Kivenhakkaajankuja 3

Leppävaara, Espoo

2h, kk, s, kph, lasitettu parveke

218 500 €

49.5 m²

Tyyppi:
Kerrostalo

Hoitovastike:
222,75 € / kk

Rakennusvuosi:
1995

Tontti:
Oma

Espoon Leppävaarassa myynnissä valoisa saunallinen kaksio 1995 valmistuneessa kerrostalossa, ensimmäinen asuinkerros, ei maantasolla. Oma tontti, edullinen asua!

Upea sijainti, harvinaista herkkua!
Modernisti remontoitu kylpyhuone saunaosasto tuo luxusta arkeen, keittiössä runsaasti laskutilaa ja kaapistoja. Asunnossa on vaaleat pintamateriaalit: parkettilattia, maalatut seinät sekä runsaasti kaapistoja. Seinän mitalta ikkunoita sekä suuri parveke, mistä näkymät rauhalliselle puutarhapihalle.
Mahdollisuus myös vuokrata autohallipaikka yhtiöstä 20,00/kk.

Ei remonttihuolia! Hyvät liikenneyhteydet, junalle noin 1 km ja bussipysäkillekin alle 100 metriä.

Sellon kaikki palvelut noin 1 km, mm. Leppävaaran ostoskeskus noin 400 m.

Lisätiedot ja myynti: Jukka Ämmälä p. 044 444 0424 tai jukka.ammala@jya.fi

Ps. Tiesithän, että voitte jättää tarjouksen, vaikka nykyinen kotinne olisi vielä myymättä? Kerron mielelläni lisää tästä vaihtoehdosta ja autan tarvittaessa nykyisen asuntonne arvioinnissa ja myynnissäkin. Arviokäyntini on aina maksuton.

Kohdetta myy:

Ämmälä Jukka

jukka.ammala@jya.fi

0444440424

Ota yhteyttä!

Jätä yhteydenottopyyntö

Kohdenumero 21786822
Sijainti Kivenhakkaajankuja 3, 02650 Espoo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h, kk, s, kph, lasitettu parveke
Huoneita Kaksio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 49,50 m²
Pinta-alojen lisätiedot Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen eikä pinta-alaa ole tarkistusmitattu. Pinta-ala ei ole hintapyynnön peruste.
Kerros 1/5
Vapautuminen Myydään vuokrattuna
Kunto Siisti
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta Lisätietoja energialuokasta: viimeinen voimassaolopäivä 30.05.2023
Rakennusvuosi 1995
Käyttöönottovuosi 1985

Velaton hinta 218 500 €
Myyntihinta 213 218,25 €
Velkaosuus 5 281,75 €
Vuokrattu Kyllä
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 332,58 € / kk
Rahoitusvastike 109,83 € / kk
Hoitovastike 222,75 € / kk

Vesimaksu 20 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Autohallipaikka 20,00/ kk

Lämmitys Kaukolämpö
Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Oma sauna Kyllä
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Parveke Kyllä
Palvelut
Koulu Alueella useita kouluja ja päiväkoteja lähellä.
Palvelut Sellon ja Leppävaaran ostoskeskuksen palvelut lähellä.

Katto
Kate Pelti
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • betoni
Muut rakennusmateriaalit Betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Astianpesukone, jää-pakastinkaappi, liesi, liesituuletin, kaapistot, tasot ja parkettilattia.
Keittiön pöydät
  • muu
Keittiön muu varustelu
  • liesituuletin
Liesi
  • sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • parketti
Keittiön seinät
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Suihku, lattia ja seinät laatoitettu, pesukoneliitäntä, pesuallas, laatikosto, peili, paneloitu katto, kuivauspatteri, taittuva suihkuseinä, wc.
Sauna
Saunan kuvaus Tornikiuas, tumma panelointi, lauteet, laatoitettu lattia, ikkuna, lasiovi.
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Maalatut seinät, parkettilattia, kaapisto.
Parveke
Parveke
  • lasitettu

Koko 3 543 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava

Nimi Asunto Oy Espoon Kivenhakkaajankuja 3
Isännöitsijän tiedot MTR Isännöinti Oy Oskari Akselinmäki Neilikkatie 17, 01300 Vantaa 09 838 7250
Huolto Kotikatu Oy
Tehdyt remontit Käyttövesiverkoston linjasäädöt 2006. Autohallioven uusiminen 2007. Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2007. Rakennusten julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus 2008. Rakennuksen kuntoarvio 2009 (rakennustekniikka, LVI-järjestelmät, sähköjärjestelmät / Suomen Talokeskus Oy). Pihaurakka ja salaojien kunnostus 2010. Kylpyhuoneiden kuntokartoituksen päivitys 2010. Vesikattojen kunnostusta 2011. IV-kanavien nuohous ja säätö 2011. LVI-korjauksia 2012. Kaukolämpölaitteiden korjausta 2012. Kuivaushuoneiden kuivauskoneet 2012. Kylpyhuoneiden saneeraus 2014. Kylpyhuoneiden saneeraus, aloitus 8 2013, valmis 5 2014. Porrashuoneet ja yleiset tilat 2015 (orrashuoneiden ja yleisten tilojen pintojen kunnostus ja maalaus). Rakennusten kuntoarvio 2016 (rakennustekniikka, LVIAS-järjestelmät/ Raksystems Oy). Lukitusjärjestelmän uusiminen 2016. Jätekatosten kunnostus 2016. IV-järjestelmän kuntotarkastus, huolto ja säätäminen 2017. Alapohjan korjaus 2018. Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2019. Lämmityksen perussäätö ja patteriventtiilien vaihto 2019. Autohallin valaistuksen uusiminen 2019. Elementtisaumauksien kunnon kartoittaminen 2020. Salaojakuvaukset 2020. VSS-painetesti 2020. Vesikaton kuntokartoitus 2020. Ensimmäisen kerroksen rappujen edessä olevien elementtiseinien maalaukset 2020. B ja C-rakennusten syöksyputkien korjaukset 2020. Jätekatoksien tuholaiseläinsuojien asentaminen 2020. Parkkiruutujen maalaukset 2020. Pelastussuunnitelman päivitys 2020. Salaojien tarkastuskaivojen nostoja kuvaus, B-rapun ed.oleva kiveys jatkettu 2020. Sisäpihan autohalliin johtavien portaiden ovien vaihto ja yleinen kunnostus 2020. Autohallin betonirakenteiden kuntokartoitus 2021. Sähköautojen latauspisteiden suunnittelu As Oy Kivihakun kanssa 2021. Julkisivusaumaus urakka 2021. Vesikaton korjaukset 2021. Autohallin sähköinfrastruktuurin 2022. IV-kanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö 2022. Autohallin sähköpääkeskuksien uusinta ja kaapelointi 2022. Asuntojen hajulukkojen tarkistus ja puhdistus 2023.
Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Pienimuotoisia pihan parannustöitä 2023. Jätekatoksen ja pihakatoksen maalaus 2024. Salaoja urakan toteutussuunnittelu 2026. Salaojaurakka 2027. Yleisten tilojen vikavirtasuojauksien. Pysty- ja vaakaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2024. Vesikaton pinnoitus/maalaus sekä varusteiden uusiminen, aurinkopaneeli selvitys 2023-2027.
Taloyhtiön autopaikat
  • Autotalleja: 3
  • Autohallipaikkoja: 47
Huoneistojen lukumäärä 63
Liikehuoneistojen lukumäärä 0
Taloyhtiössä
  • talopesula
  • kuivaushuone
  • mankeli
  • kellarikomero
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta Yhtiökokouksen 2022 päätökset; - Päätettiin hyväksyä liitteen mukainen sopimuspohja käytettäväksi taloyhtiössä ja sen sisältämät säännöt ilmalämpöpumpun asentamiseen. Ilmalämpöpumppuasennuksesta pitää tehdä muutostyöilmoitus MTR:n nettisivujen kautta.- Päätettiin, että yhtiökokous antaa hallitukselle valtuudet edistää autohallin sähköistämishanketta ja tilata infran rakentamisen urakan parhaimmaksi katsomaltaan urakoitsijalta, allekirjoittaa urakkaan tarvittavat sopimukset sekä urakan valvontasopimuksen. Kokonaiskustannukset sähkölatausinfran rakentamisesta ovat kokoukseen mennessä saadun tarjouksen mukaan alle 100 000 euroa, joista Asunto Oy Kivenhakkaajankuja 3:n osuus on 51 prosenttia. Tarjouksesta puuttui joitain asennustöitä, joten lopullista summaa ei vielä ole tiedossa. Urakkaan haetaan ARA:n avustusta (35 % vuonna 2022.)- Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuus nostaa enintään 65 000 euron pankkilaina enintään 5 vuoden laina-ajalla, valtuus antaa yhtiön vapaita panttikirjoja tai hakea uusia panttikirjoja lainanvakuudeksi, valtuus tehdä tarvittavat kiinnitykset ja valtuus sopia kaikista lainan ehdoista.- Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuus määrittää autohallin sähköistyksen rakennushanketta varten nostetun lainan takaisinmaksuun liittyvän pääomavastikkeen määrä ja osakkaiden lainaosuuksien määrä töiden valmistuttua. Rahoitustarvelaskelma on nähtävillä kokouksessa, kun urakan hinnat ovat tarkentuneet. Remonttilimiitti OP FI1057271820063112 on nostettu sähköautolatausinfran urakkaa varten. Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat.

Nimi Ämmälä Jukka
Sähköposti jukka.ammala@jya.fi
Puhelin 0444440424
Yrityksen nimi JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu
Toimiston nimi JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu

Yrityksen nimi JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu
Toimiston nimi JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu
Osoite Siltavoudintie 4 LH 8, Helsinki
Toimiston puhelin 0800 155 155
Toimiston sähköposti info@jya.fi
Takaisin kohdelistaan