Saramäentie 35

Paloheinä, Helsinki

3h,k,rt,wc,vh,kph,s,terassi,p.,piha,var.,ak. Yhtiöjärj. Muk. 3h+k+s

269 000 €

82 m²

Tyyppi:
Rivitalo

Hoitovastike:
369 € / kk

Rakennusvuosi:
1985

Tontti:
Vuokrattu

Hyväpohjainen kaksitasoinen rivitalokolmio hyvin hoidetusta taloyhtiöstä. Asunnossa on avara olohuone ja ruokailutila. Olohuoneesta on käynti pihalle, josta löytyy myös katettu terassi. Näiden lisäksi löytyy oma autokatospaikka.

Koti sijaitsee arvostetulla Paloheinän alueella, josta löytyy hyvät ulkoilumahdollisuudet ja kulkuyhteydet ympäri pääkaupunkiseutua. Alueelta löytyy myös hyvät päiväkodit ja koulut.

Tule katsomaan tätä viihtyisää kotia!

Kohdetta myy:

Hautala Tiina

tiina.hautala@jya.fi

044-4440444

Ota yhteyttä!

Jätä yhteydenottopyyntö

Kohdenumero 21506478
Sijainti Saramäentie 35, 00670 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h,k,rt,wc,vh,kph,s,terassi,p.,piha,var.,ak. Yhtiöjärj. Muk. 3h+k+s
Huoneita Kolmio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Rivitalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 82 m²
Kerros 1/2
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kunto Huoneisto on alkuperäisessä kunnossa.
Kohteen kunto Tyydyttävä
Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Rakennusvuosi 1985
Käyttöönottovuosi 1985

Velaton hinta 269 000 €
Myyntihinta 199 291,19 €
Velkaosuus 69 708,81 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 976,62 € / kk
Rahoitusvastike 607,62 € / kk
Hoitovastike 369 € / kk

Muut maksut Hallituksella on valtuudet päättää enintään kolmen (3) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden keräämisestä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Hallituksella on valtuudet tarkistaa rahoitusvastikkeita korkotason muuttuessa ja tarvittaessa periä ylimääräisiä rahoitusvastikkeita. Yhtiön päättämättömiä lainoja (yhtiökokouksessa 15.12.2022, 20.6.2023 ja 12.10.2023) n. 180.000 e ei ole vielä jyvitetty huoneistokohtaisiin osuuksiin. Ikkunalistojen hankeosuusmaksua ei ole vielä kerätty.

Pihan kuvaus Huoneistolla on pihan käyttöoikeus.
Lämmitysmuodot
  • sähkö
Oma sauna Kyllä
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Antenni
Palvelut
Koulu Rauhallinen ja viihtyisä alue, jossa hyvät ulkoilumahdollisuudet ja koulut ja päiväkodit lähistöllä.
Palvelut Alueella ruokakaupat ja palvelut. Kauppakeskus Jumbon laajat palvelut 13 minuutin ajomatkan päässä. Alueella myös kattavat harrastusmahdollisuudet.
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet Hyvät kulkuyhteydet ympäri pääkaupunkiseutua.

Katto
Kate Pelti
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • puu
  • tiili
Keittiö
Keittiön muu varustelu
  • liesituuletin
  • astianpesukone
Liesi
  • keraaminen
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi
  • pakastin
Keittiön lattia
  • parketti
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu
  • suihku
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Kiuas
  • sähkökiuas
Saunan lattia
  • laatta
Saunan seinät
  • puu
Makuuhuone
2
Makuuhuoneen lattia
  • muovi
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
  • tapetti
Parveke
Parveke
  • muu
Parvekkeen suunta
  • luode
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • parketti
Olohuoneen seinät
  • maalattu
  • tapetti
WC-tilat
WC-tilojen varustelu
  • pesukoneliitäntä
WC-tilojen lattia
  • laatta

Koko 5 545 m²
Omistus Vuokrattu
Maanvuokraaja Helsingin kaupunki
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Vuokra 11 332,60 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy 31.12.2045

Nimi Asunto Oy Saramäentie 35
Isännöitsijän tiedot Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Ratakatu 1 b A 7, 00120 Helsinki. Jaana Lehmusvuori puh. 040 773 1223.
Huolto Talohuolto Sarkkinen Oy
Tehdyt remontit 2023 Märkätilojen kosteuskartoitus, ikkunalistojen kunnostus. 2022-2023 Vesivahinkokorjaus (huoneisto O), kosteusvauriokorjaus (huoneisto J), kosteusvauriokorjaus (märkätila, huoneisto P). 2022 Ulko-ovet ja lukitusjärjestelmä uusittu, lämminvesivaraajan vaihto (huoneisto J), lämpöeristettyjen kaivonkansien asennus salaojiin. 2021 Vesivahinkokorjaus (huoneisto J). 2020 Piha-alueen peruskunnostus, ulkovalaistus ja piha-aidat uusittu, ulkopuoliset vesijohdot ja viemärit sekä salaojajärjestelmä uusittu, vesikatot ja kattotuotteet uusittu, ylä- ja alapohjien kunnostus, lämminvesivaraajan vaihto (huoneisto E). 2019 Lämminvesivaraajan vaihto (huoneisto O), ylä- ja alapohja korjausten suunnittelu. 2018 Kuntoarvio ja alapohjatutkimus (talo F). 2016 IV-kanaviston nuohous ja ilmamäärien mittaus, salaojajärjestelmän huuhtelu ja kuvaus. 2014 Autokatosten vesikatteet uusittu, ulko-ovien tiivistys, asuinrakennusten vesikaton läpivientien tiivistys. 2012 Kattosiltojen, räystäiden ja syöksytorvien korjaus. 2011 Lämmityspattereita uusittu. 2010 Kiinteistön kuntoarvio PTS, märkätilojen kosteusmittaukset. 2009 Vesikattojen huoltomaalaus. 2005 Sadevesikaivojen kaatoja korjattu.
Tulevat remontit 2023 Lämminvesivaraajien vaihto tarpeen mukaan, kylpyhuoneiden kosteuskartoitus, runkoputken eristystyö tarvittaessa seurattava, kylpyhuonekorjauksia tarvittaessa. 2025 Maalausurakka; jätekatoksen ja varastojen maalaus, G-N parvekkeiden kaiteiden sekä ylempien tukirakenteiden maalaus, korvausilmaventtiilien asennus. 2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö.
Kuntotutkimuksista 16.5.2023 Raksystemsin suorittama kosteuskartoitus
Taloyhtiön autopaikat
  • Autokatospaikkoja: 17
Huoneistojen lukumäärä 17
Taloyhtiössä muuta Yhteisantenni ja puhelinverkko. Ilmanvaihto on koneellinen.

Esittelyaika 19.11. 13:00 - 13:30
Esittelijä Hautala Tiina
p. 0404440444
Sähköposti tiina.hautala@jya.fi
yleisesittely

Nimi Hautala Tiina
Sähköposti tiina.hautala@jya.fi
Puhelin 044-4440444
Yrityksen nimi JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu
Toimiston nimi JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu

Yrityksen nimi JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu
Toimiston nimi JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu
Osoite Siltavoudintie 4 LH 8, Helsinki
Toimiston puhelin 0800 155 155
Toimiston sähköposti info@jya.fi
Takaisin kohdelistaan