Kuvaus
Rauhallisella paikalla Lahnuksessa 1998 paikalla rakennettu, arkkitehdin suunnittelema ja nykyisen omistajan itselle rakennuttama viihtyisä omakotitalo.
Talon sydämenä toimii massiivinen takka/puuliesi/leivinuuni yhdistelmä, joka antaa lämpöä ja säästää lämmityskuluissa. Leivinuunista leviävä tuoreen leivän tuoksu yhdessä avokonseptin kanssa luo kotoista tunnelmaa koko taloon.
Hyvin varusteltu, saarekkeellinen ja tilava keittiö on oikea kotikokin unelma.
Isolla 2915 m2:n tontilla on tilaa kasvimaalle ja hedelmäpuille.
Koko kiinteistön pinta-ala on n. 5074 m2, josta myydään määräosa n. 2915 m2.
Rakennukseen on tehty kuntotarkastus helmikuussa 2021.
Myynti ja lisätiedot: Juha Timonen p. 044 444 0430 tai juha.timonen@jya.fi
Tämä kohde toistaiseksi vain yksityisesittelyssä.
Koronatilanteen vuoksi noudatamme THL:n suosituksia, näytöillä emme kättele, käytämme maskia ja käsidesiä.
Näytölle ei pidä tulla sairaana tai jos tuntee olevansa tulossa sairaaksi.
SF kentät
| Kohdehinta | 355000.00 |
| Kohdekoko | 168 |
Perustiedot
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Tilakuvaus | 4h, k, kph, 2x wc, khh, s, parvi |
| Katuosoite | Lahnuksentie 31 b |
| Vuokra/myynti | myynti |
| Asuinpinta-ala | 168.0 m² |
| Kokonaispinta-ala | 185.0 m² |
| Kerrosala | 185.0 m² |
| Huoneet | 4 |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Ei |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 355 000 € |
| Velaton myyntihinta | 355 000 € |
| Lämmitys | Sähköpatterit, kph ja sauna lattialämmitys, varaava takka, leivinuuni puuliesi, ilmalämpöpumppu |
| Kiinteistövero | 0 EUR/v |
| Muut maksut | Varainsiirtovero 4%, kaupanvahvistus 120,00EUR |
| Tarjouskauppakohde? | Ei |
Sijainti
| Katuosoite | Lahnuksentie 31 b |
| Postinumero | 02970 |
| Kunta | Espoo |
| Osoitteen tarkenne | Lahnus |
| Maa | Suomi |
| Longitude | 60.32375 |
| Latitude | 24.71542 |
| Maakunta | Uusimaa |
Tilat ja materiaalit
| Keittiö | Keraaminen liesi, uuni, liesituuletin, apk, jääkaappi, 2 pakastinta, puuhella, varaava leivinuuni. |
| Kylpyhuone | Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua, pinnat laatoitettu |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Tontin koko | 2919 m² |
| Katon tyyppi | Harjakatto / tiilikate |
| Viemäri | Umpisäiliö |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen, huippuimuri |
| Kaavoitustiedot | Yleiskaava |
| Muut | Sisäpinnoissa käytön jälkiä |
Lisätiedot
| Osake/kiinteistö | KIINTEISTO |
| Uudiskohde | Ei |
| Kerrokset | 1,5 |
| Huoneiston/rakennuksen lisätiedot | Yksityistien kunnossapidon kustannukset on sovittu jaettavaksi naapurikiinteistön kanssa tieyksikköjen suhteessa. Kiinteistölle on määrätty vuotuiset tonnikilometrimäärät eli tieyksiköt 117 tnkm / v. Jaon perusteena on, että taloudessa on käytössä yksi auto.
Naapurikiinteistöllä on oikeus siirtää yksityistien linjausta kiinni tontin pohjoisrajaan. Siirtoon saa sopimuksen mukaan ryhtyä vasta 1.1.2026 jälkeen ja kustannukset siirrosta jakautuvat niin, että kiinteistö Rantalankataja osallistuu kustannuksiin 25%:n osuudella. |
| Rakennusoikeudet | Poikkeamisluvalla |
Kiinteistö
| Tontin koko | 2919 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Rakennusmateriaali | Puu |
| Kaavatilanne | Yleiskaava |
| Kaavatiedot | Espoon kaupunki |
| Energiatodistus | Ei ole |
Muut tiedot
| Vapautuminen | Vapautuminen sopimuksen mukaan |
| Toimeksiannon tila | Myynnissä |
