Kammenharjuntie 70 A
Leppävirta, Leppävirta
Tk, oh, k, 4 mh:tta, khh, pkh, ph, s, wc, terassi
310 000 €
187 m²
Tyyppi:
Mökki tai huvila
Rakennusvuosi:
1981
Tontti:
Oma
Kammenharjunniemen kauniilla länsirannalla sijaitseva vuonna 1981 valmistunut tilava vapaa-ajanasunto tarjoaa laadukkaat puitteet vapaa-aikaan ja luonnonläheiseen oleskeluun. Rakennuksen pinta-ala on 187 m², ja sen ympärillä avautuu upea noin 7 600 m²:n rinnetontti määräalalla, joka laskeutuu näyttävästi omaan rantaan. Rantaviivaa on noin 75 metriä, ja länsirannan sijainti tarjoaa mahdollisuuden nauttia ilta-auringosta ja järvimaisemista ympäri vuoden.
Pihapiiri on huoliteltu ja käytännöllinen, sisältäen valaistuksen sekä autoille sähköpistokepaikat. Kiinteistö on liitetty kunnan vesiverkkoon, mikä lisää asumismukavuutta. Määräalalla sijaitsee lisäksi noin 60 m²:n erillinen autotalli-/varasto-/puuliiterirakennus, jossa on runsaasti säilytys- ja harrastetilaa.
Sijainti golfkentän läheisyydessä tuo lisäarvoa aktiivista vapaa-aikaa arvostavalle. Tämä kokonaisuus yhdistää luonnonrauhan, toimivat puitteet ja erinomaisen sijainnin ainutlaatuisella tavalla.
Lisätietoja 044 444 0528
Ota yhteyttä!
| Kohdenumero | 21292886 |
|---|---|
| Sijainti | Kammenharjuntie 70 A, 79100 Leppävirta |
| Huoneistoselitelmä | Tk, oh, k, 4 mh:tta, khh, pkh, ph, s, wc, terassi |
| Huoneita | 5 h |
| Tyyppi | Mökki tai huvila (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 187 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Ei ole tarkastusmitattu. |
| Kerroksia | 1 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Rakennusvuosi | 1981 |
| Käyttöönottovuosi | 1981 |
| Velaton hinta | 310 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 310 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Kiinteistövero | 750 € / vuosi |
| Tiemaksu | 222,75 |
| Muut maksut | - jätemaksu lietekaivoista 1-3 kertaa vuodessa, sekä harmaavesikaivot vähintään kerran vuodessa -vesimaksu n.100 ³ on noin 310 euroa vuodessa - sekajätemaksu noin 250 euroa vuodessa - lumen auraus Konnusmajan osalta 64,45 euroa |
|---|
| Lämmitys | Sähkö. Hyvä •Lämmitysjärjestelmä ILP (lämmitys sekä viilennys) |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Kohde on talviasuttava | Kyllä |
| Rannan (vesistön) tyyppi |
|
| Rannan pituus | 75 m |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Leppävirran keskusta n. 7 km |
| Koulu | Leppävirran keskusta n. 7 km |
| Palvelut | Leppävirran keskusta n. 7 km |
| Muut palvelut | Leppävirran Monitoimitalo Oy n. 7 km |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Linja-auto n. 5 km |
| Tie perille | Kyllä |
| Viemäri |
|
|---|---|
| Vesihuolto |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Palahuopa |
| Katon kunto | Hyvä |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Lattia: Puu // Seinät: hirsipaneeli // Katto: Lomalauta Varusteet: - kaapstot - työtasot - keraaminen liesi / uuni (600 mm) - tiskitaso (2:lla altaalla) - astianpesukone (600 mm) - jääkaappi - saareke vetolaatikoistoilla |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | PUKUHUONE Lattia: Puu // Seinät: hirsipaneeli // Katto: Lomalauta Varusteet: - avotakka - sähköpatteri PESUHUONE Lattia: Klinkkeri // Seinät: kaakeli // Katto: Paneeli Varusteet: - suihkut 2 kpl - suihkusermit 2 kpl - yläikkuna |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Lattia: Epoxy // Seinät: Pystypaneeli // Katto: Paneeli Varusteet: - sähkökiuas - lauteet |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | MAKUUHUONE 1 Lattia: Puu // Seinät: Hirsi/Hirsipaneeli // Katto: Paneeli Varusteet: - sähköpatteri - ikkuna vesistöön päin MAKUUHUONE 2 Lattia: Puu // Seinät: Hirsi/Hirsipaneeli // Katto: Paneeli Varusteet: - sähköpatteri - vaatekaapit 4 kpl MAKUUHUONE 3 Lattia: Puu // Seinät: Hirsi/Hirsipaneeli // Katto: Paneeli Varusteet: - sähköpatterit 2 kpl - vaatekaapit 5 kpl kiinteät (kuuluu varustukseen) - parivuode --> Oma wc MAKUUHUONE 4 Lattia: Puu // Seinät: Hirsi/Hirsipaneeli // Katto: Paneeli Varusteet: - sähköpatteri - vaatekaapit 2 kpl |
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | WC 1 Lattia: Klinkkeri // Seinät: kaakeli // Katto: Paneeli Varusteet: - wc-istuin WC 2 Lattia: Klinkkeri // Seinät: Hirsipaneeli // Katto: Paneeli Varusteet: - peili - työtaso - lavuaari - bideesuihku - wc-istuin WC 3 (ovi käytävästä) Lattia: Klinkkeri // Seinät: Hirsi/Hirsipaneeli // Katto: Paneeli Varusteet: - suihkukaappi - peili + sivukaapit - työtaso (lavuaarilla ja alakaapeilla - wc-istuin WC 4 Lattia: Klinkkeri // Seinät: Hirsipaneeli // Katto: Paneeli Varusteet: - suihkukaappi - peili + yläkaappi vasemmalla - työtaso (lavuaarilla ja alakaapeilla - wc-istuin - bideesuihku |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Erillispientalojen alue tai loma-asuntoalue. Rakennuspaikalle saa rakentaa enintään 2-kerroksisen yksi- tai kaksiasuntoisen asuinrakennuksen tai lomarakennuksen lisäksi saunan ja talousrakennuksia. Raken-nuspaikan käyttötarkoitus määräytyy rakennusluvan yhteydessä rakennuspaikkakohtaisesti. Käyttötarkoitusta ratkaistaessa tulee huomioida käyttötarkoitukselle esitetyt vaatimukset. Rakennusten yhteenlaskettu kerrosala mää-räytyy käyttötarkoituksen mukaisesti. Asuinrakennuspaikalla se on 350 k-m² ja lomarakennuspaikalla 250 k-m² kuitenkin asuinrakennuspaikoilla enintään 6 % ja lomara-kennuspaikoilla 4 % rakennuspaikan pinta-alasta. Edellä mainitusta rakentamisen määrästä on varattava vähintään 30 % erillisten talousrakennusten rakentamista varten. Erillisen kerrosalaltaan enintään 30 m², pohjapinta-alaltaan enintään 45 m² ja harjakorkeudeltaan enintään 4,5 m rantasaunan saa rakentaa 15 m etäisyydelle keski-vedenkorkeuden mukaisesta rantaviivasta. Muodostetta-van rakennuspaikan vähimmäiskoko on asuinrakennuspaikalla 5000 m² ja lomarakennuspaikalla 3000 m². Ranta-alueilla numero kauttaviivan jälkeen osoittaa rakennuspaikkojen enimmäismäärän alueella. |
|---|---|
| Tontin nimi | Paavonniemi |
| Koko | 7 600 m² |
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 420-416-8-322 |
| Rakennukset |
|
| Ranta |
|
| Kuntotutkimuksista | Kosteuskartoitus tehty sauna/pesutilassa 25.2.2025. Rakenteissa ei vuotoon viittaavia kohonneita kosteusarvoja. Kuntotarkastus tehty Savon Rakennustutkimus Oy:n suorittamana, mistä 30.11.2025 allekirjoitettu raportti. Kunnossapitoselvitys 30.4.2026 päivätty. |
|---|
| Nimi | Vekkeli Ari |
|---|---|
| Sähköposti | ari.vekkeli@jya.fi |
| Puhelin | 044 444 0528 |
| Yrityksen nimi | JYA Housing LKV, Varkaus |
| Toimiston nimi | JYA Housing LKV, Varkaus |
| Yrityksen nimi | JYA Housing LKV, Varkaus |
|---|---|
| Toimiston nimi | JYA Housing LKV, Varkaus |
| Osoite | Kauppakatu 34, Varkaus |
| Toimiston puhelin | 044 444 0258 |
| Toimiston sähköposti | varkaus@jya.fi |
