Valoisa olohuone 
Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle 
Parvekenäkymää sisäpihalle 
Olohuoneeseen yhdistyy ruokailutila 
Kauniit pariovet johtavat makuuhuoneeseen 
Makuuhuoneen liukuovikaapistossa runsaasti säilytystilaa 
Erillinen wc 
Hyvin varusteltu kylpyhuone 
Valoisa olohuone 
Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle 
Parvekenäkymää sisäpihalle 
Olohuoneeseen yhdistyy ruokailutila 
Kauniit pariovet johtavat makuuhuoneeseen 
Makuuhuoneen liukuovikaapistossa runsaasti säilytystilaa 
Erillinen wc 
Hyvin varusteltu kylpyhuone 
Kyyhkysmäki 22
Leppävaara , Espoo
2h, k, rt, kph, s, erill. wc, lasitettu parveke (yj 2H+K+S)
198 000 €
61 m²
Tyyppi:
Kerrostalo
Hoitovastike:
298,54 € / kk
Rakennusvuosi:
1993
Tontti:
Oma
ENSIESITTELY 18.5.2026 KLO 17:30-18:15, TERVETULOA!
Mikäli arvostat luonnonläheistä rauhallista sijaintia sekä kävelymatkan päästä löytyviä julkisia liikenneyhteyksiä ja kattavia palveluita sekä ulkoilu- / liikuntamahdollisuuksia, on tässä Sinun uusi kotisi. Tervetuloa Leppävaaran Kyyhkysmäkeen!
Tämä valoisa muuttovalmis kaksio sijaitsee toisessa kerroksessa. Sisääntulossa avautuu avara olohuone ja siihen yhdistyy ruokailutila sekä keittiö. Olohuoneesta on kulku tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneeseen sijoittuu isompikin parisänky ja täällä on myös runsaasti säilytystilaa liukuovikaapistossa. Vuonna 2012 peruskorjattu kylpyhuone on hyvin suunniteltu tarjoten paljon säilytys- sekä laskutilaa. Pyykinpesukoneelle on oma paikkansa tason alla. Oman saunan lämmöstä nautittuasi on kiva vilvoitella parvekkeella.
Omalla tontilla sijaitseva As. Oy Kyyhkysmäki 22 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa remontteja on toteutettu suunnitelmallisesti. Hoitovastike on maltillinen.
Liikenneyhteydet ovat hyvät. Juna-asemalle noin 1,4 km, josta Helsingin keskustaan alle 15 min. Raide-Jokerin pysäkki myös runsaan kilometrin päässä. Hyvät yhteydet omalla autolla liikkuvalla kuin myös pyöräilijälle. Lähikauppa K-Market Vallikallio noin 450 m kävelymatkan päässä ja täällä on myös Postin noutopiste. Kauppakeskus Sellon kattavat palvelut mm. useat päivittäistavarakaupat, muita liikkeitä, ravintoloita, elokuvateatteri, kirjasto, sekä Sellosali lähellä. Läkkitorin läheisyydessä noin 1,2 km kävelymatkan päässä on myös K-Supermarket sekä terveysasema.
Kuntoilija löytää monenlaiset liikuntamahdollisuudet läheltä mm. Leppävaaran Urheilupuiston monipuolisen tarjonnan, kuntosalit ja Leppävaaran uimahalli sekä maauimala ja paljon muuta. Ulkoilumahdollisuudet ovat loistavat ja pururadatkin löytyvät melkein kotiovelta.
Tähän kotiin kannattaa ehdottomasti tutustua paikan päällä. Ota yhteyttä ja sovitaan sinulle henkilökohtainen esittelyaika. Lämpimästi tervetuloa esittelyyn!
Lisätiedot ja esittelyt: Airi Haapanen puh. 044 444 0465 tai airi.haapanen@jya.fi
Ota yhteyttä!
| Kohdenumero | 21310040 |
|---|---|
| Sijainti | Kyyhkysmäki 22, 02650 Espoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, rt, kph, s, erill. wc, lasitettu parveke (yj 2H+K+S) |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 61 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu standardin SFS5139 mukaisesti. |
| Kerros | 2/3 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan, viimeistään 2 kk kaupanteosta. |
| Kunto | Muuttovalmis. |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus on voimassa 25.04.2033 asti. |
| Rakennusvuosi | 1993 |
| Käyttöönottovuosi | 1993 |
| Velaton hinta | 198 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 187 779,89 € |
| Velkaosuus | 10 220,11 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 412,39 € / kk |
| Rahoitusvastike | 113,85 € / kk |
| Hoitovastike | 298,54 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 15 € / kk |
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Hallituksella on valtuus periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii tai jättää perimättä enintään kaksi hoitovastiketta, jos taloyhtiön taloudellinen tilanne sen sallii. Hallituksella on valtuus tarkistaa ja muuttaa osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2025 asuntoon asennettu uudet pistokerasiat ja uusittu keittiökaappien alla oleva led-nauhavalo. |
| Auton säilytys | Yhtiökokous 5.5.2025: todettiin, että mikäli osakkaille tulee tarve sähköautojen latauspisteelle, hidaslatauspiste voidaan hankkia hallituksen päätöksellä. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Alueella. |
| Koulu | Alueella. |
| Palvelut | K-Market Vallikallio, jossa Postin noutopiste n. 0,45 km, Kauppakeskus Sello n. 1,4 km. Terveysasema n. 1,2 km Kauppakeskus Gallerian läheisyydessä. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Juna-asemalle sekä Raide-Jokerin pysäkille noin 1,4 km kävelymatka, bussipysäkki noin 0,45 km. Hyvät yhteydet omalla autolla liikkuvalle ja pyöräilijälle. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Bitumihuopa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiö on suunniteltu toimivaksi sisältäen jääpakastinkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone. Vaaleat kaapistot, joissa runsaasti säilytystilaa, hylly, ledvalot. Työtasot laminaattia ja välitila laatoitettu, parkettilattia. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Todella hyvin suunniteltu tilava kylpyhuone (remontoitu 2012). Kylpyhuoneessa allaslaatikosto ja peilikaappi, pyyhenaulakko, paljon säilytystilaa kaapeissa mm. pyykkikaappi, laminaatti taso, käsi- ja sadesuihku, kääntyvät suihkuovet, pesukoneliitäntä. Lattia ja seinäpinnat laatoitettu. |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Saunassa vaaleat lauteet, sähkökiuas / VIKT, lattia laatoitettu, seinäpinnat paneloitu, ikkuna. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneessa lasiaukolliset kaksoisovet sekä liukuovikaapisto, jossa runsaasti säilytystilaa. Seinäpinnat maalattu, parkettilattia. |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | WC tilassa peili, allaskaappi ja lasihylly, bideesuihku. Seinä- ja lattiapinnat laatoitettu. |
| Koko | 5 132 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki puh. (09) 816 21 |
| Nimi | As. Oy Espoon Kyyhkysmäki 22 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Isännöintitoimisto Ehta Isännöinti, asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi, Mäntyviita 2, 02110 Espoo. Isännöitsijä Petteri Soini p. 020 750 5400. |
| Huolto | Kiinteistöhuolto Tahti, asiakaspalvelu@khtahti.fi |
| Tehdyt remontit | 2025 putkiston kuntotutkimus, palovaroittimien hankinta huoneistoihin ja yleisiin tiloihin. 2024 parvekesaneeraus, käyttövesiverkoston tasapainotus ja linjasäätöventtiilien vaihto, sähkö-/hybridiautojen latausselvitys. 2021-2022 huoneistojen A3, B17, B18, B19, C21, C22, C25, C28, D30, D31 ja D33 kylpyhuoneiden peruskorjaus. 2021 turvapuhelimen asennus A-portaan hissiin, julkisivuelementtien puhdistus, elementtisaumojen uusiminen. 2020 autopaikkojen aitojen ja roskakatoksen ulkopintojen ja katon maalaus, hajulukkojen puhdistaminen. 2019 IV laitteiston huolto, nuohous ja tasapainotus, raitisilmasuodattimien vaihdot. 2018 parvekkeiden seinäsaumausten uusiminen, ikkunoiden huoltomaalaus / ulkopuolisen kittausten ja saumausten tarkistus ja korjaus. 2017 parkkipaikkaviivojen maalaus. 2016 porraskäytävien ja ulkotilojen valaistuksen parannus, huippuimureita vaihdettu. 2015 parvekkeiden vedenohjausputkien pidennys, lämmityksen tasapainotus. 2014 leikkipaikka kunnostettu, lämmönvaihdin uusittu. 2013 vesikaton kunnostus, lukituksen uusinta. 2012 huoneistojen A4, A6, A7, A8, A13, B15, C29 ja D32 kylpyhuoneiden peruskorjaus. 2008 D-portaan huippuimurin uusiminen. 2007 piha-aitojen uusiminen. 2003 ikkunapuitteiden maalaus. |
| Tulevat remontit | Vuonna 2026 toteutetaan nykyisten istutusten leikkaus ja pihan painepesu. Lisäksi toteutetaan salaojakorjauksia D-portaan päädyssä, kattovesien poisjohtamisen korjaukset, 3 huonokuntoisen lämpimän käyttöveden putkien korjaukset sekä viemärien painehuuhtelut. Päätettiin vuonna 2026 tehtävien korjausten rahoittamisesta enintään 70 000 euron taloyhtiölainalla 8 vuoden maksuajalla. Valtuutettiin hallitus ja isännöitsijä nostamaan enintään 70.000 euron taloyhtiölaina 8 vuoden maksuajalla ja allekirjoittamaan lainan nostoon tarvittavat asiakirjat. 2027 lukituksen uusiminen. Lähiaikojen huoltokorjaukset: sadevesikaivojen tyhjennys ja tarkistus vuosittain, hissin kannatinköysien vaihto. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 38 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 2 |
| Taloyhtiössä muuta | Ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, kaksi kuivauskaappia, väestönsuoja. |
| Nimi | Haapanen Airi |
|---|---|
| Sähköposti | airi.haapanen@jya.fi |
| Puhelin | +358 44 444 0465 |
| Yrityksen nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
| Toimiston nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
| Yrityksen nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
|---|---|
| Toimiston nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
| Osoite | Siltavoudintie 4 LH 8, Helsinki |
| Toimiston puhelin | 0800 155 155 |
| Toimiston sähköposti | info@jya.fi |
