keittiötila + olohuone 
pohjakuva 
keittiötila 
olohuone 
olohuone 
makuuhuone 
kylpyhuone/wc 
kylpyhuone/wc 
eteinen 
lasitettu parveke 
näkymä parvekkeelta 
Taivaanpankko 10 C 
C-talo 
Taivaanpankontie 10 talot 
keittiötila + olohuone 
pohjakuva 
keittiötila 
olohuone 
olohuone 
makuuhuone 
kylpyhuone/wc 
kylpyhuone/wc 
eteinen 
lasitettu parveke 
näkymä parvekkeelta 
Taivaanpankko 10 C 
C-talo 
Taivaanpankontie 10 talot Taivaanpankontie 10
Puijonlaakso, Kuopio
2h, kt, kph/wc, las.parveke
174 000 €
46.5 m²
Tyyppi:
Kerrostalo
Hoitovastike:
195,30 € / kk
Rakennusvuosi:
2018
Tontti:
Vuokrattu
Toiseksi ylimmän (7.) kerroksen todella hyväkuntoinen kaksio 2018 valmistuneesta kerrostalosta Taivaanpankolta, Puijonlaakson arvostetulta asuinalueelta.
Hyvin hyödynnetyt asuinneliöt. Pohjaratkaisultaan moderni, yhtenäinen olohuone/keittiö ratkaisu antaa mukavasti avaruutta. Olohuoneesta käynti tilavalle, lasitetulle parvekkeelle, josta upeat näkymät Puijon suuntaan. Makuuhuoneessa runsaasti kaapistoja, samoin eteisessä.
Taloyhtiössä on asukkaiden käytössä myös oma kuntosali. Puijonlaakson monipuoliset ulkoilumahdollisuudet ihan vierellä, samoin erittäin hyvät peruspalvelut. Lyhyen matkan päässä KYS:lta, Itä-Suomen Yliopistolta sekä Savilaakson kampukselta.
Asunto on vuokrattu, toistaiseksi olevalla vuokrasopimuksella.
Mahdollisuus ostaa myös erikseen autohallipaikka vmh. 9.500 €.
Ota yhteyttä!
| Kohdenumero | 21372080 |
|---|---|
| Sijainti | Taivaanpankontie 10, 70200 Kuopio |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, kt, kph/wc, las.parveke |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 46,50 m² |
| Kerros | 7/8 |
| Vapautuminen | Vapautuminen sopimuksen, asunto on vuokrattu. |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2013. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 5.5.2027 saakka. |
| Rakennusvuosi | 2018 |
| Käyttöönottovuosi | 2018 |
| Velaton hinta | 174 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 61 696,69 € |
| Velkaosuus | 112 303,31 € |
| Vuokrattu | Kyllä |
| Vuokra | 800 € / kk |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 935,10 € / kk |
| Rahoitusvastike | 739,80 € / kk |
| Hoitovastike | 195,30 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksu ennakko 20,00 €/hlö/kk. Autohallivastike 16,80 €/kk + pääomavastike AHP 41,04 €/kk. |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Lähellä |
| Koulu | Lähellä |
| Palvelut | Lähikaupat ostoskeskuksessa n. 0,4 km, samoin kirjasto, pizzeria, ravintola, R-kioski yms. |
| Muut palvelut | Oma auto, julkinen liikenne. Alueella hyvät kävely- sekä pyörätiet. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Julkinen liikenne vieressä, hyvät kävely- ja pyörätiet alueella. |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Viihtyisä, moderni avokeittiö olohuoneen yhteydessä. Varusteena jää-/pakastinkaappi, keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin sekä astianpesukone. Parkettilattia, välitila laatoitettu. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Tilava, laatoitettu kylpyhuone/wc jossa peilikaappi, allaskaappi, pyykkikaappi, suihku ja kaarevat seinäkkeet, wc-istuin, bidee sekä lattialämmitys. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneessa hyvin kaapistoja. Parkettilattia, seinät maalattu. |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Koko | 1 977 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Kuopion kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Kuopion kaupunki,Tekninen virasto. |
| Vuokra | 26 500 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2065 |
| Nimi | Asunto Oy Kuopion Laaksonhaltija |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Kuopion Talokeskus Oy Petri Taskinen Maaherrankatu 15-19 70100 Kuopio 017 2882500 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Tehdyt remontit | 2019 Ulkopuolisen valvojan käyttäminen asuntokauppalain mukaisissa vuositarkastuksissa (Savon Kunto & Kosteus Oy), 2020 Ulkopuolisen valvojan käyttäminen jälkitarkastuksissa sekä 2-vuotistarkastuksessa (Savon Kunto & Kosteus Oy), 2020 Autojen sähkölatausasemakartoitus (VÄRE), 2021 ja 2022 Ulkopuolisen valvojan käyttäminen jälkitarkastuksissa (Savon Kunto & Kosteus Oy) |
| Tulevat remontit | Koska kiinteistö on valmistunut vuonna 2018, niin ei ole odotettavissa sellaisia korjaus- ja kunnossapitotoimenpiteitä tai muitakaan velvoitteita jotka vaikuttavat lähimmän 5 vuoden aikana yhtiövastikkeeseen vaan normaalit huoltokirjan mukaiset huoltotoimenpiteet riittävät. Ilmastointijärjestelmän puhdistus 2025-2026. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 76 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiössä on oma kuntosali. Asunto Oy Kuopion Laaksonhaltijalla on yhteisjärjestely ja hallinnanjakosopimus naapurikiinteistöjen kanssa (erillinen liite niistä saatavilla). 24.2.2020 alkaen on yhtiöön tullut voimaan tupakointikielto huoneiston parvekkeilla. 14.12.2022 ylimääräinen yhtiökokous päätti vahvistaa pääomavastikkeeksi 1.1.2023 alkaen 0,5520 €/jm2/kk, lisäksi yhtiökokous vahvisti yksimielisesti kokouskutsun yhteydessä toimitetut ilmalämpöpumppujen asennus- ja lupaehdot. 17.10.2023 Taloyhtiön osakeluettelon ylläpito on siirretty Maanmittauslaitokselle sähköiseen osakehuoneistorekisteriin. Yhtiökokous 12.6.2024 Päätti myöntää hallitukselle valtuudet korottaa pääomavastiketta lainan korkokulujen nousua vastaavasti sekä tarvittaessa kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräiset pääomavastikkeet, mikäli lainan korkokulujen nousu sitä vaatii. Yhtiökokous 12.6.2024 Päätti myöntää hallitukselle valtuudet kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Yhtiökokous 12.6.2024 Päätti rahastoida osakkaiden suorittamat lainaosuussuoritukset lainanlyhennysrahastoon vuonna 2024. |
| Nimi | Paaso Pekka |
|---|---|
| Sähköposti | pekka.paaso@jya.fi |
| Puhelin | +358444440522 |
| Yrityksen nimi | JYA Housing LKV, Pohjois-Savo |
| Toimiston nimi | JYA Housing LKV, Pohjois-Savo |
| Yrityksen nimi | JYA Housing LKV, Pohjois-Savo |
|---|---|
| Toimiston nimi | JYA Housing LKV, Pohjois-Savo |
| Osoite | Haapaniemenkatu 34, Kuopio |
| Toimiston puhelin | 029 000 4140 |
| Toimiston sähköposti | tiina.viljakainen@jya.fi |
