495 000 € | 123.0 m²

Helsinki, Koskenhaantie 49

5h, avok, khh, 2 x kph, s, erill. wc, aula, terassi, varasto

Kuvaus

ENNAKKOMARKKINOINNISSA!

Oma tupa, oma lupa. Toteuta unelmasi. 

Tämä laadukas kivitalo toimivalla pohjaratkaisulla rakennetaan omalle tontille. Perustetaan teräspaalujen, teräsbetonirakenteisten perustusten varaan turvallisella tuulettuvalla alapohjarakenteella. Sisätilojen pintamateriaaleina käytetään tasokkaita materiaaleja, joiden valintaan voit vielä itse vaikuttaa.

Alakerrassa avara olohuone nivoutuu saumattomasti yhteen tyylikkään avokeittiön kanssa, muodostaen valoisan ja avaran kokonaisuuden. Olohuoneesta on käynti isolle etelään suuntautuvalle terassille. Kodinhoitohuoneeseen on erillinen sisäänkäynti, jonka yhteydessä kurasyöppö helpottamassa tassujen ja töppösten puhdistuksessa. Tyylikäs saunaosasto ja erillinen wc. Vesi-ilmalämpöpumppu miellyttävällä vesikiertoisella lattialämmityksellä alakerrassa pitää myös kuluja kurissa. 

Yläkerrassa on aulatila sekä kaksi huonetta, lisäksi kylpyhuone tuomassa joustavuutta arkiaamujen kiireisiin.

Lapsiperheenä osaat arvostaa rauhallista sijaintia ja lähellä sijaitsevia päiväkoteja ja kouluja. Alueen liikenneyhteydet ovat hyvät. Linja-autopysäkki löytyy kivenheiton päässä ja metrollekin on matkaa vain noin kilometri. 

Tästä saat juuri sellaisen kodin mistä olet aina unelmoinut. Tämä koti on aidosti valmiiksi tehtynä ”avaimet käteen”-periaatteella, missä kaikki uuteen kotiin muuttamiseen on tehty puolestasi.

Tontista tehdään kiinteistön kauppa ja talon rakentamisesta erillinen urakkasopimus (Kuluttajaviranomaisen tarkastama ja hyväksymä Rakennusalan töitä koskeva kuluttajaurakkasopimus), jossa noudatetaan kuluttajasopimusehtoja RYS-9/1998. Ostajasta tulee sopimuksen johdosta maankäyttö- ja rakennuslain tarkoittama rakennuttaja. Maksettavan varainsiirtoveron määrä muodostuu kiinteistön kaupan osuudesta, tontin osuus kauppahinnasta on 125.000,00EUR, josta maksettava varainsiirtovero 5.000,00 EUR. Ostaja ostaa maapohjan ja solmii lisäksi RYS-9 kuluttajaurakkasopimuksen rakennusurakan osuudesta hintaan 370.000 euroa. Rakennusurakka maksetaan takapainoisesti rakennuksen valmiusasteen mukaan. Arvioitu valmistuminen juhannus 2022 mennessä.

HUOM! Urakkasopimusmallisena kauppana maksetaan varainsiirtovero vain tontin osuudesta

Myynnissä rakennettava omakotitalo osoitteessa Koskenhaantie 49, 00940
Helsinki. Tontille rakennetaan myös varasto ja autopaikkakin toteutuu. 

Myynti ja lisätiedot: 

Airi Haapanen p. 044 444 0465 tai airi.haapanen@jya.fi
Hermann Grünn p. 044 444 0462 tai hermann.grunn@jya.fi

Tiesithän, jos nykyinen asuntonne on vielä myymättä, voitte jättää tarjouksen oman asunnon myynnin ehdolla? Kerron mielelläni lisää eri vaihtoehdoista ja autan asuntonne arvioinnissa ja myymisessä.

SF kentät

Kohdehinta495000.00
Kohdekoko123

Perustiedot

TyyppiOmakotitalo
Tilakuvaus5h, avok, khh, 2 x kph, s, erill. wc, aula, terassi, varasto
KatuosoiteKoskenhaantie 49
Vuokra/myyntimyynti
Asuinpinta-ala123.0 m²
Kokonaispinta-ala127.7 m²
Kerrosala127.7 m²
Huoneet5
YleiskuntoHyvä
Oma saunaKyllä
ParvekeEi

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta495 000 €
Velaton myyntihinta495 000 €
LämmitysVesi-ilmalämpöpumppu / vesikiertoinen lattialämmitys, yläkerrassa sähköpatterit.
Kiinteistövero0 EUR/v
Muut maksutVarainsiirtovero tonttiosuudesta 4 %, lainhuudatuskustannus, puolet kaupanvahvistajan palkkiosta.
Tarjouskauppakohde?Ei

Sijainti

KatuosoiteKoskenhaantie 49
Postinumero00940
KuntaHelsinki
Osoitteen tarkenneVesala Mellunkylä
MaaSuomi
Longitude60.24411
Latitude25.09588
MaakuntaUusimaa

Tilat ja materiaalit

KeittiöPuustellin keittiökalusteet ja Electrolux kodinkoneet, työtaso komposiitti, välitilassa levy. Varusteet: astianpesukone, induktioliesitaso, uuni, mikroaaltouuni, jää- ja pakastinkaappi. Lattiapinnoite parketti, seinä- ja kattopinnat maalattu.
KylpyhuoneAlakerran kylpyhuoneessa allaskaappi Cello Wave grafiitinharmaa, sadesuihkusetti, Gustafsberg wc-istuin, ikkuna. Seinä- ja lattiapinnat laatoitettu, katto valkolakattu sisustuspaneeli. Yläkerran kylpyhuoneessa allaskaappi Cello Wave grafiitinharmaa, suihkunurkka Cello ottawa 80*80 kirkas ja suihku Oras Hydra 390, Gustafsberg wc-istuin. Seinä- ja lattiapinnat laatoitettu, katto maalattu.
RakennusmateriaalitBetoni
Tontin koko579 m²
Katon tyyppiHarjakatto, konesaumattu peltikate
ViemäriKunnan
IlmanvaihtoKoneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, lämmöntalteenotto (LTO)
KaavoitustiedotAsemakaava
MuutKaikki hanat ja suihkut Oras. Lattiapinnoitteena parketti: Kymppi-lattia, tammi Natur 3-säleinen, 14x192x2200mm ja laatta: 10x10 Magnum. Huoneiden ovet Jeld-Wen.

Lisätiedot

Osake/kiinteistöKIINTEISTO
UudiskohdeEi
Kerrokset1,5
Huoneiston/rakennuksen lisätiedotMyytävä omakotitalo rakennetaan omalle pinta-alaltaan 579 m2 tontille osoitteessa Koskenhaantie 49, 00940 Helsinki. Tontista tehdään kiinteistön kauppa ja talon rakentamisesta erillinen urakkasopimus (Kuluttajaviranomaisen tarkastama ja hyväksymä Rakennusalan töitä koskeva kuluttajaurakkasopimus), jossa noudatetaan kuluttajasopimusehtoja RYS-9/1998. Ostajasta tulee sopimuksen johdosta maankäyttö- ja rakennuslain tarkoittama rakennuttaja. Maksettavan varainsiirtoveron määrä muodostuu kiinteistön kaupan osuudesta, tontin osuus kauppahinnasta on 125.000,00EUR, josta maksettava varainsiirtovero 5.000,00 EUR. Ostaja ostaa maapohjan ja solmii lisäksi RYS-9 kuluttajaurakkasopimuksen rakennusurakan osuudesta hintaan 370.000 euroa. Rakennusurakka maksetaan takapainoisesti 9 erässä rakennuksen valmiusasteen mukaan. Arvioitu valmistuminen juhannus 2022 mennessä.
Rakennusoikeudet144 k-m2

Kiinteistö

Tontin koko579 m²
Tontin omistusOma
RakennusmateriaaliBetoni
KaavatilanneAsemakaava
KaavatiedotHelsingin kaupunki p. (09) 310 1691
EnergialuokkaEnergialuokka: B2018. Energiatodistus voimassa 27.03.2031 asti.
EnergiatodistusOn

Muut tiedot

VapautuminenVapautuminen sopimuksen mukaan
Toimeksiannon tilaMyynnissä

Kiinnostuitko? Ota yhteyttä:

  • Hidden
  • Hyväksyn tietojeni tallentamisen ja käyttämisen asiakassuhteen hoitoon tietosuojaselosteen edellyttämällä tavalla.

Varaa maksuton arviokäynti!