keittiö 
keittiö 
ruokailutila 
olohuone 
olohuone 
olohuone 
kylpyhuone/wc 
kylpyhuone/wc 
makuuhuone 1 
makuuhuone 2 
makuuhuone 3 
taloyhtiön sauna 
taloyhtiön pukuhuone 
taloyhtiön pesuhuone 
Lohkaretie 5 B-talo 
näkymä parvekkeelta 
näkymä parvekkeelta 
vehreä sisäpiha 
lapsiystävällinen piha 
keittiö 
keittiö 
ruokailutila 
olohuone 
olohuone 
olohuone 
kylpyhuone/wc 
kylpyhuone/wc 
makuuhuone 1 
makuuhuone 2 
makuuhuone 3 
taloyhtiön sauna 
taloyhtiön pukuhuone 
taloyhtiön pesuhuone 
Lohkaretie 5 B-talo 
näkymä parvekkeelta 
näkymä parvekkeelta 
vehreä sisäpiha 
lapsiystävällinen piha Lohkaretie 5
Särkiniemi, Kuopio
4 h, k, kph/wc, wc, lasitettu parveke
47 000 €
94 m²
Tyyppi:
Kerrostalo
Hoitovastike:
421,68 € / kk
Rakennusvuosi:
1970
Tontti:
Vuokrattu
Valoisa koti isommallekin perheelle ja tilaa tarvitseville. Rauhallisella paikalla sijaitsee tämä ylimmän 3. kerroksen huoneisto. Hyvän kokoinen keittiö sekä käytännöllinen ruokailutila. Vieressä on avara olohuone, josta käynti lasitetulle länsiparvekkeelle. Kolme makuuhuonetta antavat omaa rauhaa ja yhdessä makuuhuoneessa on jopa oma sisäänkäynti. Kylpyhuone/wc sekä erillinen wc tuovat tarvittavaa joustoa arkeen.
Taloyhtiön suojaisalla sisäpihalla on eri ikäisten asukkaiden käytössä pihakeinu, grilli ja perheen pienemmille keinut sekä hiekkalaatikko.
Särkiniemessä on luonto, ulkoilumaastot, leikkipuistot, hyvät peruspalvelut, alakoulu sekä päivähoitopaikat kätevästi lähellä. Prismaan sekä Kolmisopen ostoskeskukseen on myös lyhyt matka. Julkinen liikenne sekä hyvät pyörä- ja jalankulkuväylät mahdollistavat sujuvan liikkumisen niin lähelle ja kauas. Moottoritielle pääset tästä myös sujuvasti.
Mittava LVIS-saneeraus on yhtiössä loppusuoralla. Kustannus siitä on yhtiölle n. 3 700 000 € ja tämän huoneiston osalle tulee kustannus olemaan noin 56.327,60 €. Hankeosuus on nyt selvillä ja rahoitusvastiketta aletaan perimään 1.7.2025 alkaen.
Ota yhteyttä, niin sovitaan yksilöllinen näyttö.
Ota yhteyttä!
| Kohdenumero | 20177181 |
|---|---|
| Sijainti | Lohkaretie 5, 70700 Kuopio |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4 h, k, kph/wc, wc, lasitettu parveke |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 94 m² |
| Kerros | 3/3 |
| Vapautuminen | heti |
| Kunto | Peruskuntoinen. |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | E2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 31.8.2033 saakka. |
| Rakennusvuosi | 1970 |
| Käyttöönottovuosi | 1970 |
| Velaton hinta | 47 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 47 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 421,68 € / kk |
| Hoitovastike | 421,68 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Rahoitusvastiketta aletaan perimään 1.7.2025 alkaen ja ko. huoneiston osuus on 408,12 €/kk. |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 10 € / kk |
| Saunamaksu | 15 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 15 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Vesimaksu ennakko 15,00 €/kk. Tasaus kulutuksen mukaan. Kylmävesi 5,25 €/m3, lämminvesi 12,50 €/m3. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Toteutetut autopaikat 107 kpl, joista 93 kpl yhtiön hallinnassa. Lämmitystolppa paikoista 15 kpl peltitalleja, joita ei voi myydä tai vuokrata taloyhtiön ulkopuolelle. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Koulu | Särkiniemessä alakoulu 0,5 km. |
| Palvelut | Lähikauppa muutaman sadan metrin päässä, Prisman ostoskeskukseen matkaa reilu kilometri, Kolmisopen kauppakeskukseen n. 3 km. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Julkinen liikenne lähellä. |
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopakate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Muut rakennusmateriaalit | Betonielementti |
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Vaalea, valoisa keittiö, jossa hyvän kokoinen ruokailutila. Varusteena induktioliesi, liesituuletin (aktiivihiili), jää-/pakastinkaappi (-24) sekä astianpesukone. Välitila laatoitettu, laskutasot laminaattia. Maalatut seinäpinnat, lattia laminaattia. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuoneessa laatoitettu lattia, seinät kaakeloitu. WC-istuin, hanat, pk-liitäntä uusittu ja suihkuseinä asennettu. |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | LVIS-saneerauksen yhteydessä uusittu moderni saunaosasto. |
| Kiuas |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Kaksi tilavaa makuuhuonetta idän puolella, joissa hyvin komeroita. Yksi omalla sisäänkäynnillä varustettu pienempi makuuhuone, lännen puolella. Makuuhuoneissa lattiat laminaattia, seinäpinnat tapetoitu/maalattu. |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Erillinen wc, jossa normaali varustus. |
| Koko | 8 290 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Kuopion kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Kuopion kaupunki, tekninen virasto. |
| Vuokra | 20 500 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 30.09.2028 |
| Nimi | Asunto Oy Särkiniemen Haka |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Retta Isännöinti Oy Tiina Kuukkanen Asemakatu 38-40 A 3. krs, 70110 Kuopio puh. 010 228 8200 tiina.kuukkanen@retta.fi |
| Huolto | Kuopion Talokeskus Oy |
| Tehdyt remontit | 2025 Lämmitysjärjestelmän kunnostus. 2025 Sähkö- ja tietojärjestelmä peruskorjaus. 2025 Vesi- ja viemärijärjestelmä kunnostus. 2025 B-talon eteläpäädyn kunnostus. 2025 Ilmanvaihto puhdistus ja säätö. 2024 C-Talon hissin uusinta. 2023 Viemäreiden sukituksen ja käyttövesien uusinnan suunnittelu. 2023 Kiinteistön sähköjen uusinnan suunnittelu. 2020 A- ja B-talon autotallien ovien edustan korjaus ja asfaltointi. Kattotikkaiden uusinta A-, B- ja C-taloon. 2017 C-talon parvekelinjaston huoltomaalaus ja korjaus. Ilmanvaihtohormien puhdistus ja ilmavirtojen säätö. C-talon kylmiön kompressori uusittu. 2016 Lämmitys- ja käyttövesiverkoston venttiilien sekä termostaattien uusinta. C-talon sisääntulon lattialaatoituksen uusinta. 2015 Lämmönvaihtimen uusinta ja muutostyöt lämmönjakohuoneessa, lämmitys- ja käyttövesiverkoston venttiilien uusimista sekä termostaattien uusimista. Yhteisten tilojen huoltomaalausta. C-talon Lohkaretien puoleisen päädyn huoltomaalaus, sokkelin huoltomaalaus kaikissa taloissa. A- ja B-talojen parvekkeiden kunnostus. Pesukoneen hankinta pyykkitupaan. Yhteisten saunojen kiukaiden ja lauteiden uusinta. Pohjaviemärin huuhtelut A-, B- ja C-talo. 2014 Käyttöveden lämmönsiirrin, lämmitysjärjestelmän linja- ja linjasulkuventtiilit sekä pohjakerroksen lämmityspatterit huuhdeltu, sulkuyhdistäjät ja termostaattirungot ja venttiilit uusittu ja lämmitysjärjestelmään lisätty automaattiset ilmanpoistimet. C-talon parvekekaiteen huoltokorjaus. 2013 A- ja B-talojen ulko-ovien katokset. Pysäköintialueen valaistuksen uusintaa ja lämpötolppien uusinta sekä lisäys. Poresuuttimet ja ekosuihku kahvat asuntojen hanoihin. 2012 Poistoilmapuhaltimien katokset. Kellarikäytävien valojen uusinta A-, B- ja C-talo. 2009 Bauerin vedenkäsittelylaite. 2006 Lukkojen uudelleen sarjoitus exec-avaimille. Varastojen ulko-ovien uusinta ja kuntoarvio. 2005 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. Saunaosaston kunnostus. 2000 Kaukolämpösaneeraus. 1993 Julkisivumaalaus. 1993 C-talon salaojitus ja uudet huopakatot. |
| Tulevat remontit | Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2025-2029: VSS-tilan tiiveyskoe 2025. A- ja B-talon kattojen korjauksen suunnittelu 2025. A- ja B-talon kattojen uusinta 2026. Ulko-ovien uusinta/kunnostus 2027. Lukituksen uusinta 2027. Palovaroittimien paristojen vaihto 2028. Parvekelasien kunnon tarkastus 2029. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 88 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiössä on koneellinen poisto. Hissi on vain C talossa. |
| Esittelyaika | 10.06. 18:00 - 18:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Paaso Pekka |
| p. | +358444440522 |
| Sähköposti | pekka.paaso@jya.fi |
| ensiesittely |
| Nimi | Paaso Pekka |
|---|---|
| Sähköposti | pekka.paaso@jya.fi |
| Puhelin | +358444440522 |
| Yrityksen nimi | JYA Housing LKV, Pohjois-Savo |
| Toimiston nimi | JYA Housing LKV, Pohjois-Savo |
| Yrityksen nimi | JYA Housing LKV, Pohjois-Savo |
|---|---|
| Toimiston nimi | JYA Housing LKV, Pohjois-Savo |
| Osoite | Haapaniemenkatu 34, Kuopio |
| Toimiston puhelin | 029 000 4140 |
| Toimiston sähköposti | tiina.viljakainen@jya.fi |
