Keinulaudantie 3
Kontula, Helsinki
2h, k, kph, wc, lasitettu parveke
118 000 €
56.5 m²
Tyyppi:
Kerrostalo
Hoitovastike:
324,88 € / kk
Rakennusvuosi:
1971
Tontti:
Oma
Kontulassa siistikuntoinen valoisa toisen kerroksen kaksio hissillisessä kerrostalossa.
Hyvä yhtiö, mahdollisesta tonttikaupasta tulossa merkittäviä varoja yhtiölle.
Upea sijainti aivan palveluiden tuntumassa. Harvinaista herkkua!
Asunnossa on vaaleat pintamateriaalit, tilava keittiö, suuret kaapistot.
Seinän mitalta ikkunoita sekä tilava lasitettu parveke.
Kylpyhuone on siisti, elikkä ei remonttihuolia!
Hyvät liikenneyhteydet, metrolle vain muutama satametriä ja bussipysäkille n. 100 metriä.
Kontulan hyvät palvelut lähellä, kauppakeskus Itiksen kattavat palvelut lähellä.
Mikäli kiinnostuit asunnosta otathan yhteyttä sopiaksesi yksityisesittelyajankohdasta!
Lisätiedot ja myynti: Jukka Ämmälä p. 044 444 0424 tai jukka.ammala@jya.fi
Ps. Tiesithän, että voitte jättää tarjouksen, vaikka nykyinen kotinne olisi vielä myymättä? Kerron mielelläni lisää tästä vaihtoehdosta ja autan tarvittaessa nykyisen asuntonne arvioinnissa ja myynnissäkin. Arviokäyntini on aina maksuton.
Ota yhteyttä!
| Kohdenumero | 20947007 |
|---|---|
| Sijainti | Keinulaudantie 3, 00940 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph, wc, lasitettu parveke |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 56,50 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen eikä pinta-alaa ole tarkistusmitattu. Pinta-ala ei ole hintapyynnön peruste. |
| Kerros | 2/4 |
| Vapautuminen | 01.05.2023 |
| Kunto | Siisti |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta Lisätietoja energialuokasta: 29 |
| Rakennusvuosi | 1971 |
| Käyttöönottovuosi | 1971 |
| Velaton hinta | 118 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 118 000 € |
| Velkaosuus | 0 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 324,88 € / kk |
| Hoitovastike | 324,88 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 10 € / kk |
| Saunamaksu | 10 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 17,50 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Lämmitys | Kaukolämpö |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Palvelut | |
|---|---|
| Koulu | Alueella useita. |
| Palvelut | Kontulan ja Itäkeskuksen kattavat palvelut. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Harjakatto / peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Muut rakennusmateriaalit | Betoni |
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Astianpesukone, jää- pakastinkaappi, liesi, kaapistot ja tasot. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, lattia laatoitettu, seinät osittain laatoitettu, pesuallas, wc. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Kaapisto, seinät tapetoitu, lattiassa muovimatto. |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Koko | 6 033 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Nimi | Asunto Oy Helsingin Keinulaudantie 3 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Kontulan Huolto Oy Petteri Räihä PL 201, 00941 Helsinki 09 342 4200 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Tehdyt remontit | Poistopuhaltimen uusiminen 2022. Putkiston kuntotutkimus 2020. Sisäänkäyntien kattaminen ja vedenohjaus sadevesijärjestelmään sekä kellarin pääty- oven uusinta 2014. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja sokkelin maalaus 2013. LVV Kuntotutkimus 2011. Kuntoarvio 2010. Julkisivujen saumaus 2010.Lämmönsiirtimen vaihto 2009. Lukitus Abloy Exec 2004. Hissien nousukoneiden kunnostus 2001. Patteriverkoston säätö ja venttiilit 2000. Talosaunan ja pesulan korjaus 1999. Parvekkeiden kaiteet uusittu 1998. Etuikkunat asennettu 1989. Kaapeli TV liittymä 1989 |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Etelän puolen ikkunoiden maalaus ja parvekeovien ja ikkunan vaihto / kunnostus. Hissien kuntokartoitus. Kiinteistön kuntoarvio (LVIS-saneerauksen jälkeen). LVIS-hankesuunnittelu. LVIS-toteutussuunnittelu. LVIS-saneeraus. Energiaremontti (ikkunat, maalämpö, LTO; ARA-avustusten hakeminen). Lisärakentamisen toteutus. Katon pinnoitus ja -pesu. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 36 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 0 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Yhtiökokouksessa 16.4.2014 päätettiin antaa lainavaltuutus isännöitsijälle nostaa enintään 120 000 euron laina. Lainaa nostettu 120.000 euroa 12.11.2014. 17.4.2019 Ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksellä valtuutettiin hallitus allekirjoittamaan tontin myyntiin liittyvät asiakirjat, kuten esim. esisopimus kiinteistökaupasta. Linjasaneeraushankkeen suunnittelu käynnistyi vuoden 2019 lopulla. Hankkeeseen on valittu projektipäällikkö Talokeskus Oy:stä. Taloyhtiöllä on aikomuksena rahoittaa osa tulevista perusparannushankkeista myyjä osa yhtiön tontista kerrostalon rakennuspaikaksi. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 23.1.2019 päätettiin ottaa huoneisto B15 taloyhtiön hallintaan 3 vuodeksi maksamattomien yhtiövastikkeiden vuoksi. Yhtiökokous 04.0.2022 myönsi hallitukselle valtuuden yhden (1) kk ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen, jos yhtiön taloustilanne sitä vaatii. Päätettiin myös, että kerrytetään lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden suorittamien lainaosuussuorituksien tilikaudella lainan lyhennyksiin käytetyllä osuudella ja että pääomavastikkeita ei rahastoida. |
| Nimi | Ämmälä Jukka |
|---|---|
| Sähköposti | jukka.ammala@jya.fi |
| Puhelin | 0444440424 |
| Yrityksen nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
| Toimiston nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
| Yrityksen nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
|---|---|
| Toimiston nimi | JYA Housing LKV, Pääkaupunkiseutu |
| Osoite | Siltavoudintie 4 LH 8, Helsinki |
| Toimiston puhelin | 0800 155 155 |
| Toimiston sähköposti | info@jya.fi |
