoksista ei myyjä vastaa eikä se oikeuta mahdollisiin hinnan alennuksiin kaupan jälkeen. |
| Kerros | 1/1 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Ei luokiteltu |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Rakennusvuosi | 1931 |
| Käyttöönottovuosi | 1931 |
| Velaton hinta | 1 098 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 901 854,25 € |
| Velkaosuus | 196 145,75 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 2 696,40 € / kk |
| Rahoitusvastike | 1 284 € / kk |
| Hoitovastike | 1 412,40 € / kk |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Koko | 1 068 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Nimi | Asunto Oy Vuorimiehenkatu 23 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Jani Räisänen, Itäinen puistotie 16 A, 00140 Helsinki. puh. 09-632019 (ark. 9-12) jani.raisanen@amlin.fi |
| Huolto | Mun Firma Oy/talonmies@icloud.fi |
| Tehdyt remontit | 2024 kadunpuoleisen 6. Kerroksen ikkunoiden maalaus, 2023 katujulkisivun osittainen ikkunoiden ja porrashuoneiden ovien kunnostus, julkisivujen paikkauskorj. ja maalauksia, C24 saunan muuttaminen toimistoksi, saunan ja pesutuvan rakentaminen pohjakerrokseen, 2022 ullakoiden lattioiden ja palopermannon paikkakorjaus ja valaistuksen parantaminen, porrashuoneiden ja kellaritilan maalaus, lukituksen sarjoitus Abloy Easy, kaukolämpölaitteet (LVIS saneerauksen yhteydessä), 2021-2022 LVIS saneeraus (sisältäen kph, vesijohdot, viemärit, sähköt, antenni ja data) 2019 linjasaneeraus B portaassa, linjasaneerauksen hankesuunnittelu, 2017 vesikattojen maalaus, 2015 Kasarmikatu 2 rajaseinän lankalasi-ikkunat uusittu, 2011 A talon sisäpihan katto ja takapihan matalan osan katto, 2009 pihajulkisivun ikkunat uusittu, pihajulkisivun parvekkeet uusittu, pihajulkisivun rappauksen uusiminen, 2008 ilmanvaihtohormien nuohous, 2006 B portaan hissin peruskorjaus, 2002 tonttiviemäri, pohjavesijohdot ja pohjaviemäri. Aiempi korjaushistoria tiedot välittäjältä. |
| Tulevat remontit | 2025-2029 korjaukset; v. 2025-2026 A portaan hissin koneiston sähköistys ja B portaan hissikuilun maalaus, 2026-2027 pihan viihtyvyyden parantaminen (päällystys/kiveys, kalustus ja varustus), portin kunnostus/uusiminen, 2028-2029 patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus. |
| Huoneistojen lukumäärä | 37 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 3 |
| Taloyhtiössä |
|
| Nimi | Hautala Mika |
|---|---|
| Sähköposti | mika.hautala@jya.fi |
| Puhelin | 050 2311 |
| Yrityksen nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
| Toimiston nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
| Yrityksen nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
|---|---|
| Toimiston nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
| Osoite | Siltavoudintie 4 LH 8, Helsinki |
| Toimiston puhelin | 0800 155 155 |
| Toimiston sähköposti | info@jya.fi |
